Дата принятия: 07 сентября 2020г.
Номер документа: 33-5645/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 сентября 2020 года Дело N 33-5645/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Ринчинова Б.А.,
судей Кастрикина Н.Н. и Бадлуевой Е.Б.,
при секретаре Тарасенко Н.А.,
с участием прокурора Вокиной А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-968/2020 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Братска к Даниловой Л.Д. о признании не приобретшей право пользования на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе Даниловой Л.Д. на решение Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 21 мая 2020 года.
Заслушав доклад судьи Бадлуевой Е.Б., заключение прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда
установила:
истцом в обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес изъят), является собственностью муниципального образования города Братска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 18.02.2020.
Согласно поквартирной карточке от 04.12.2019, выданной СРН-8 ООО "БКС", на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении никто не стоит.
Комиссией комитета по управлению Правобережным районом администрации города Братска был составлен акт от 27.06.2019 о проживании граждан в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес изъят), которым установлено, что в комнате без правоустанавливающих документов проживает ответчик Данилова Л.Д., (дата изъята) г.р.
Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика не имеется. Проживание ответчика в муниципальном жилом помещении создает препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения.
26.09.2019 в адрес ответчика КУМИ было направлено уведомление об обязанности ответчика освободить занимаемое жилое помещение. 02.10.2019 уведомление ответчиком было получено, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором от 18.02.2020.
Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении также был установлен актами проверки проживания от 29.10.2019 и от 18.12.2019 соответственно.
Просит признать Данилову Л.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес изъят), выселить Данилову Л.Д. из жилого помещения, расположенного по указанному адресу, без предоставления другого жилого помещения.
Решением Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 21 мая 2020 года исковые требования удовлетворены. Постановлено признать Данилову Л.Д., (дата изъята) года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес изъят), выселить Данилову Л.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес изъят), без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Даниловой Л.Д. в доход муниципального образования города Братска государственную пошлину в размере 300 рублей.
В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение суда, в иске отказать. Доводы жалобы мотивирует тем, что 03.08.1995 на основании ордера заявителю предоставлены жилые помещения по адресу: (адрес изъят); в 2015 году между заявителем и истцом заключен договор социального найма в отношении указанных комнат. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 15 января 2015 года N 180 многоквартирный дом по адресу: (адрес изъят), признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению мэра города Братска от 06.03.2015 N 526 "О сроках отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу" установлен срок отселения граждан - 2025 год. В связи с невозможностью проживания в жилых помещениях, расположенных по адресу: (адрес изъят), на заседании комиссии по жилищным вопросам администрации города Братска было принято решение о выделении Даниловой Л.Д. и членам её семьи временного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес изъят). Таким образом, несмотря на заключенный с КУМИ г. Братска договор социального найма в отношении жилых помещений, проживание в них для Даниловой Л.Д. и членов её семьи, является невозможным по причине несоответствия установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, жилые помещения являются непригодными для проживания. Указанные обстоятельства судом первой инстанции не исследовались.
В заседание судебной коллегии лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, о наличии уважительных причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.
Судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Братска реестровый номер объекта жилищного фонда (номер изъят) от 18 февраля 2020 года комната 75 по адресу: (адрес изъят), внесена в реестр 29 октября 1999 года.
Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес изъят), включен в реестр аварийного жилищного фонда г. Братска.
Из поквартирной карточки СРН-8 ООО "БКС" от 04.12.2019 следует, что по адресу: (адрес изъят), граждан, состоящих на регистрационном учете, не имеется. Ранее на регистрационном учете состоял А., снят с регистрационного учета (дата изъята) по смерти.
Как видно из актов, составленных Комитетом по управлению Правобережным районом администрации г. Братска от 27.06.2019, 29.10.2019 и 18.12.2019, в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес изъят), проживает Данилова Л.Д.
26 сентября 2019 года по адресу: (адрес изъят), на имя Даниловой Л.Д. направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения в течение 10 календарных дней.
Реестром почтовых отправлений от 20 февраля 2019 года подтверждается направление уведомления (номер изъят) в адрес ответчика.
Согласно справке КУМИ администрации МО г. Братска от 16.04.2020 по состоянию на 15.04.2020 Данилова Л.Д. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Братска не состоит, с заявлением о принятии не обращалась.
Постановлением администрации Правобережного территориального округа г. Братска Иркутской области N 87 от 21.07.1995 "О распределении жилой площади" следует, что жилое помещение по адресу: (адрес изъят), по улучшению жилищных условий распределено Даниловой Л.Д.
Суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, руководствовался нормами статей 10,11, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 12, 209, 215, 288, 292 Гражданского кодекса РФ, исходил из того, что Даниловой Л.Д. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес изъят), не распределялось, договор социального найма не заключался, Данилова Л.Д. без регистрации проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию г. Братска, в отсутствие заключенного с собственником соглашения, сам факт проживания ответчика по указанному адресу не может свидетельствовать о возникновении у Даниловой Л.Д. права пользования спорным жилым помещением, вселение и проживание ответчика в спорном жилом помещении без согласия его собственника является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом, а потому Данилова Л.Д. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Судебная коллегия находит выводы суда соответствующими нормам права, регулирующим возникшие правоотношения, основанными на исследованных судебной коллегией доказательствах.
Материалами дела подтверждается, что Даниловой Л.Д. в целях улучшения жилищных условий постановлением главы администрации Правобережного территориального округа г. Братска от 21.07.1005 N 87 выделены комнаты (адрес изъят).
Доказательств предоставления Даниловой Л.Д. комнаты (номер изъят), расположенной в доме по адресу: (адрес изъят), в материалы дела не представлено.
Судебной коллегией установлено, что 29.06.2015 между Даниловой Л.Д. и КУМИ администрации г. Братска заключен договор социального найма, по которому комитет (наймодатель) передал Даниловой Л.Д. и членам её семьи в бессрочное пользование жилые помещения, комнаты (адрес изъят).
Согласно представленной выписке из реестра муниципального имущества г. Братска реестровый номер объекта жилищного фонда (номер изъят) от 2 сентября 2020 года жилой дом, расположенный по адресу: (адрес изъят), включен в реестр аварийного жилищного фонда г. Братска.
В соответствии с актом проверки проживания от 29.10.2019, составленного специалистами КУМИ, по адресу: (адрес изъят), никто не проживает.
27.03.2020 КУМИ на обращение Даниловой Л.Д. сообщило, что учитывая, что дом (адрес изъят) является аварийным, подлежащим сносу, были предложены заявителю имеющиеся свободные жилые помещения, требующие проведения ремонтных работ, до момента переселения по ДСН, по соответствующим адресам. Однако Данилова Л.Д. от заселения в предложенные жилые помещения отказалась.
При таких данных судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии каких-либо оснований для проживания Даниловой Л.Д. в комнате (адрес изъят), и выселении в связи с этим Даниловой Л.Д. из спорного жилого помещения.
В соответствии с п.3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
По смыслу статей 86, 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Между тем судом установлено и материалами дела подтверждено, что Даниловой Л.Д. комната (номер изъят), расположенная по адресу: (адрес изъят), не предоставлялась, договор социального найма с ней на указанную комнату не заключался, соответственно правовых оснований проживать в спорной комнате у Даниловой Л.Д. не имеется. При таких данных суд первой инстанции верно указал о необходимости выселения Даниловой Л.Д. из занимаемой ею комнаты (номер изъят).
Учитывая, что Даниловой Л.Д. на основании ордера предоставлены комнаты (номер изъят) в указанном жилом доме, признанном в установленном законом порядке аварийным, подлежащим сносу, то в целях обеспечения жилищных прав она вправе обратиться в КУМИ за предоставлением временного жилого помещения до момента переселения по ДСН.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как не опровергают вышеизложенных выводов суда, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.
Нарушений норм процессуального права судом допущено не было, следовательно, оснований для отмены решения суда не имеется.
Решение суда, проверенное в пределах доводов апелляционной жалобы, отмене или изменению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда
определила:
решение Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 21 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья-председательствующий
Б.А. Ринчинов
Судьи
Н.Н. Кастрикин
Е.Б. Бадлуева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
