Дата принятия: 29 января 2020г.
Номер документа: 33-5597/2019, 33-306/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 января 2020 года Дело N 33-306/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Мирзаевой И.И.,
судей коллегии Вагановой Е.С., Гончиковой И.Ч.,
при секретаре Ефремовой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Валентины Александровны к ПАО "ТГК-14" об обязании произвести расчет, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе представителя истца Бадеева К.Н. на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 30 октября 2019 года, которым в иске отказано.
Заслушав доклад судьи Вагановой Е.С., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, представитель истца Бадеев К.Н. просил обязать ПАО "ТГК-14" произвести Мальцевой В.А. расчет оплаты услуг за горячее водоснабжение и отопление с 13.11.2018 г., взыскать с ответчика штраф и компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.
В обоснование иска указал, что с 13.11.2018 г. Мальцева является собственником квартиры по адресу: <...>. 27.05.2019 г. она обратилась с заявлением к ответчику ПАО "ТГК-14" о внесении сведений о ней как о собственнике квартиры и разделении лицевых счетов по оплате услуг ПАО "ТГК-14". 26.06.2019 г. ПАО "ТГК-14" направил истцу ответ, в соответствии с которым ответчик внес сведения о смене собственника, однако в разделении лицевых счетов ей было отказано. Полагает, что наличие на лицевом счете указанной задолженности предыдущего собственника нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку в случае оплаты Мальцевой В.А. задолженности по коммунальным платежам внесенные денежные средства будут перечислены в счет погашения задолженности прежнего собственника.
В суд первой инстанции истец Мальцева В.А. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель Бадеев К.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в платежных документах по квартире истца содержится информация об имеющейся задолженности по лицевому счету, образовавшейся по вине предыдущего собственника жилого помещения. Наличие указанной задолженности препятствует истцу оплачивать счета ввиду отражения в них неправильной информации о задолженности. Действиями ответчика нарушаются положения ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, а также пп. "д" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354. Принимая во внимание, что истец стала собственником квартиры лишь с 13.11.2018 г., указание в финансовом лицевом счете N... задолженности предыдущего собственника является нарушением прав истца как потребителя, свидетельствует о неправильности произведенного ответчиком расчета задолженности по коммунальным услугам.
Представитель ПАО "ТГК-14" Урбаева Р.И. возражала против иска, поскольку действующим законодательством не установлена обязанность ресурсоснабжающей организации по открытию нового лицевого счета при смене собственника жилого помещения. Наличие по лицевому счету задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период владения жилым помещением предыдущим собственником, не является препятствием к оплате истцом коммунальных услуг, фактически потребленных ею с момента приобретения жилого помещения. С момента возникновения права собственности на квартиру Мальцевой В.А. произведена одна оплата только в августе 2019 г. в сумме 7830,29 руб. Указанный платеж учтен в счет погашения задолженности по коммунальным услугам именно в текущем расчетном периоде в августе 2019 г. При наличии у истца сомнений в правильности учета внесенных платежей она вправе при осуществлении расчета указать назначение платежа, а также обратиться за сверкой расчетов. Указала на отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком производится неправильный расчет предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, как и доказательств того, что Мальцевой В.А. предъявлены требования по взысканию задолженности за предыдущего собственника. Оснований для взыскания штрафа и компенсации морального вреда не имеется.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился представитель истца Бадеев К.Н., в своей апелляционной жалобе просил его отменить, так как собственник жилого помещения должен нести бремя по внесению оплаты за коммунальные услуги только с момента возникновения права собственности на жилье. В связи с изложенным сведения о размере задолженности предыдущего собственника жилья не могут быть включены в ее лицевой счет и платежные документы, предъявляемые к оплате.
В суде апелляционной инстанции представители истца Бадеев К.Н. и Мальцев П.А. доводы жалобы поддержали, полагали, что Мальцевой необходимо начислять платежи с 13.11.2018 г. Пояснили, что Мальцева приобрела квартиру по судебному решению, приняв имущество должника в счет погашения долга. От ПАО "ТГК-14" ей выдана справка об отсутствии задолженности конкретно у истицы.
Представитель ответчика Урбаева Р.И. возражала против жалобы, так как законом не установлено обязательное открытие новых лицевых счетов по количеству собственников, открывается один лицевой счет на помещение. Кроме того, просила учесть, что ПАО "ТГК-14" не предъявляла к Мальцевой требования о взыскании задолженности предыдущего собственника.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
В силу п.п. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в платежном документе указываются в числе прочих сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
Как следует из материалов дела, с 13.11.2018 г. Мальцева В.А. - собственник квартиры по адресу: ....
Прежними собственниками жилого помещения являлись Кабанов С.Н. и Кокина И.Н.
Из выписки из финансового лицевого счета N..., открытого на жилое помещение по адресу: <...>, установлено наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... года по ... года, в том числе за отопление в сумме 62 070,92 руб., за горячее водоснабжение в сумме 32 247,34 руб.
27.05.2019 г. Мальцева В.А. обратилась в ПАО "ТГК-14" с заявлением о смене собственника и об открытии нового лицевого счета в связи с наличием задолженности по коммунальным услугам у прежних собственников квартиры.
26.06.2019 г. истице в открытии нового лицевого счета было отказано.
Мальцева В.А. произвела оплату по коммунальным услугам в августе 2019 г. в сумме 7830,29 руб., из которых 6432,95 руб. - в счет оплаты услуг по отоплению, 1397,34 руб. - в счет оплаты услуг по горячему водоснабжению.
Согласно выписке по лицевому счету данный платеж был засчитан за текущий период. В дальнейшем коммунальные платежи истцом не производились.
Исходя из иска, Мальцева В.А. правильность произведенного ответчиком расчета по текущим платежам, начисляемых истцу ежемесячно за потребленные услуги, не оспаривает. Фактически она просит признать незаконными действия ответчика по включению в платежный документ долга предыдущего собственника и произвести ей отдельный расчет задолженности.
Между тем, доказательств того, что ответчик каким-либо образом нарушает права истца в связи с наличием в финансово-лицевом счете и платежных документах сведений о задолженности прежних собственников квартиры, равно как и то, что денежные средства по оплате коммунальных платежей, вносимые истцом при исполнении ею обязанности по оплате коммунальных услуг, поступают в счет погашения задолженности прежних собственников квартиры, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.
При таких обстоятельствах отражение на лицевом счете наличия задолженности прежних собственников жилого помещения прав истца как потребителя коммунальной услуги не нарушает, не является основанием для открытия отдельного финансово-лицевого счета, поскольку такой счет является единым для жилого помещения, независимо от смены собственника.
Так согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при подаче документов, подтверждающих право собственности на нового собственника жилья, изменяются лишь сведения о самом собственнике жилого помещения, при этом финансово-лицевой счет остается неизменным.
При этом судебная коллегия учитывает, что требования о взыскании задолженности прежних собственников квартиры ПАО "ТГК-14" к Мальцевой В.А. не предъявляет, что подтверждается обращениями ресурсной организации с заявлении о выдаче судебных приказов, согласно которым с Кокиной и Кабанова подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2016 г. по 01.09.2016 г. в размере 13 956,69 руб., с 01.04.2016 г. по 31.03.2017 г. в размере 12 322,72 руб., с 01.10.2017 г. по 31.01.2018 г. в размере 14 090,12 руб., с 01.02.2018 г. по 30.05.2018 г. в размере 12 555,16 руб., с 01.06.2018 г. по 30.09.2018 г. в размере 11 186,10 руб.
В связи с изложенным районный суд обоснованно посчитал, что основания возложить на ответчика обязанность по перерасчету с 13.11.2018 г., как и для взыскания штрафа и компенсации морального вреда, отсутствуют.
Поскольку при рассмотрении данного спора обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом первой инстанции верно, представленные доказательства оценены в соответствии со ст.67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого решения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 30 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
