Дата принятия: 09 января 2020г.
Номер документа: 33-5624/2019, 33-1/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 января 2020 года Дело N 33-1/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего судьи Поздняковой Т.В.
судей Маньковой Е.Н., Брюквиной С.В.
при секретаре Хлестковой О.Г.
с участием прокурора Верещагиной К.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 09 января 2020 года
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Беловой Ирины Николаевны по доверенности Носырина Юрия Николаевича
на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 26 февраля 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Штрекер Евгения Михайловича удовлетворить.
Прекратить право Беловой Ирины Николаевны, Белова Михаила Владимировича пользования жилым помещением по <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Белову Ирину Николаевну, Белова Михаила Владимировича из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Беловой Ирины Николаевны, Белова Михаила Владимировича в пользу Штрекер Евгения Михайловича возврат государственной пошлины по 150 рублей с каждого."
Заслушав доклад судьи Маньковой Е.Н., проверив материалы дела, изучив материалы гражданского дела N 2-887/2019 Ленинского районного суда г. Ярославля по иску Беловой И.Н. к Штрекеру Е.М. о признании сделки недействительной, выслушав Белову И.Н. и её представителя по доверенности Носырина Ю.Н. в поддержание апелляционной жалобы, заключение прокурора Верещагиной К.Н. об отмене решения, судебная коллегия
установила:
Штрекер Е.М. 30 ноября 2018 года обратился в Ленинский районный суд г.Ярославля с иском к Беловой И.Н., Белову М.В., ЖСК "Шинник-5", с учетом уточненного искового заявления просил признать ответчиков Беловых утратившими право пользования жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета по <адрес>.
В обоснование уточненных требований указано, что 01 августа 2018 года между Штрекер Е.М. и Беловой И.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел в собственность квартиру <адрес>. На момент подписания договора в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства: продавец Белова И.Н. и её совершеннолетний сын Белов М.В. По устной договоренности с Беловой И.Н. ответчики должны были освободить спорное жилое помещение спустя 3 месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности, который зарегистрирован в ЕГРН 03 августа 2018 года. Однако до настоящего времени ответчики проживают в квартире, не освобождают её, с регистрационного учета по месту жительства не снимаются.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласна Белова И.Н.
В апелляционной жалобе её представителя по доверенности Носырина Ю.Н. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.
В период нахождения дела в суде апелляционной инстанции - 14.08.2019 года - в Ярославский областной суд поступили сведения о наличии в производстве Ленинского районного суда г. Ярославля гражданского дела N 2-887/2019 по исковому заявлению Беловой Ирины Николаевны к Штрекеру Евгению Михайловичу о признании недействительным договора от 1 августа 2018 года купли-продажи квартиры <адрес> и применении последствий недействительности сделки.
По ходатайству представителя Беловой И.Н. по доверенности Носырина Ю.Н. производство по настоящему делу в стадии апелляционного рассмотрения было приостановлено определением судебной коллегии от 15 августа 2019 года до разрешения дела в Ленинском районном суде г. Ярославля по иску Беловой И.Н. об оспаривании договора купли-продажи от 01 августа 2018 года, заключенного между Беловой И.Н. и Штрекер Е.М.
Из материалов настоящего дела следует, что в основу оспариваемого Беловой И.Н. решения суда от 26.02.2019 года о прекращении права пользования Беловых и выселении их из квартиры <адрес> положен договор купли-продажи указанного жилого помещения от 01.08.2018 года, заключенный Штрекером Е.М. с Беловой И.Н., на основании которого Штрекер Е.М. стал собственником спорной квартиры и требует выселения ответчиков.
Вместе с тем, 17 сентября 2019 года Ленинском районным судом г. Ярославля по гражданскому делу N 2-887/2019 постановлено решение об удовлетворении иска Беловой И.Н. к Штрекеру Е.М. о признании данной сделки (купли-продажи спорной квартиры) недействительной, которое в настоящее время вступило в законную силу после апелляционного рассмотрения 05 декабря 2019 года апелляционной жалобы Штрекера Е.М.
Разрешение исковых требований Штрекера Е.М. непосредственно зависит от действительности или недействительности договора купли-продажи от 01.08.2018 года.
Судебное постановление по иску Беловой И.Н. к Штрекеру Е.М. о признании сделки недействительной вступило в законную силу 5 декабря 2019 года - иск Беловой И.Н. удовлетворен, спорный договор купли-продажи, на основании которого Штрекер стал собственником спорной квартиры N и требовал выселения Беловых, признан недействительным, судом применены последствия недействительности данной сделки, в частности, восстановлено право собственности Беловой И.Н. на указанную квартиру.
Таким образом, в настоящее время договор купли-продажи от 01 августа 2018 года признан недействительной сделкой, и Штрекер Е.М. не является собственником указанной спорной квартиры N, поэтому у него отсутствуют правовые основания требовать от Беловых выселения, снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, прекращения права ответчиков на пользование спорной квартирой.
Указанные обстоятельства являются основанием для отмены обжалуемого решения суда и вынесения по делу нового решения об отказе Штрекеру Е.М. в заявленном иске.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 26 февраля 2019 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Штрекера Евгения Михайловича к Беловой Ирине Николаевне, Белову Михаилу Владимировичу об утрате права пользования жилым помещением по <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
