Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 февраля 2022 года Дело N 33-566/2022

Санкт-Петербург 16 февраля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Пучковой Л.В.,судей при секретаре Горбатовой Л.В., Боровского В.А.,Минихановой Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- по апелляционной жалобе Агафоновой Марии Федоровны на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 13 октября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Пучковой Л.В., объяснения Агафоновой М.Ф., ее представителя Флягиной А.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Костенко И.И., Кабанова С.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Агафонова М.Ф. обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ООО "Аскор", Костенко И.И., Кабанову С.В., в котором просила:

- признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N в следующих координатах:

1 - 409813.78, 2193136.75,

2 - 409901.39, 2193015.42,

3 - 409915.11, 2193027.38,

4 - 409826.29, 2193027.38,

1 - 409813.78, 2193136.75;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером N поворотных точек в следующих координатах:

1 - 409830.47, 2193116.03,

н1 - 409832.13, 2193113.84,

н2 - 409833.66, 2193111.06,

н3 - 409863.32, 2193069.82,

н4 - 409874.04, 2193054.73,

2 - 409901.17, 2193018.27,

3 - 409918.22, 2193031.58,

н5 - 409892.87, 2193068.01,

н6 - 409873.24, 2193094.62,

н7 - 409861.34, 2193111.05,

4 - 409847.95, 2193128.86,

1 - 409830.47, 2193116.03;

- признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N в следующих координатах:

5 - 409905.81, 2193070.20,

20 - 409862.49, 2193129.33,

7 - 409857.88, 2193125.18,

8 - 409833.76, 2193156.38,

4 - 409826.29, 2193149.46,

9 - 409892.02, 2193059.11,

5 - 409905.81, 2193070.20;

- установить границы земельного участков с кадастровым номером N поворотных точек в следующих координатах:

5 - 409929.76, 2193039.36,

20 - 409227.17, 2193042.69,

7 - 409836.72, 2193159.26,

8 - 409828.18, 2193151.56,

4 - 409847.95, 2193128.86,

н7 - 409861.34, 2193111.05,

н6 - 409873.24, 2193094.62,

н5 - 409892.87, 2193068.01,

3 - 409918.22, 2193031.58,

9 - 409918.51, 2193031.24,

5 - 409929.76, 2193039.36;

- признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N в следующих координатах:

10 - 409916.98, 2193079.18,

11 - 409872.47, 2193137.03,

12 - 409846.34, 2193168.04,

8 - 409833.76, 2193156.38,

21 - 409857.88, 2193125.18,

6 - 409862.49, 2193129.33,

5 - 409905.81, 2193070.20,

10 - 409816.98, 2193079.18;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером N поворотных точек в следующих координатах:

10 - 409936.44, 2193049.50,

21 - 409845.24, 2193166.97,

6 - 409836.72, 2193159.26,

5 - 409927.17, 2193042.69,

10 - 409936.44, 2193049.50;

- признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, в следующих координатах:

3 - 409915.11, 2193027.38,

13 - 409217.73, 2193029.29,

14 - 409919.59, 2193026.38,

15 - 409944.60, 2193042.10,

16 - 409956.88, 2193051.02,

17 - 409954.63, 2193054.25,

18 - 409942.28, 2193045.28,

19 - 409935.13, 2193055.59,

10 - 409916.98, 2193079.18,

5 - 409905.81, 2193070.20,

9 - 409892.02, 2193059.11,

3 - 409915.11, 2193027.38;

установить границы земельного участка с кадастровым номером N поворотных точек, в следующих координатах:

3 - 409940.74, 2193000.68,

13 - 409942.62, 2192997.42,

14 - 409945.38, 2192999.44,

15 - 409970.23, 2193015.40,

16 - 409978.31, 2193021.42,

17 - 409976.06, 2193024.65,

18 - 409967.91, 2193018.58,

н8 - 409958.70, 2193031.65,

19 - 409943.81, 2193050.83,

5 - 409941.59, 2193053.49,

10 - 409936.44, 2193049.50,

6 - 409927.17, 2193042.69,

5 - 409929.76, 2193039.36,

9 - 409918.51, 2193031.24,

3 - 409940.74, 2193000.68.

В обоснование исковых требований Агафонова М.Ф. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 27,2 кв. метров, расположенный на названном земельном участке.

Ответчику Костенко И.И. принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Агафонова М.Ф. владеет принадлежащим ей земельным участком и домом с марта 1992 года по настоящее время, то есть 28 лет, предыдущий собственник земельного участка Барабас И.Т. владел им с 1945 года по март 1992 года, то есть 47 лет, в связи с чем, общий срок владения составляет 75 лет.

Согласно техническому паспорту от 16.07.1987 на жилой дом с кадастровым номером N, общей площадью 27,2 кв. метров, размеры земельного участка, занятого домом, составляют по ширине - 22,5 метра, по длине - 28 метров.

При изготовлении межевого плана от 08.04.2009 ООО "Аскор" ввело в заблуждение истца относительно устанавливаемых границ между участками с кадастровыми номерами N и N.

При этом, истец подписала акт согласования и другие документы по установлению границ, учитывая, что согласование смежных границ участков истца и Костенко И.И. происходит по меже.

Границы принадлежащего Костенко И.И. земельного участка с кадастровым номером N были установлены после регистрации межевого плана истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, что привело к вклиниванию земельного участка Костенко И.И. в участок истца.

Кадастровые инженеры ООО "Аскор" изначально провели замеры земельных участков с кадастровыми номерами N и N не по фактическому землепользованию, при этом, в дальнейшем границы были установлены и отражены в межевом плане истца без учета первоначального распределения земельных участков, выкопировок, схемы расположения земельных участков, без учета выданного в 1993 году свидетельства на право собственности, без учета архивной справки, технического паспорта на жилой дом истца, в котором указаны размеры первоначально предоставленного участка (ширина 22,5 метра, длина 28 метров).

В 2006-2007 году Костенко И.И. провела замеры и оформление своих земельных участков.

В 2008 году истец провела замеры и оформление своего земельного участка.

В 2011 году Костенко И.И. повторно подготовила межевые планы с уточнением границ на земельные участки с кадастровыми номерами N и N без согласования с истцом.

Таким образом, межевые планы Костенко И.И. от 2011 года истцом не подписывались и об изменении конфигурации земельных участков Костенко И.И. истец не знала.

В связи с тем, что смежный земельный участок находится в собственности истца, то, по мнению истца, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Костенко И.И. обязана была согласовать границы с истцом.