Дата принятия: 13 февраля 2019г.
Номер документа: 33-5600/2018, 33-31/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 февраля 2019 года Дело N 33-31/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего Ярадаева А.В.,
судей Арслановой Е.А., Иванова П.Д.,
при секретаре судебного заседания Ивановой Т.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Соловьевой Т.А. к ГСК "Университетский" о признании права собственности на нежилое помещение, по иску Киселевой Т.Н. к Соловьевой Т.А., ГСК "Университетский", администрации г. Чебоксары о признании права собственности на нежилое помещение, поступившее по апелляционной жалобе Киселевой Т.Н. на решение Московского районного суда г. Чебоксары от 16 октября 2018 года, которым постановлено:
"Иск Соловьевой Татьяны Андреевны к ГСК "Университетский" о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию удовлетворить.
Признать за Соловьевой Татьяной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение N, общей площадью 128 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего 18 марта 2015 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по день смерти <адрес>".
Заслушав доклад судьи Ярадаева А.В., объяснения Соловьевой Т.А., ее представителя Ошмановой Н.Н., поддержавших иск и не признавших иск Киселевой Т.Н., объяснения Киселевой Т.Н., ее представителя Мальцева Э.Г., поддержавших иск и возражавших против удовлетворения иска Соловьевой Т.А., судебная коллегия
установила:
Соловьева Т.А. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу "Университетский" (далее также - ГСК "Университетский") о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска приведены следующие обстоятельства.
За ФИО1., умершим 18 марта 2015 года, числится гараж, расположенный по адресу: <адрес>, помещение N, построенный за счет его собственных средств и находящийся на земельном участке, который администрацией г. Чебоксары предоставлен ГСК "Университетский". Соловьева Т.А. является наследником ФИО1., умершего 18 марта 2015 года, согласно его завещанию от 12 ноября 2014 года, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Чебоксары. Задолженность ФИО1 по гаражу была погашена Соловьевой Т.А. в полном объеме в декабре 2016 года.
По делу постановлено приведенное выше решение.
Киселева Т.Н., не привлекавшаяся судом к участию в деле, обжаловала решение суда в апелляционном порядке на предмет отмены и принятия по делу нового решения, ссылаясь на то, что судом разрешен вопрос о ее правах и обязанностях, поскольку она является пережившей супругой и принявшим наследство по закону наследником ФИО2, умершего 10 июня 2017 года, которому принадлежал, в том числе гараж площадью 128 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: г<адрес>.
Установив, что решением суда разрешен вопрос о правах и обязанностях Киселевой Т.Н., не привлеченной судом к участию в деле, определением от 23 января 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), и привлекла Киселеву Т.Н. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Определением от 1 февраля 2019 года судебная коллегия приняла к производству исковое заявление Киселевой Т.Н. к Соловьевой Т.А., ГСК "Университетский", администрации г. Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс площадью 128 кв.м с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>, и признала Киселеву Т.Н. третьим лицом, заявляющим самостоятельное требование относительно предмета спора.
В обоснование заявленного Киселевой Т.Н. требования указано следующее.
После смерти супруга ФИО2., умершего 10 июня 2017 года, Киселева Т.Н. в качестве наследника по закону приняла открывшееся наследство, в состав которого входит, в частности, гаражный бокс площадью 128 кв.м с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес> (далее также - гаражный бокс). При жизни ее супруг ФИО2 не осуществил государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс, однако являлся членом ГСК "Университетский", а гаражный бокс был построен на предоставленном ГСК "Университетский" земельном участке согласно договору о долевом участии в строительстве гаражного комплекса от 12 августа 1999 года, заключенному между ее супругом ФИО2 и производственно-строительной фирмой "Университетская". Взносы на строительство гаражного бокса ее супругом ФИО2 были уплачены в полном объеме. Гаражный комплекс, в составе которого находится гаражный бокс, ГСК "Университетский" ввел в эксплуатацию в 2009 году. При жизни ее супруг ФИО2 пользовался гаражным боксом и уплачивал ГКС "Университетский" членские взносы.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания были извещены согласно требованиям гражданского процессуального законодательства.
Представители ГСК "Университетский", администрации г. Чебоксары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и нотариус нотариального округа г. Чебоксары Рыжанков А.В. в суд апелляционной инстанции не явились.
Согласно части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 ГПК РФ судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Под точным соблюдением норм процессуального права понимается обязанность суда и сторон строго следовать императивным положениям гражданского процессуального законодательства.
Решение суда первой инстанции названному требованию не соответствует, поскольку им был разрешен вопрос о правах и обязанностях Киселевой Т.Н., которая судом к участию в деле не привлекалась.
Как установлено пунктом 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Таким образом, постановленное по делу решение подлежит отмене.
По существу спора судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21июля1997года N122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Федерального закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункты 58,59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Таким образом, лица, указанные в пункте 4 статьи 218 ГК РФ, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, в силу закона приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).
Из материалов настоящего гражданского дела и исследованных судебной коллегией материалов гражданского дела N 2-543/2018 по иску Киселевой Т.Н. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на гаражные боксы усматривается следующее.
Соловьева Т.А. является наследником ФИО1., умершего 18 марта 2015 года, принявшим наследство согласно завещанию указанного наследодателя от 12 ноября 2014 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Чебоксары Рыжанковым А.В.
Киселева Т.Н. является пережившей супругой и наследником ФИО2., умершего 10 июня 2017 года, принявшим наследство в качестве наследника по закону.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, расположено нежилое помещение площадью 128 кв.м с кадастровым номером N, поставленное на кадастровый учет 23 июня 2012 года, права на которое в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ и части 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13июля2015года N218-ФЗ за кем-либо не зарегистрированы.
Кроме того, из сведений Единого государственного реестра недвижимости видно, что объект недвижимости с кадастровым номером N находится в здании площадью 867,9 кв.м с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес>, также поставленном на кадастровый учет 23 июня 2012 года.
ГСК "Университетский" - ответчик по делу, в качестве юридического лица зарегистрирован 9 ноября 2004 года.
Распоряжением главы г. Чебоксары от 19 марта 2009 года N 971-р "Об утверждении акта приемки и разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта "индивидуальные гаражи на 154 бокса (боксы с N1 по N154)" по <адрес>" утверждены акт приемки законченного строительством объекта от 6 марта 2009 года и разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта "индивидуальные гаражи на 154 бокса (боксы с N1 по N154)" по <адрес> от 11 марта 2009 года N "RU 21304000" -19с", построенного заказчиком - ГСК "Университетский" и генеральным подрядчиком - ООО "Строительная фирма "Комплекс" по проекту, разработанному ОАО "Проектный институт Чебоксарский Промстройпроект".
Ранее ГСК "Университетский" администрацией г. Чебоксары было выдано разрешение на строительство N "RU 21304000-151" от 1 августа 2007 года, которым было разрешено строительство индивидуальных гаражей на 154 бокса (незавершенное строительство).
Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике от 29 июня 2007 года N424-р "О предоставлении земельного участка с кадастровым номером N в аренду гаражно-строительному кооперативу "Университетский" для завершения строительства гаражей" в аренду ГСК "Университетский" был предоставлен земельный участок площадью 10192 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике от 29 мая 2009 года N 921-р "О предоставлении земельного участка с кадастровым номером N в аренду гаражно-строительному кооперативу "Университетский" для содержания и эксплуатации гаражей на 154 бокса (боксы с N1 по N154)" на срок до 5 июля 2011 года в аренду ГСК "Университетский" был предоставлен земельный участок площадью 10192 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, из дела следует, что спорный гаражный бокс был создан в качестве объекта недвижимости в составе здания, находящегося на земельном участке, предоставленном ГСК "Университетский" для завершения строительства гаражей, и введенного в эксплуатацию ГСК "Университетский" в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В настоящее время имеется заключенный между администрацией г. Чебоксары и гражданами - собственниками гаражных боксов договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 15 декабря 2016 года N77/1947-МГ, согласно которому указанным лицам на срок до 10 ноября 2065 года для содержания и эксплуатации гаражей на 154 бокса (боксы с N1 по N 154) в аренду предоставлен земельный участок площадью 10192 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: г<адрес>.
Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на запрос суда апелляционной инстанции, в представленных органу регистрации прав списках членов ГСК "Университетский" ФИО1 (умерший 18 марта 2015 года) и ФИО2. (умерший 10 июня 2017 года) отсутствуют.
Киселевой Т.Н. в материалы дела представлена членская книжка от 21 декабря 2004 года на имя наследодателя ФИО2 (умершего 10 июня 2017 года), выданная им же в качестве председателя ГСК "Университетский", согласно которой данному наследодателю принадлежал бокс N
Киселевой Т.Н. также представлена справка ГСК "Университетский" от 21 декабря 2004 года о том, что ФИО2 (умерший 10 июня 2017 года) является владельцем гаражного бокса N, которая была подписана им же в качестве председателя ГСК "Университетский".
Из материалов гражданского дела N 2-543/2018 видно, что аналогичные членская книжка и справка Киселевой Т.Н. представлялись также и на гаражный бокс N в ГСК "Университетский".
Кроме того, Киселевой Т.Н. представлены списки владельцев гаражей ГСК "Университетский" от 7 июня 2004 года, список членов ГСК "Университетский" от 1 сентября 2005 года, удостоверенные ФИО2 (умершим 10 июня 2017 года) в качестве председателя ГСК "Университетский", а также квитанции ГСК "Университетский" о принятии от ФИО2 (умершего 10 июня 2017 года) членских взносов за 2012 год.
Согласно документам, представленным инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Чебоксары, при создании ГСК "Университетский" ФИО2 (умерший 10 июня 2017 года), был избран председателем кооператива на учредительном собрании, проходившем 30 октября 2004 года.
На заседании правления ГСК "Университетский" от 16 декабря 2005 года новым председателем кооператива был избран ФИО3
Как следует из письма ГСК "Университетский" от 20 октября 2017 года в адрес суда, имеющегося в материалах гражданского дела N2-543/2018, которое подписано председателем ГСК "Университетский" ФИО4, ФИО2. (умершим 10 июня 2017 года) паевой взнос в долевом строительстве гаражного комплекса не выплачен.
Согласно имеющейся в гражданском деле N2-543/2018 выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12 февраля 2018 года ФИО4 являлся председателем правления ГСК "Университетский".
Следовательно, ГСК "Университетский" не подтверждает факт выплаты ФИО2 (умершим 10 июня 2017 года) паевого взноса и приобретение в связи с этим права собственности на спорный гаражный бокс.
Согласно материалам дела, ранее существовал также и другой ГСК "Университетский", прекративший деятельность 9 января 2007 года.
Поскольку спорный объект не был построен и не был введен в эксплуатацию до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21июля1997года N122-ФЗ, представленные Киселевой Т.Н. договор о долевом участии в строительстве гаражного комплекса от 12 августа 1999 года, согласно которому заказчик - производственно-строительная фирма "Университетская" в лице директора ФИО2 (умершего 10 июня 2017 года) и долевик - ФИО2 (умерший 10 июня 2017 года) заключили названный договор, по которому долевику при выполнении им принятых на себя обязательств выделяется один бокс общей площадью 43,5 кв.м, а также список членов ГСК "Университетский" от 8 сентября 1993 года, список членов застройщиков гаражей в ГСК "Университетский" от 6 ноября 1996 года и датированные 2001 годом квитанции о принятии производственно-строительной фирмой "Университетская" от ФИО2 (умершего 10 июня 2017 года) денежных средств не являются доказательствами, соответствующими требованиям закона об относимости и допустимости (статьи 59,60 ГПК РФ), подтверждающими возникновение права собственности ФИО2 (умершего 10 июня 2017 года) на спорный гаражный бокс.
Кроме того, указанный договор о долевом участии в строительстве гаражного комплекса не позволяет идентифицировать гаражный бокс, подлежавший передаче долевику, его площадь не соответствует площади спорного гаражного бокса, и материалы дела свидетельствуют о том, что ФИО2 (умерший 10 июня 2017 года), мог быть владельцем другого гаражного бокса - N, не являющегося спорным по настоящему делу.
При таких обстоятельствах показания допрошенных по делу свидетелей Ильина В.А. и Костина Э.М., согласно которым ФИО2 (умерший 10 июня 2017 года), построил находящийся в ГСК "Университетский" гаражный бокс N, а затем пользовался и распоряжался им, также не могут подтверждать возникновение права собственности ФИО2. (умершего 10 июня 2017 года) на спорный гаражный бокс.
Обстоятельства дела, установленные судебной коллегией в ходе судебного разбирательства, свидетельствуют о том, что Киселева Т.Н. не доказала нахождение спорного гаража в собственности ФИО2 (умершего 10 июня 2017 года) на день наступления его смерти, в связи с чем судебная коллегия не находит возможным удовлетворить иск Киселевой Т.Н. к Соловьевой Т.А., ГСК "Университетский", администрации г. Чебоксары о признании права собственности на спорный гаражный бокс.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого же Кодекса.
Как определено пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Соловьевой Т.А. при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции было заявлено о применении к иску Киселевой Т.Н. срока исковой давности.
Между тем исходя из обстоятельств дела, установленных судом апелляционной инстанции, не имеется оснований полагать, что срок исковой давности Киселевой Т.Н. пропущен.
Соловьевой Т.А. в качестве доказательств нахождения спорного гаражного бокса в собственности ФИО1 (умершего 18 марта 2015 года) суду представлены подписанные председателем ГСК "Университетский" ФИО4 справка ГСК "Университетский" без даты, в которой указано, что ФИО1 (умершему 18 марта 2015 года) на праве собственности принадлежит гаражный бокс N площадью 128 кв.м, находящийся в ГСК "Университетский" по адресу: <адрес>, и что пай им выплачен полностью, а также выписка из списка членов ГСК "Университетский", получивших документы для регистрации гаражных боксов (без даты), в которой ФИО1 (умерший 18 марта 2015 года), значится под N1 как владелец бокса N.
Соловьевой Т.А. представлены также квитанции ГСК "Университетский" о принятии от нее членских взносов от имени ФИО1.(умершего18 марта 2015 года) за 2012- 2015 годы.
Проанализировав представленные Соловьевой Т.А. документы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Соловьевой Т.А. доказан нахождения спорного гаража на день смерти в собственности наследодателя ФИО1 (умершего 18 марта 2015 года), являвшегося членом ГСК "Университетский" и выплатившего паевой взнос, а потому иск Соловьевой Т.А. к ГСК "Университетский" о признании на него права собственности необходимо удовлетворить.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
1. Отменить решение Московского районного суда г.Чебоксары от 16 октября 2018 года и принять по делу новое решение.
2. Признать за Соловьевой Татьяной Андреевной право собственности на нежилое помещение площадью 128 кв.м с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>.
3. Отказать в удовлетворении иска Киселевой Татьяны Николаевны к Соловьевой Татьяне Андреевне, гаражно-строительному кооперативу "Университетский", администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс площадью 128 кв.м с кадастровым номером N, находящийся по адресу: <адрес>.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
