Дата принятия: 04 декабря 2019г.
Номер документа: 33-5632/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2019 года Дело N 33-5632/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Ольховского В.Н.,
судей Яковлева Н.А., Ганцевича С.В.,
при секретаре Ульяновой В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ковалевича Е.Е. на решение Центрального районного суда г.Калининграда от 25 июля 2019 г., которым суд иск Калининой Лии Рафаиловны удовлетворил частично; обязал Ковалевича Евгения Евгеньевича освободить встроенное нежилое помещение, общей площадью 18,2 кв.м., с кадастровым N, расположенное по адресу: <адрес>, помещение КМИ-II (гараж); в остальной части иска отказал;
взыскал с Ковалевича Е.Е. в пользу Калининой Л.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей;
в иске Ковалевича Е.Е. отказал.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя Калининой Л.Р. - Самариной Т.А., полагавшей, что жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Калинина Л.Р. обратилась в суд с иском, указав, что истица является собственником встроенного нежилого помещения (гаража) в <адрес>, которое 16 мая 2018 года приобрела на аукционе по продаже муниципального имущества. В настоящее время гаражом пользуется ответчик, на ее требование освободить помещение не реагирует. Просит суд обязать Ковалевича Е.Е. освободить гараж, взыскать с него денежные средства, полученные им в результате незаконного пользования гаражом в размере 32000 рублей, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5340 рублей.
Ковалевич Е.Е. обратился в суд, указав в исковом заявлении, что он проживает в многоквартирном <адрес>, в котором имеется подвальное помещение, используемое как гараж. Право пользования гаражом ему передал при жизни отец - ФИО8, заключивший в 2007 году договор аренды. Городская администрация в 2017 году незаконно приватизировала данное помещение и продала Калининой Л.Р. В 2018 году он в суде оспорил сделки по приватизации и купле-продаже, но дело проиграл. Поскольку он и члены его семьи нуждаются в таком помещении, просит суд обязать администрацию ГО "Город Калининград" предоставить ему равнозначное нежилое помещение и переместить в него имущество, находящееся в занимаемом помещении.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ковалевич Е.Е. просит решение суда отменить, указывая на его необоснованность.
Ковалевич Е.Е., представитель администрации ГО "Город Калининград" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, в связи с изложенным с учетом положений ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
07 февраля 2007 года между "Управляющей компанией "МУП ЖЭУ 12" Центрального района г. Калининграда и ФИО8 (отцом истца) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор согласован с главой администрации Центрального района г. Калининграда, установлен срок действия в 1 год - с 01 января 2007 года по 31 декабря 2007 года, более не продлевался.
В суде не оспаривалось, что по окончании действия договора и до настоящего времени спорным помещением пользуется Ковалевич Е.Е.
Распоряжением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" от 06 апреля 2018 г. N 1470/р-КМИ принято решение приватизировать нежилое помещение.
16 мая 2018 года между Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов и Калининой Л.Р., принимавшей участие в аукционе по продаже муниципального имущества, заключен договор купли-продажи N 1338 - помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, пом. КМИ, кадастровый N, общей площадью 18,2 кв.м.
23 мая 2018 года актом приема-передачи указанное имущество передано Калининой Л.Р.
Право собственности Калининой Л.Р. на спорное помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калининградской области 29 мая 2018 года.
Решением Центрального районного суда г.Калининграда от 14 ноября 2018 года, вступившим в законную силу 25 декабря 2018 года, отказано в иске Ковалевича Е.Е. к администрации городского округа "Город Калининград" об отмене приватизации нежилого помещения (гаража), общей площадью 18,2 кв.м, с кадастровым N, расположенного по адресу: г.Калининград, Каштановая аллея, 60, отмене итогов аукциона, признании права на участие в приватизации нежилого помещения.
В этой связи суд пришел к обоснованному выводу, что Калинина Л.Р., являясь собственником недвижимого имущества, вправе требовать устранения нарушения ее прав Ковалевич Е.Е.
Также суд верно отметил, что какие-либо договорные отношения между администрацией и Ковалевичем Е.Е. отсутствуют. Фактическое пользование гаражом в настоящее время основанием для удовлетворения иска не является.
Правовых оснований для наложения обязанности на администрацию по предоставлению Ковалевич другого гаража нет.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Центрального районного суда г.Калининграда от 25 июля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
