Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Дата принятия: 24 февраля 2022г.
Номер документа: 33-5656/2022
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 февраля 2022 года Дело N 33-5656/2022

Судья <ФИО>3 Дело

(2-1165/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2022 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>4,

судей <ФИО>11, <ФИО>5,

по докладу судьи <ФИО>11,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи <ФИО>6,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к администрации муниципального образования <Адрес...> Краснодарского края об утверждении схемы расположения земельного участка и исключении сведений об объекте недвижимости,

по апелляционной жалобе <ФИО>1 на решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <Адрес...> Краснодарского края об утверждении схемы расположения земельного участка и исключении сведений об объекте недвижимости.

Обжалуемым решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> исковые требования удовлетворены частично.

Исключены из сведений ЕГРН по объекту недвижимости нежилое здание летняя кухня с кадастровым номером , расположенное по адресу: <Адрес...> сведения об ином объекте недвижимости с кадастровым номером

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда, <ФИО>1 подана апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене решения суда, ввиду нарушения норм материального и процессуального права, неверной оценкой представленных сторонами доказательств, вынесении нового судебного постановления - об удовлетворении искового заявления.

Возражения относительно апелляционной жалобы в суд не поступили.

Поверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца - адвоката <ФИО>7, полагавшего необходимым отменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований об утверждении схемы расположения земельного участка и принятии в указанной части нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда по следующим основаниям.

На основании статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, указанных в ней субъектов частного и публичного права.

В соответствии с п. 1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из материалов гражданского дела, <ФИО>1 является собственником летней кухни, расположенной по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> (номер государственной регистрации права: от <Дата ...>).

В целях предварительного согласования предоставления земельного участка с целью эксплуатации принадлежащей истцу летней кухни кадастровым инженером ООО "ПРЕСТИЖЪ" <ФИО>8 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 23:19:0106109, расположенного по адресу: <Адрес...>.

<Адрес...> испрашиваемого земельного участка по результатам проведенных кадастровых работ составила 137 кв.м.

<Дата ...> <ФИО>1 подала в администрацию муниципального образования <Адрес...> заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако ей было отказано.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата ...> N <ФИО>1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости (нежилое здание - летняя кухня) с кадастровым номером , расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата ...> N КУВИ-002/2021/3391592 земельный участок с кадастровым номером , площадью 105 кв.м расположен по адресу: <Адрес...>, с Ленинградская, <Адрес...>.

В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами

На основании постановления главы администрации <Адрес...> с <Дата ...> выдано свидетельство о праве собственности на землю N ПР-02437 от <Дата ...> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>, инв..

В целях недопущения принятия администрацией муниципального образования <Адрес...> необоснованного решения по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <Адрес...> подготовлена информация о формируемом земельном участке, содержащаяся в информационной системе обеспечения и планирования градостроительной деятельности <Адрес...>, в которой указано, что в соответствии с правилами землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения <Адрес...> (решение Совета Ленинградского сельского поселения <Адрес...> от <Дата ...> , с изменениями от <Дата ...> ) и с генеральным планом Ленинградского сельского поселения <Адрес...> Краснодарского края, земельный участок располагается в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

Территориальная зона (Ж-1) выделена для обеспечения правовых социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов отдельно стоящих индивидуальных домов усадебного типа с возможностью ведения развитого личного подсобного хозяйства, а также с минимальным разрешенным набором услуг местного значения.

Вид разрешенного использования земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости (нежилого здания - летняя кухня) основных видах разрешенного использования в территориальной зоне Ж-1 имеется, соответственно судом сделан обоснованный вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска в части утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 23:19:0106109.

Согласно п.2 ст.85 Земельного кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительной регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки (п.3 ст. 85 ЗК РФ).

Согласно указанным нормам закона, именно вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать категории земель и территориальному зонированию, обратное нарушало бы земельное и градостроительное законодательства в части установления требований об установлении вида разрешенного использования исключительно в рамках существующего зонирования.

До приведения в соответствие индивидуальных характеристик земельного участка, предоставление такого земельного участка для заявленных целей невозможно, иное означало бы нарушение положений действующего законодательства, возможность нецелевого использования земельного участка.

Поскольку объект недвижимости с кадастровым номером 23:19:0106109:97 расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:19:0106109:18, соответственно, судом верно указано о необходимости исключить из сведений ЕГРН объекта недвижимости (нежилое здание - летняя кухня) с кадастровым номером 23:19:0106109:97 сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 23:19:0106109:18.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Судом первой инстанции с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые послужили основанием для частичного удовлетворения иска.

Доводы апелляционной жалобы <ФИО>1 о том, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу в части вида разрешенного использования, не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку в рамках разрешения спора судом установлено, что истцу принадлежит нежилое здание (летняя кухня), площадью 16,2 кв.м, что не соответствует видам разрешенного использования в зоне Ж-1, поскольку территориальная зона Ж-1 выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа; такой вид разрешенного использования земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости (нежилое здание - летняя кухня) в основных видах разрешенного использования в территориальной зоне Ж-1 не имеется, поэтому и оснований для удовлетворения иска в полном объеме у суда первой инстанции не имелось.

При изложенном, доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

<ФИО>9 Зеленский

<ФИО>10 <ФИО>11

<ФИО>5


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать