Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 апреля 2021 года Дело N 33-5650/2021

Судья Майко П.А. N 33-5650/2021

24RS0041-01-2019-003738142

2.204г

28 апреля 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.

судей Ашихминой Е.Ю., Тихоновой Т.В..

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Постарнак Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.

гражданское дело по иску ТСН СНТ СН "ШАРЬЕ" к Зингель Геннадию Александровичу о взыскании денежных средств,

по апелляционной жалобе представителя ответчика Зингель Г.А. Гущиной Е.А.,

на решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 19 января 2021 г., которым с Зингель Г.А. в пользу ТСН СНТ СН "ШАРЬЕ" взыскано 111 426 руб. в качестве неосновательного обогащения, госпошлина в размере 3 429 руб.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН СНТ СН "ШАРЬЕ" обратилось в суд с иском к Зингель Г.А. о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры садоводства за 2017 г. в сумме 111 426 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником четырех земельных участков, находящихся в границах товарищества, членом которого не является, при этом обязательства по оплате расходов за пользование инфраструктурой товарищества не исполняет.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя ответчика Зингель Г.А.- Гущина Е.А. просит изменить решение суда, уменьшив сумму денежных средств подлежащих взысканию, поскольку в расчет взносов необоснованно включены расходы товарищества, которые не относятся к содержанию общего имущества, кроме того стоимость взносов за пользование инфраструктурой необходимо рассчитывать от всей площади земельного участка занимаемого СНТ СН "ШАРЬЕ" в размере <данные изъяты> га.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Зингеля Г.А. Гущину Е.В., проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, предусмотренных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены и изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.

Материалами дела правильно установлено, что ТСН СНТ СН "ШАРЬЕ" зарегистрировано по адресу: <адрес>, фактически расположено на участки земли общей площадью <данные изъяты> га., состоит из земель, находящихся в собственности, как членов товарищества, так и физических лиц осуществляющих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а также из земель общего пользования, не подлежащих разделу.

Зингель Г.А. не являлся членом СНТ, при этом имел в собственности четыре земельных участков с кадастровыми номерами:

N площадью 2500 кв.м.;

N площадью 800 кв.м.;

N площадью 1000 кв.м.;

N площадью 1212 кв.м,

с видом разрешённого использования для ведения садоводства и огородничества, все из которых расположены в границах территории ТСН СНТ СН "ШАРЬЕ", следовательно, являлся гражданином, ведущим садоводство, огородничество в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, без заключения договора с последним.

Протоколом очередного общего собрания членов ТСН СНТ СН "ШАРЬЕ" от 08.10.2016 г. утверждена смета расходов по содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества на 2017г. в размере 1 480 000 руб., в состав которой включены расходы целевого фонда (по расчистке, филеровки, частичный ремонт дорог; освещение улиц, отопление КПП; потери электроэнергии в холодное время года; вывоз мусора; подстрижка травы вдоль дороги и возле КПП; содержание собаки, оплата сотовой связи на КПП; обслуживание внутренних линий эл.сетей) и фонда оплаты труда (председателя, бухгалтера, охраны, электрика).

С учетом утверждённых расходов определена стоимость взносов на содержание объектов инфраструктуры и общего имущества товарищества в размере 2022 руб. за 1 сотку земельного участка, установлен срок оплаты до 01.06.2017 г., с авансовым платежом до 01.12.2016 г.

Решением общего собрания членов ТСН СНТ СН "ШАРЬЕ" от 23.12.2017 г. принят отчет о расходовании денежных средств, утверждённых по смете на 2017 г. на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Согласно заключениям кадастрового инженера по результатам обследования территории и обработки полученных в ходе геодезической съемки данных и данных ЕГРН на земельные участки истца и ответчика, сведений проекта планировки и застройки территории СНТ СН "ШАРЬЕ", доступ к земельным участкам ответчика возможен исключительно по дорогам СНТ СН "ШАРЬЕ", подключение к электроэнергии - только от линий электропередач истца, находящихся вдоль земельных участков ответчика. При указанных выше обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, разрешая спор, правильно руководствуясь положениями статьи 8 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений), статьи 1102 ГК РФ, требованиями ст. 56 ГПК РФ, проанализировал представленные сторонами доказательства и дав им надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, обосновано исходил из того, что ответчик являясь гражданином, ведущим садоводство, огородничество в индивидуальном порядке на земельных участка, которые находятся в СНТ СН "ШАРЬЕ", обязан своевременно уплачивать все установленные взносы на содержание объектов инфраструктуры и общего имущества товарищества и исходя из расчета суммарной площади принадлежащих ответчику земельных участков 5512 кв.м. (2500 + 800 + 1000 + 1212), что соответствует 55,12 соток, размера вноса за 1 сотку 2022 руб., 12 месяцев пользования принадлежащими участками, рассчитав задолженность в размере 111 452,64 руб. (55,12*2022)*12/12), взыскал с ответчика 111 426 руб. в заявленном пределе иска.

При этом отсутствия заключенного между сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, равно как и неиспользование земельных участков, о чем возражал ответчик в суде первой инстанции, не может служить основанием для освобождения от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом необоснованно в расчет взносов включены расходы, не относящиеся к содержанию и плате за пользование объектами инфраструктуры, общего имущества, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку, размер взносов определен на основании решения общего собрания членов товарищества, который не оспорен и не признан недействительным, подтвержден финансово-экономической обоснованностью изложенной по тексту протокола общего собрания, содержит расшифровку расходов. Расчет произведен исключительно из совокупности расходов по содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества, оснований для его определения и перерасчета в ином порядке судебная коллегия не усматривает.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что стоимость взносов за пользование существенно ниже при ее определении исходя из всей площади земельного участка, занимаемого СНТ СН "ШАРЬЕ", в размере 42,5 га., не состоятельны, поскольку указанная площадь состоит как из земель, находящихся в собственности (членов товарищества и физических лиц, осуществляющих дачное хозяйство в индивидуальном порядке), так и из земель общего пользования, не подлежащих разделу.

При этом, определение стоимости взносов на содержание объектов инфраструктуры и общего имущества товарищества исходя из площади всего земельного участка, на котором расположено СНТ СН "ШАРЬЕ", при условии, что часть ее находиться в общем пользовании и не подлежит разделу, не будет соответствовать требованиям закона, предусматривающего обязанность по внесению платы только для членов товарищества, а также граждан, ведущих индивидуального садоводство и огородничество на земельных участках находящихся в их пользовании в составе товарищества и с учет занимаемой площади, а также повлечет нарушение прав истца, вызванного невозможностью возмещения понесённых расходов связанных с содержанием инфраструктуры и общего имущества товарищества.

Таким образом, суд первой инстанции, рассматривая дело, правильно определилобстоятельства имеющие юридическое значение, применил нормы материального и процессуального права.

Вопрос о взыскании с Зингель Г.А. в пользу СНТ СН "ШАРЬЕ" судебных расходов по оплате государственной пошлины разрешен судом в соответствии с нормами ст.98 ГПК.

Судом апелляционной инстанции не установлено процессуальных нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции, которые бы являлись основанием к отмене решения.

Руководствуясь ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 19 января 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня вынесения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в г.Кемерово) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий В.Б. Федоренко

Судьи Е.Ю.Ашихмина

Т.В. Тихонова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка