Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 22 марта 2021 года №33-5652/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 марта 2021 года Дело N 33-5652/2021
г. Екатеринбург 22.03.2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой С.Н.,
судей: Орловой А.И.,
Зайцевой В.А.
рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 13.05.2020 по гражданскому делу по иску ( / / )1 к ( / / )2, ( / / )3 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.
Заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., судебная коллегия
установила:
( / / )1 обратился в суд с иском к ( / / )2, ( / / )3 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указал, что с 04.04.2007 истец является собственником двух смежных комнат общей площадью 31,5 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Ответчик ( / / )2 являлась собственником третьей комнаты площадью 15,9 кв.м. в трехкомнатной квартире с 28.02.2016. Истец был лишен доступа в данную квартиру из-за противоправных действий ответчика ( / / )2 и ее сожителя ( / / )4, о чем имеется приговор Орджоникидзевского районного суда <адрес> от 23.11.2017 и постановление о привлечении к административной ответственности сожителя ( / / )4 17.07.2019 истцу стало известно об отчуждении третьей комнаты площадью 15,9 кв.м. в трехкомнатной квартире по указанному адресу ответчиком ( / / )2 ответчику ( / / )3 Переговоры с ( / / )3 результата не дали. Считает, что его права нарушены, поскольку о заключении договора купли-продажи комнаты ( / / )2 истца не известила, в то время как истец имеет преимущественное право на приобретение данной комнаты. Истец просит перевести на него права и обязанности покупателя по договору купли-продажи жилого помещения от 25.04.2019.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 02.10.2017 в удовлетворении исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 13.05.2020 решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 02.10.2017 отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования ( / / )1 удовлетворены. Переведены права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 25.04.2019 между ( / / )2 (продавец) и ( / / )3 (покупатель) объекта недвижимости - комнаты, общей площадью 15,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ( / / )3 на ( / / )1 Указанно, что апелляционное определение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
09.03.2021 в Свердловский областной суд от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступило заявление о разъяснении апелляционного определения от 13.05.2020. Управление Росреестра по Свердловской области просит разъяснить, является ли апелляционное определение Свердловского областного суда от 13.05.2020 основанием для регистрации права собственности за ( / / )1 в отношении жилого помещения с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
В случае необходимости суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте его проведения.
Согласно указанным нормам заявление о разъяснении апелляционного определения назначено к рассмотрению в суде апелляционной инстанции судебной коллегией без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, обсудив доводы заявления, судебная коллегия полагает его подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
По смыслу положений данной правовой нормы решение суда подлежит разъяснению в тех случаях, когда его неполнота или неясность не позволяют либо существенно затрудняют исполнение решения.
Разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения. При этом суд не может под видом разъяснения решения изменить или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.
В этой связи, апелляционное определение подлежит разъяснению с указанием на регистрацию права собственности на спорную комнату за ( / / )1 и прекращение права собственности ответчика ( / / )3
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 202, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
заявление Управления Росреестра по Свердловской области о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 13.05.2020 удовлетворить.
Разъяснить, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 13.05.2020 является основанием для регистрации права собственности ( / / )1 на комнату, общей площадью 15,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером и прекращения права собственности ( / / )3 на указанное жилое помещение.
Председательствующий: С.Н.Киселева
Судьи: А.И.Орлова
В.А.Зайцева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка