Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2021 года Дело N 33-5648/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Перовой Т.А.,

судей Агарковой И.П., Балабашиной Н.Г.,

при секретаре Косаревой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк "Зенит" к Гаврилову В.В. Федоровой Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Гаврилову В.В., Федоровой Ю.А. о взыскании денежных средств путем обращения взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Федоровой Ю.А. к Гаврилову В.В. федеральному государственному казенному учреждению "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" о признании соглашения недействительным по апелляционной жалобе Федоровой Ю.А. на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 12 апреля 2021 года, которым исковые требования публичного акционерного общества Банк "Зенит" удовлетворены частично, исковые требования федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Федоровой Ю.А. отказано.

Заслушав доклад судьи Перовой Т.А., объяснения представителя Федоровой Ю.А. - Пономаревой Л.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения Гаврилова В.В., полагавшего апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

публичное акционерное общество Банк "Зенит" (далее ПАО Банк "Зенит") обратилось в суд с иском к Гаврилову В.В., Федоровой Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 03 марта 2014 года Гаврилов В.В. заключил с ПАО Банк "Зенит" кредитный договор N IPTV-KD-1002-47615 от 03 марта 2014 года на сумму 2006980 руб. 23 коп. на срок 151 календарный месяц, с уплатой процентов в размере 10,5% годовых.

Пунктом 1.3 кредитного договора предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы по договору целевого жилищного займа. Согласно п. 1.8 кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заемщиком по настоящему договору является ипотека в силу закона.

26 марта 2014 года на основании договора купли-продажи Гаврилов В.В. за счет средств целевого жилищного займа приобрел в собственность квартиры <адрес>.

03 марта 2014 года между федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее ФГКУ "Росвоенипотека") и Гавриловым В.В. заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, предметом которого является предоставление целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика. Положениями п. 3 данного договора предусмотрено, что целевой жилищный заем предоставляется Гаврилову В.В. в размере 813019 руб. 77 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартир и для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

Вступившим в законную силу решением Саратовского районного суда Саратовской области от 03 октября 2017 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Гаврилова В.В. и Федоровой Ю.А., в том числе указанных выше квартир.

В связи с получением ФГКУ "Росвоенипотека" от Гаврилова В.В. заявления о прекращении предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту, перечисление денежных средств ПАО Банк "Зенит" было прекращено.

В этой связи по кредитному договору N IPTV-KD-1002-47615 от 03 марта 2014 года образовалась задолженность в размере 1555261 руб. 66 коп.

Истец просил взыскать с Гаврилова В.В. и Федоровой Ю.А. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 1555261 руб., обратить взыскание на предмет залога - <адрес>., определить способ продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену; вырученные от реализации денежные средства направить на погашение требований ПАО Банк "Зенит", оставшиеся денежные средства направить на погашение требований ФГКУ "Росвоенипотека".

ФГКУ "Росвоенипотека" обратилось в суд с самостоятельными требованиями к Гаврилову В.В. и Федоровой Ю.А. и просит взыскать с Гаврилова В.В. денежные средства в размере 2507680 руб. 71 коп., выплаченные по договору целевого жилищного займа за счет средств федерального бюджета, взыскание произвести, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, установить начальную продажную стоимость квартир.

Федорова Ю.А. предъявила встречный иск к Гаврилову В.В., ФГКУ "Росвоенипотека", в котором просила признать недействительным дополнительное соглашение от 26 февраля 2020 года N 1, заключенное между Гавриловым В.В. и ФГКУ "Росвоенипотека" к договору N 1311/00103161 от 03 марта 2014 года, о том, что в случае предоставления заемщиком займодавцу заявления о прекращении предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на его именном накопительном счете, займодавец прекращает предоставление целевого жилищного займа заемщику; обязать ФГКУ "Росвоенипотека" надлежащим образом исполнять обязательства перед ПАО Банк "Зенит", предусмотренные договором N 1311/00103161 от 03 марта 2014 года. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что Федеральный закон от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не содержит условий, позволяющих военнослужащему по собственному желанию быть исключенным из данной системы.

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 12 апреля 2021 года исковые требования ПАО Банк "Зенит" к Гаврилову В.В., Федоровой Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично, с Гаврилова В.В. в пользу ПАО Банк "Зенит" взыскана задолженность по кредитному договору 1555261 руб. 66 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 18976 руб. 31 коп., с Федоровой Ю.А. в пользу ПАО Банк "Зенит" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.; исковые требования ФГКУ "Росвоенипотека" к Гаврилову В.Ю., Федоровой Ю.А. о взыскании денежных средств путем обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворены, с Гаврилова В.В. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" взысканы денежные средства в размере 2507680 руб. 71 коп., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиры N расположенные по адресу: <адрес>, определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость квартиры N в размере 929600 руб., квартиры N в размере 922400 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований ПАО Банк "Зенит" отказано; в удовлетворении встречных исковых требований Федоровой Ю.А. к ФГКУ "Росвоенипотека", Гаврилову В.В. о признании соглашения недействительным отказано.

В апелляционной жалобе Федорова Ю.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ею исковых требований к ФГКУ "Росвоенипотека", Гаврилову В.В. В доводах жалобы ссылается на то, что Гаврилов В.В. не исключен из накопительно-ипотечной системы, он продолжает военную службу. Положения действующего законодательства не содержат в качестве условия исключения из накопительно-ипотечной системы желание военнослужащего. Гаврилов В.В. действует недобросовестно, поскольку, оставаясь участником накопительно-ипотечной системы, рассчитывает реализовать свои жилищные права другим способом без раздела жилого помещения с ней как с супругой. Вступившим в законную силу решением Саратовского районного суда Саратовской области от 03 октября 2017 года обязательства по кредитному договору от 03 марта 2017 года признаны общим долгом супругов. Гаврилов В.В. не имел права без ее согласия предпринимать действия, которые привели к нарушению ее прав.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ФГКУ "Росвоенипотека" Кошечкина Н.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определилавозможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Поскольку решение суда обжалуется только в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Федоровой Ю.А., судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26 марта 2014 года Гаврилов В.В. приобрел в собственность квартиры <адрес>.

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры приобретаются за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого уполномоченным федеральным органом (займодавцем) по договору целевого жилищного займа, согласно договору целевого жилищного займа N 1311/00103161 от 03 марта 2014 года, заключенному между покупателем и займодавцем, за счет кредитных средств, предоставляемых Банком ЗЕНИТ (ОАО) (кредитором), согласно кредитному договору N IPTV-KD-1002-47615 от 03 марта 2014 года, заключенному между покупателем и кредитором.

03 марта 2014 года между ОАО Банк "ЗЕНИТ" и Гавриловым В.В. заключен кредитный договор N IPTV-KD-1002-47615, согласно которому кредит предоставляется в размере 2006980 руб. 23 коп. на срок 151 календарный месяц, считая с даты фактического предоставления кредита с уплатой процентов в размере 10,5% годовых, размер ежемесячного платежа - 19425 рублей.

Пунктом 1.3 кредитного договора предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы по договору целевого жилищного займа в течение срока, указанного в п. 1.1 настоящего договора.

Согласно п. 1.8 кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заемщиком по настоящему договору является ипотека в силу закона.

03 марта 2014 года между ФГКУ "Росвоенипотека" и Гавриловым В.В. заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, предметом которого является предоставление целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

Положениями п. 3 данного договора предусмотрено, что целевой жилищный заем предоставляется Гаврилову В.В. в размере 813019 руб. 77 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартир, расположенных по вышеуказанному адресу, для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика.

Право собственности Гаврилова В.В. на квартиры N в <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке 01 апреля 2014 года.

Вступившим в законную силу решением Саратовского районного суда Саратовской области от 03 октября 2017 года по гражданскому делу N 2-590(1)/2017 по иску Гаврилова В.В. к Федоровой Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Федоровой Ю.А. к Гаврилову В.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов, по иску третьего лица ФГКУ "Росвоенипотека", заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, к Федоровой Ю.А., Гаврилову В.В. о признании общим совместным долгом обязательств по кредитному договору, взыскании денежных средств, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Гаврилова В.В. и Федоровой Ю.А.; за Федоровой Ю.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру N в <адрес>, с прекращением права собственности Гаврилова В.В. на 1/2 долю указанного недвижимого имущества; за Федоровой Ю.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, с прекращением права собственности Гаврилова В.В. на 1/2 долю указанного недвижимого имущества; признаны общим долгом супругов Гаврилова В.В. и Федоровой Ю.А. обязательства по кредитному договору N IPTV-KD-100247615 от 03 марта 2014 года, заключенному между ПАО Банк "Зенит" и Гавриловым В.В., а также обязательства по договору целевого жилищного займа N 1311\00103161 от 03 марта 2014 года, заключенному между Гавриловым В.В. и ФГКУ "Росвоенипотека"; с Федоровой Ю.А. в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" взыскано 861610 руб. 09 коп.

20 января 2020 года Гаврилов В.В. обратился в ФГКУ "Росвоенипотека" с заявлением о прекращении выплаты в ПАО Банк "Зенит" по кредитному договору N IPTV-KD-100247615 от 03 марта 2014 года.

26 февраля 2020 года между ФГКУ "Росвоенипотека" и Гавриловым В.В. заключено дополнительное соглашение к договору N 1311/00103161 от 03 марта 2014 года, которым п. 3.2 дополнен следующим содержанием: "В случае предоставления заемщиком займодавцу заявления о прекращении предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на его именном накопительном счете, займодавец прекращает предоставление целевого жилищного займа заемщику".

25 мая 2020 года ФГКУ "Росвоенипотека" направило в адрес Гаврилова В.В. уведомление о том, что на основании подписанного дополнительного соглашения погашение по кредитному договору от 03 марта 2014 года за счет средств целевого жилищного займа с 01 июня 2020 года будет прекращено, а обязательства по кредитному договору Гаврилов В.В. должен будет осуществлять самостоятельно.

По состоянию на 14 декабря 2020 года задолженность Гаврилова В.В. по кредитному договору составила 1555261 руб. 66 коп., из которых основной долг - 1433940 руб. 94 коп., проценты - 95412 руб. 07 коп., неустойка - 25908 руб. 64 коп.

16 декабря 2020 года ПАО Банк "Зенит" направило в адрес в ФГКУ "Росвоенипотека" уведомление о намерении обратить взыскание на предмет залога: <адрес>.

По состоянию на 14 января 2021 года сведений об исключении Гаврилова В.В. из реестра участников накопительно-ипотечной системы в ФГКУ "Росвоенипотека" не поступали.

По состоянию на 14 января 2021 года по договору целевого жилищного займа ФГКУ "Росвоенипотека" за счет средств федерального бюджета перечислено для оплаты первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту Гаврилова В.В. 2507680 руб. 71 коп.

Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору являлся залог квартир N и N, расположенных в <адрес>.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, проведенной ООО "Центр экспертизы и оценки" на основании определения суда первой инстанции, рыночная стоимость квартиры N площадью 47,6 кв.м составляет 1153000 руб., рыночная стоимость квартиры N площадью 47,6 кв.м - 1162000 руб.

Удовлетворяя требования ПАО Банк "Зенит" и ФГКУ "Росвоенипотека" в части взыскании с Гаврилова В.В. задолженности по кредитному договору в размере 155526 руб. 66 коп. и в части взыскания уплаченных для оплаты первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту суммы в размере 2507680 руб. 71 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 334, 348, 349, 350, 810, 811, 819 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", исходил из того, что Гаврилов В.В. нарушил обязательства по кредитному договору в части внесения ежемесячных платежей в установленные договором сроки и размере, что в соответствии с условиями договора является основанием для досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Федоровой Ю.А., суд первой инстанции, руководствуясь ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", исходил из того, что в правоотношениях с военнослужащими - участниками накопительно-ипотечной системы ФГКУ "Росвоенипотека" выступает как уполномоченный орган и действует в интересах Российской Федерации; права и обязанности возникают только между государством и военнослужащим; денежные средства поступают из федерального бюджета непосредственно на лицевой счет военнослужащего в форме накопительных взносов.

Как правильно указано судом первой инстанции, лицевой счет военнослужащего является именным и неразрывно связан с участником накопительно-ипотечной системы, в связи с чем Гаврилов В.В. вправе был выразить свое волеизъявление по распоряжению счетом. Федорова Ю.А. не вправе распоряжаться данным счетом, поскольку данное право предоставлено именно Гаврилову В.В., как военнослужащему.

Суд первой инстанции правильно дана критическая оценка доводам Федоровой Ю.А. о том, что прекращение платежей ФГКУ "Росвоенипотека" исключительно по воле Гаврилова В.В. нарушает ее права, как не основанным на нормах закона.

Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела, и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они не противоречат нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы, касающиеся отсутствия в законе такого условия исключения из накопительно-ипотечной системы как желание военнослужащего, на правильность постановленного судом решения повлиять не могут, поскольку не имеют правового значения для рассмотрения дела, кроме того, как следует из материалов дела и указывалось выше, Гаврилов В.В. не исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Гаврилов В.В. не имел права без согласия Федоровой Ю.А. предпринимать действия по прекращению погашения задолженности по кредитному договору за счет средств целевого жилищного займа, были предметом исследования суда первой инстанции, им дана правильная правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а потому на правильность обжалуемого судебного постановления повлиять не могут.

Иные доводы жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, оснований для иной оценки которых у судебной коллегии не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Саратовского районного суда Саратовской области от 12 апреля 2021 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка