Дата принятия: 17 февраля 2022г.
Номер документа: 33-5647/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2022 года Дело N 33-5647/2022
Судья - <ФИО>1 Дело
()
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 февраля 2022 года <Адрес...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>10,
судей <ФИО>12., <ФИО>3,
при помощнике судьи <ФИО>4,
с участием прокурора <ФИО>5
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>9 на решение Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>,
заслушав доклад судьи <ФИО>10 об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,
УСТАНОВИЛА:
<ФИО>8 обратилась в суд с иском к <ФИО>9 о выселении.
Свои требования мотивировала тем, что <ФИО>8 является собственником квартиры , расположенной по адресу: <Адрес...>. Прежним собственником была <ФИО>9 После перехода права собственности <ФИО>6 не имеет права пользования квартирой, проживать в ней, сдавать в аренду. При письменном обращении <Дата ...> к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета с квартиры и добровольном выселении в срок до <Дата ...> включительно результата не достигнуто. В настоящее время ответчик препятствует доступу в квартиру, на телефонные звонки не отвечает, дверь не открывает, на письма не отвечает. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключен, фактически ответчик проживает в квартире истца, коммунальные платежи не оплачивает.
Обжалуемым решением Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> заявленные требования удовлетворены.
Суд своим решением постановил: выселить <ФИО>9 из квартиры , расположенной по адресу: <Адрес...>.
В апелляционной жалобе <ФИО>9 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель <ФИО>8 по доверенности <ФИО>7 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи, с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата ...> "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения <ФИО>8, и ее представителя, просивших оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, заслушав заключение прокурора <ФИО>5, полагавшей обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец <ФИО>8 является собственником квартиры по адресу: <Адрес...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата ...>.
Квартира по адресу: <Адрес...> приобретена <ФИО>8.А. на основании договора купли-продажи от <Дата ...>, заключенного между ООО "Параграф" и <ФИО>8
В квартире дома по <Адрес...> в <Адрес...> проживает ответчик <ФИО>9
<Дата ...> в адрес ответчика истцом направлено требование о выселении, что подтверждается квитанцией об отправке с описью вложения, однако ответа не последовало.
На момент рассмотрения настоящего дела, вступившим в законную силу решением суда со <ФИО>9 в пользу ПАО "Восточный экспресс банк" взыскана сумма задолженности по ипотечному договору и признано право банка на удовлетворение требований за счет реализации предмета залога.
<ФИО>9 не несет бремя расходов по содержанию квартиры, длительное время не оплачивает коммунальные услуги.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Фактическое пребывание ответчика в спорном жилом помещении по указанному адресу препятствует реализации <ФИО>8 прав собственника.
Кроме того, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится объективных доказательств правомерности пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от <Дата ...> "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так, разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик по требованию собственника отказывается добровольно выселяться, а его проживание в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО>9 - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.
Председательствующий: <ФИО>10
Судьи: <ФИО>3
<ФИО>13
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
