Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 февраля 2023 года Дело N 33-5586/2023

<данные изъяты>,

<данные изъяты> 13 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Абдулгалимовой Н.В.,

судей: Шмелева А.Л., Тереховой Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Аристовой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Т. К. к Щапову Б. Г., Полосиной Т. Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о принадлежности долей в квартире,

по апелляционной жалобе Трофимовой Т. К. на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения Трофимовой Т.К. и её представителей - Родионовой Е.А., Богданова В.А., представителя Щапова Б.Г., Полосиной Т.Г. - Лабудзинского С.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Бобровым Ю.П. предъявлен иск к Щапову Б.Г., Щаповой В.П. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, Олимпийский проспект, <данные изъяты>, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о принадлежности ? доли в квартире Щапову Б.Г. и ? доли в квартире Щаповой В.П., по тем основаниям, что <данные изъяты> между ним, его супругой Бобровой А.П., с одной стороны, и Щаповым Б.Г. и Щаповой В.П., с другой стороны, был заключен и нотариально удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Бобров Ю.П. с супругой Бобровой А.П. передали в долевую собственность в равных долях Щапову Б.Г. и Щаповой В.П. принадлежащую им на праве совместной собственности квартиру по адресу: <данные изъяты>, Олимпийский проспект, <данные изъяты>. Щаповы Б.Г. и В.П. в свою очередь обязались пожизненно полностью содержать Боброва Ю.П. и его супругу, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее десяти установленных законом минимальных заработных плат. Щаповы Б.Г. и В.П. по условиям договора обязались за свой счет осуществлять ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилья. Щапов Б.Г., Щапова В.П. свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не выполняли. На момент подписания договора пожизненного содержания с иждивением его супруга Боброва А.П. более десяти лет страдала болезнью Альцгеймера, не могла понимать значение своих действий и руководить ими. <данные изъяты> Боброва А.П. умерла. <данные изъяты> Бобров Ю.П. подписал с Щаповым Б.Г. и Щаповой В.П. соглашение об отсутствии материальных и/или иных претензий, вытекающих из договора пожизненного содержания. После этого Щапов Б.Г. и Щапова В.П. свои обязательства по Договору пожизненного содержания с иждивением также не выполняли, проживая в <данные изъяты>, в <данные изъяты> они не приезжали, денежные средства не переводили.

После смерти Щаповой В.П. <данные изъяты> наследство приняли Щапов Б.Г. и Полосина Т.Г., которые выступают на стороне ответчиков.

Аосле смерти Боброва Ю.П. на стороне истца выступает наследник Трофимова Т.К.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска отказано.

Истец в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (п. 2 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 602 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Согласно п. 2 ст. 602 ГК РФ (в ред. Федерального закона от <данные изъяты> N 363-ФЗ) в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимум на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его на содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (п. 2 ст. 583 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Часть 1 ст. 597 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает императивное требование, согласно которому пожизненная рента должна выплачиваться получателю ренты периодически в течение его жизни. Стороны договора вправе самостоятельно установить, в какие именно сроки должна производиться выплата пожизненной ренты. Однако рента должна выплачиваться регулярно, с соблюдением определенных периодов.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Обязательства по предоставлению содержания носят личный характер, к наследнику получателя ренты не может перейти право требования по предоставлению содержания. Иск о расторжении договора ренты может быть предъявлен лишь самим получателем ренты при жизни.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса, при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 1 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

По делу установлено, что <данные изъяты> между Бобровым Ю.П., Бобровой А. П. (получатели ренты), с одной стороны, и Щаповой В.П., Щаповым Б.Г. (плательщики ренты), с другой стороны, был заключен и Договор пожизненного содержания с иждивением. Договор нотариально удостоверен и <данные изъяты> произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Щапова Б. Г. в размере ? доли (номер государственной регистрации 50-01.12-9.2000-207.4) и Щаповой В. П. - в размере ? доли.

По условиям данного договора Бобров Ю.П. и Боброва А.П. передали Щапову Б.Г., Щаповой В.П. бесплатно в долевую собственность в равных долях принадлежащую им квартиру по адресу: <данные изъяты>, Олимпийский проспект, <данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 Договора Щапов Б.Г., Щапова В.П. приняли на себя обязательства пожизненно полностью содержать Боброва Ю.П. и Боброву А.П., обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее десяти установленных законом минимальных заработных плат.

В соответствии с п. 9 Щапова В.П., Щапов Б.Г. за свой счет осуществляют ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующим в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

<данные изъяты> Боброва А.П. умерла, ее доля в праве на получение ренты перешла к истцу Боброву Ю.П..

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении настоящего спора является установление надлежащего исполнения ответчиком как плательщиком ренты своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем, представленным ответчиками выпискам по карте счет <данные изъяты>****7336 за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, из которой усматривается ежемесячное перечисление Полосиной Т.Г. в адрес Ю. П. денежных средств, как доказательствам исполнения обязательств по договору ренты, судом дана правильная и надлежащая оценка, а доводы истцов о том, что данные денежные переводы осуществлялись по договору займа заключенному между Бобровым Ю.П. и Полосиным В.И. от <данные изъяты> справедливо отвергнуты.

Судом первой инстанции справедливо принято во внимание соглашение от <данные изъяты> составленное между Бобровым Ю.П. и Щаповой В.П., Щаповым Б.Г. из которого следует, что стороны по исполнению договора пожизненного содержания с иждивением от <данные изъяты> материальных и иных претензий не имеют, а также тот факт, что за с момента заключения договора ренты и указанного соглашения и до декабря 2020 года (за полгода до смерти) договор не оспаривал, получая должное содержание.

Этим же соглашением в п. 5 Щапов Б.Г. и Щапова В.П. приняли на себя обязательство после смерти Боброва Ю.П. выплатить супруге Боброва Ю.П. - Трофимовой Т. К., <данные изъяты> года рождения, паспорт 4600 885977 выдан 3 отделом внутренних дел Мытищинского УВД <данные изъяты> 17.04.2001г., код подразделения 503 052, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>, Олимпийский проспект, <данные изъяты> денежную компенсацию в размере 1/3 от продажной стоимости квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, Олимпийский проспект, <данные изъяты>. Указанная компенсация должна быть выплачена Трофимовой Т.К. не позднее двух месяцев с даты перехода права собственности на квартиру, указанную в п. 4 настоящего соглашения к новому собственнику.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается, не усматривая оснований для их переоценки. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Трофимовой Т. К. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка