Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 февраля 2023 года Дело N 33-5629/2023

13 февраля 2023 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Перегудовой И.И., Шибаевой Е.Н.

при помощнике судьи Ляхович Е.И

рассмотрев в судебном заседании 13 февраля 2023 года апелляционную жалобу ООО "Самолет Девелопмент" на решение Железнодорожного городского суда Московской области от 28 июня 2022 года по гражданскому делу по иску Хаджимуратова Р.Р. к ООО "Специализированный застройщик "Самолет Девелопмент" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

УСТАНОВИЛА:

Хаджимуратов Р.Р. обратился в суд с иском к ООО "Специализированный застройщик "Самолет Девелопмент" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что между ним и ООО "Абсолют Эссет Менеджмент" заключено соглашение об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с ООО "Специализированный застройщик "Самолет Девелопмент". Свои обязательства по соглашению он выполнил в полном объеме, оплатив стоимость объекта долевого строительства. Однако квартира ему передана с нарушением срока.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 28 июня 2022 г. исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с решением суда, ответчик ООО "Специализированный застройщик "Самолет Девелопмент" подал апелляционную жалобу, просит решение суда изменить.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что 14 ноября 2018 г. между ООО "Специализированный застройщик "Самолет Девелопмент" и ООО "Управляющая компания Эверест Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытым Паевым инвестиционным фондом недвижимости "Эверест Жилая недвижимость" под управлением ООО "Управляющая компания "Эверест Эссет Менеджмент" заключен договор N Люб-5/60 участия в долевом строительстве, по условиям которого, ООО "Специализированный застройщик "Самолет Девелопмент" обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и передать ООО "Управляющей компании Эверест Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытым Паевым инвестиционным фондом недвижимости "Эверест Жилая недвижимость" под управлением ООО "Управляющая компания "Эверест Эссет Менеджмент" объекты долевого строительства соответствии с приложением <данные изъяты> к настоящему договору, в том числе квартиру с проектным номером 1130. Срок передачи застройщиком и принятия участником объекта долевого строительства по настоящему договору с учетом дополнительных соглашений не позднее <данные изъяты> Стоимость <данные изъяты> составила 6 227 381,87 руб.

<данные изъяты> между ООО " УК "Абсолют Эссет Менеджмент" Д.У. Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом "Эверест Жилая недвижимость" под управлением ООО "Управляющая компания "Управляющая компания Абсолют Эссет Менеджмент" и ООО "Абсолют недвижимость" заключено соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, а именно на квартиру с проектным номером 1130 в жилом доме в <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ООО "Абсолют недвижимость" и истцом заключено соглашение об уступке прав требований на указанную квартиру.

Хаджимуратов Р.Р. свои обязательства по оплате цены договора исполнил в полном объеме, что ответчиком не оспаривается, <данные изъяты> ему передана квартира по акту.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 333 ГК РФ, положениями Закона РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", ст. ст. 13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку ответчиком нарушены обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства, с ООО "Специализированный застройщик "Самолет Девелопмент" подлежат взысканию неустойка, компенсация морального вреда, штраф, почтовые расходы.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителя о выплате неустойки, в связи с чем, суд взыскал с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителей.

На основании ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", учитывая характер причиненных потребителю физических и нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд взыскал компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом.

Из содержания апелляционной жалобы следует, что ответчик не согласен с выводами суда первой инстанции в части взыскания неустойки и штрафа, полагая определенные судом к взысканию суммы завышены.

По смыслу ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Поскольку ответчик достоверных, достаточных и бесспорных доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представил, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании неустойки и штрафа.

Как усматривается из апелляционной жалобы ответчик указывает о том, что не был надлежащим образом извещен о дате и времени слушания по делу. Однако как усматривается из материалов дела на л.д. 104 согласно судебному извещению ООО "Специализированный застройщик "Самолет Девелопмент" получило извещение о дате и времени слушания по делу <данные изъяты> (ШПИ 80102772568576).

Выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

Суд, оценив представленные доказательства и дав им надлежащую правовую оценку, постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не могут служить поводом к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 28 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Специализированный застройщик "Самолет Девелопмент" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка