Дата принятия: 18 сентября 2020г.
Номер документа: 33-5634/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 сентября 2020 года Дело N 33-5634/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Кустовой С.В.,
судей: Тарасовой А.А., Дорожко С.И.,
с участием прокурора: Максименко Е.В.,
при секретаре: Пащенко Я.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1302/2020 по исковому заявлению администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Вышинскому Н. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 06 июля 2020 года,
заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения представителя истца администрации Ракитненского сельского поселения - Ручкина И.В., представителя ответчика Вышинского Н.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ Рассоленко Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Вышинскому Н.И. и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое место жительства.
В обоснование иска указано то, что спорное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. На основании договора социального найма от 11.12.2007 N 148 данное жилое помещение предоставлено на праве социального найма Вышинскому И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (наниматель), а также членам семьи нанимателя - Вышинскому Н. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын). В жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: Вышинский И.А., с 14.01.1966 (наниматель), Вышинская Л.Ф., с 11.02.1969 (жена), Вышинский В.И., с 15.07.1976 (сын), Вышинский Н.И., с 19.10.1978 (сын). Наниматель Вышинский И.А. умер (актовая запись о смерти от 14.04.2015), наниматель Вышинская Л.Ф. умерла, наниматель Вышинский В.И. снят с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Вышинский Н. И. с 21.02.1990. Согласно акта обследования спорного дома от 30.04.2020 - объект обследования представляет собой одноэтажную нежилую часть жилого дома. Ранее объект недвижимого имущества представлял собой двухквартирный жилой дом. В настоящее время часть жилого дома (квартира 1) полностью снесена. Состояние объекта - неудовлетворительное, заброшено, не используется по назначению. Объект разрушен. Кровля отсутствует, стены деформированы, фрагмент торцевой стены здания отсутствует, оконные и дверные блоки отсутствуют, внутренние межкомнатные перегородки разрушены. Внутри объекта имеется складирование бытовых отходов и мусора. Земельный участок с кадастровым номером N, прилегающий к объекту, захламлен бытовыми отходами и мусором, зарос кустарником, деревьями и травой, ограждение отсутствует. Обследуемая часть жилого дома (квартира 2) является нежилой, находится в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.
Ответчик по спорному адресу не проживает, проживает по иному месту жительства, плату за коммунальные услуги и (или) наем жилья не вносит, жилое помещение не содержит, личные вещи отсутствуют, иные обязанности не исполняет, что свидетельствует о его волеизъявлении по отказу от пользования спорным жилым помещением.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 06.07.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что проживая в спорном жилом помещении ответчик не обеспечивал его сохранность, не поддерживал надлежащее состояние жилого помещения, не проводил текущий ремонт, что в совокупности такого бездействия привело к разрушению жилого помещения. Затем ответчик переехал на новое место жительства и больше судьбой спорного жилого помещения не интересовался, в администрацию Ракитненского сельского поселения для решения вопроса о признании жилого помещения не пригодным для проживания, ремонте, восстановлении, предоставлении иного жилого помещения не обращался, что в целом не может свидетельствовать о вынужденности переезда ответчика. Кроме того, истцу известно, что ответчик в настоящее время проживает в доме-интернате для престарелых и инвалидов, но сведения в каком именно и где истцу не известны. Вследствие нахождения ответчика в специализированном учреждении на постоянном иждивении, отсутствии заинтересованности к судьбе спорного жилья, ответчик отказался от спорного жилого помещения и намерение проживать в нем в дальнейшем отсутствует. У истца имеется заинтересованность в дальнейшем сносе представляющего опасность жилого помещения и предоставлении земельного участка под домом гражданам для строительства.
В суд апелляционной инстанции ответчик Вышинский Н.И., место жительства которого не известно, - не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по месту регистрации, об отложении слушания по делу не просил, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ч. 4 ст. 167, ст. 50, ст. 119, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, рассмотрела дело в его отсутствие, с участием адвоката Рассоленко Е.А. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.
На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует то, что в муниципальной собственности Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края находится жилое помещение (квартира), расположенное по <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м.
По ордеру от 13.01.1993 указанное жилое помещение предоставлено Вышинскому И.А. на состав семьи из трех человек, включая жену Вышинскую Л.Ф. и сына Вышинского Н.И.
По условиям договора социального найма от 11.12.2007 N 148 - данное жилое помещение на праве социального найма передано в бессрочное владение и пользование Вышинскому И.А., (наниматель), с членом семьи нанимателя: Вышинским Н. И. (сын).
Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: наниматель Вышинский И.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с 14.01.1966, умер в 2015 г.; жена Вышинская Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 11.02.1969, умерла; сын Вышинский В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 15.07.1976, выбыл; сын Вышинский Н.И., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с 19.10.1978 по 14.05.1985 и с 21.02.1990 по настоящее время.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Вышинский Н. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно акта от 30.04.2020 - администрацией Ракитненского сельского поселения проведено обследование жилого помещения по <адрес>, на предмет установления состояния жилого фонда, факта проживания граждан. По результатам обследования указанной квартиры установлено, что объект обследования представляет собой одноэтажную нежилую часть жилого дома. Ранее объект недвижимого имущества представлял собой двухквартирный жилой дом. В настоящее время часть жилого дома (квартира 1) полностью снесена, о ее наличии (квартиры 1) в данном доме указывает межквартирная перегородка и остатки несущих стен. Состояние объекта - неудовлетворительное, заброшено, не используется по назначению. Объект разрушен. Стены деформированы, внутренние межкомнатные перегородки разрушены, кровля, фрагмент торцевой стены здания, оконные и дверные блоки - отсутствуют. Внутри объекта имеется складирование бытовых отходов и мусора. Земельный участок с кадастровым номером N, прилегающий к объекту, захламлен бытовыми отходами и мусором, зарос кустарником, деревьями и травой, ограждение отсутствует. Обследуемая часть жилого дома (квартира 2) является нежилой, находится в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь ст. ст. 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд первой инстанции исходил из того, что Вышинский Н.И. приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, от проживания в спорном жилом помещении добровольно не отказывался, с регистрационного учета по указанному адресу не снимался, договор социального найма не расторгал, в настоящее время он не имеет иного жилья для проживания, его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер в связи с невозможностью постоянного проживания в квартире из-за ее разрушения, что исключает признак добровольного отказа ответчика от пользования жилым помещением; истцом не представлено доказательств того, что ответчик имеет иное постоянное место жительства, что он выехал в иное место для постоянного проживания. При этом, судом первой инстанции указано, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг само по себе не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
Судебная коллегия, проверяя законность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик выехал в другое место жительства и, что данный выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, что у него отсутствует намерение пользоваться спорным жилым помещением, в котором он сохраняет регистрацию с 1990 г. по настоящее время (ранее был зарегистрирован с 1978 г. по 1985 г.), и напротив, совокупностью исследованных доказательств установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Вышинского И.А. (отец ответчика), из спорного жилого помещения выехал вынужденно в связи с непригодностью его для проживания, наличие у ответчика другого жилья не доказано, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для признания ответчика Вышинского Н.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением и для снятия его с регистрационного учета у суда первой инстанции не имелось.
Невозможность проживания ответчика в спорной квартире подтверждена актом комиссионного обследования объекта недвижимого имущества от 30.04.2020.
Доводы апелляционной жалобы о нахождении ответчика в специализированном учреждении на постоянном иждивении в силу ст. 56 ГПК РФ доказательствами не подтверждены и при установленных судом обстоятельствах разрушения дома не свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования жилым помещением по месту своей регистрации.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в целом повторяют позицию, изложенную в исковом заявлении и в суде первой инстанции, и не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке по указанным обстоятельствам.
Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 06 июля 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий: С.В. Кустова
Судьи: А.А. Тарасова
С.И. Дорожко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
