Дата принятия: 07 сентября 2020г.
Номер документа: 33-5578/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 сентября 2020 года Дело N 33-5578/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Ринчинова Б.А.,
судей Кастрикина Н.Н., Бадлуевой Е.Б.,
при секретаре Тарасенко Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-8/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Дальневосточная" к Морозову Г.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по встречному исковому заявлению Морозова Г.С. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Дальневосточная" о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов
по апелляционной жалобе генерального директора ООО УК "Дальневосточная" Ершова В.Г. на решение Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 12 февраля 2020 года.
Заслушав доклад судьи Бадлуевой Е.Б., выслушав объяснение Ершова В.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда
установила:
в обоснование требования ООО УК "Дальневосточная" (далее общество, УК "Дальневосточная") указало, что Морозов Г.С. с 22 декабря 2014 года является собственником нежилого помещения общей площадью 33,2 кв.м., жилого помещения - (адрес изъят), общей площадью 81,4 кв.м., также жилого помещения - (адрес изъят), общей площадью 58,10 кв.м., расположенных по адресу: (адрес изъят).
Многоквартирный дом по указанному адресу находился в управлении УК "Дальневосточная" с 2 сентября 2014 года по 30 сентября 2015 года.
В течение продолжительного периода времени Морозов Г.С. не производил оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем на настоящий момент образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг должником складывается из счетов на оплату тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодной воды, водоотведения, электроэнергии, содержания (вывоз ТБО), а также начисленных пеней.
На основании выписок по лицевым счетам по состоянию на 01.09.2018 начислены пени за просрочку выполнения обязательств по оплате коммунальных платежей перед обществом.
Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 52 042,33 руб., расходы на подачу искового заявления в виде уплаты государственной пошлины в размере 1 762 руб., расходы на получение выписок из ЕГРП для получения сведений об основных характеристиках объектов недвижимости в размере 800 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб.
Морозов Г.С. обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО УК "Дальневосточная", в котором с учетом уточнения требований просил взыскать с ООО УК "Дальневосточная" в свою пользу денежную сумму в размере 58 069,52 руб., переплату в размере 8 664,21 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 182,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 397,10 руб. В обоснование встречного искового заявления указал, что 19.12.2018 судом было вынесено заочное решение по делу N 2-3954/2018 о взыскании с Морозова Г.С. в пользу ООО УК "Дальневосточная" задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 54 004,33 руб.
Решением Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 12 февраля 2020 года исковые требования ООО УК "Дальневосточная" удовлетворены частично. С Морозова Г.С. в пользу ООО УК "Дальневосточная" взыскано: задолженность по оплате коммунальных услуг, пени в размере 17 050 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 682 рублей 02 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате выписок из ЕГРН в размере 400 рублей, а всего 23 132 рубля 42 копейки.
В удовлетворении исковых требований ООО УК "Дальневосточная" к Морозову Г.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в размере 34 991 рубля 93 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 079 рублей 98 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходов по оплате выписок из ЕГРН в размере 400 рублей - отказано.
Решение суда в части взыскания с Морозова Г.С. в пользу ООО Управляющая компания "Дальневосточная" задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов в размере 23 132 рублей 42 копеек исполнению не подлежит.
Встречные исковые требования Морозова Г.С. к ООО УК "Дальневосточная" о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворены частично.
Взысканы с ООО УК "Дальневосточная" в пользу Морозова Г.С. денежные средства в размере 30 871 рубля 91 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 505 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 171 рубля 32 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, а всего 39 548 (тридцать девять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 78 копеек.
В удовлетворении встречных исковых требований Морозова Г.С. к ООО УК "Дальневосточная" о взыскании денежных средств в сумме 35 861 рубля 82 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 676 рублей 97 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 225 рублей 78 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 24 000 рублей - отказано.
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, принять решение о полном удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указал, что судебный приказ N 2-1191/2016 от 22.11.2016 о взыскании задолженности за жилое помещение вступил в законную силу, не был отменен, возражений к расчетам представлено не было. В июне 2017 года судебный приказ N 2-1191/2016 от 22.11.2016 был исполнен должником в полном объеме.
Представленные расчеты были пересмотрены, размер задолженности и пени за период с декабря 2014 года по 13 октября 2015 года за жилое помещение установлен судом в нарушение требований статьи 61 ГПК РФ. Перерасчет произведен одним расчетом за жилое и нежилое помещение одновременно.
По нежилому помещению по адресу: (адрес изъят), кадастровый номер (номер изъят), вынесен судебный приказ N 2-295/2018 от 24.01.2018, с которым Морозов Г.С. не согласился, в связи с чем он был отменен.
По спорному периоду суд не может принять во внимание расчет Морозова Г.С., рассчитать его самостоятельно, поскольку расчет производится в области, требующей специальных знаний. В расчетах неправильно применена ставка рефинансирования, неверно указано количество дней и т.д.
Кроме того, судом не приняты во внимание и не дана оценка актам приема-передачи помещения от 07.07.2014. Суд указал, что данные акты не заверены надлежащим образом. В возражение вывода суда заявитель ссылается на пп. 25 п. 3.1 ГОСТ Р 7.0.8-2013 "Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и личному делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения", утв. приказом Госстандарта от 17.10.2013 N 1185-ст. В материалах дела имеется копия квитанции, свидетельствующая о том, что Морозов Г.С. добровольно оплачивал коммунальные услуги за период с сентября по октябрь 2014 года. Квитанция датирована декабрем 2014 года. На тот момент претензий Морозов Г.С. не имел. Заявитель считает, что акты приема-передачи от 07.07.2014 заверены надлежащим образом. На основании указанных актов приема-передачи ООО УК "Дальневосточная" осуществляла начисления. Основания для признания актов приема-передачи недействительными судом не указано. Довод о том, что данные акты опровергаются свидетельствами о государственной регистрации прав, является безосновательным. Органы государственной регистрации прав при приеме документов на регистрацию недвижимости не являются уполномоченными давать оценку о подлинности представленных документов.
В отзыве на апелляционную жалобу Морозов Г.С. просит решение суда оставить без изменения.
В заседание судебной коллегии явился директор ООО УК "Дальневосточная" Ершов В.Г. Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, о наличии уважительных причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судебного акта, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес изъят), в период с 02.09.2014 по 30.09.2015 осуществляло ООО "УК "Дальневосточная" на основании протокола N 1 общего собрания собственников помещений от 02.09.2014.
С 22.12.2014 по настоящее время Морозов Г.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес изъят), и нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес изъят), кадастровый номер (номер изъят), площадью 33,2 кв.м.; с 22.12.2014 по 15.05.2019 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес изъят), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права жилые помещения по адресам: (адрес изъят), и по (адрес изъят), а также нежилое помещение по адресу: (адрес изъят), кадастровый номер (номер изъят), площадью 33,2 кв.м., переданы Морозову Г.С. 1 ноября 2014 года на основании актов приема-передачи.
По расчетам ООО УК "Дальневосточная" за Морозовым Г.С. числится задолженность с октября 2016 года по сентябрь 2018 года по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес изъят), в размере 12 708,50 руб.; за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес изъят), за период с октября 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 10 867,02 руб.; за помещение по адресу: (адрес изъят), кадастровый номер (номер изъят), площадью 33,2 кв.м., за период с августа 2015 года по сентябрь 2018 года в размере 28 466,83 руб.
Судебным приказом мирового судьи по 5 судебному участку Октябрьского района г. Иркутска N 2-1191/2016 от 22.11.2016 с Морозова Г.С. в пользу ООО УК "Дальневосточная" взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес изъят), за период с декабря 2014 года по 1 октября 2015 года в размере 24 579,09 руб., пени за период с декабря 2014 года по октябрь 2016 года в размере 6 840,69 руб., которые выплачены в июне 2017 года.
Судебным приказом мирового судьи по 5 судебному участку Октябрьского района г. Иркутска N 2-1193/2016 от 22.11.2016 с Морозова Г.С. в пользу ООО УК "Дальневосточная" взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес изъят), за период с декабря 2014 года по 1 октября 2015 года в размере 43 204,36 руб., пени за период с декабря 2014 года по октябрь 2016 года в размере 12 018,09 руб. Указанные суммы выплачены в период с ноября 2017 года по май 2018 года.
Судебным приказом N 2-295/2018 от 24.01.2018 с Морозова Г.С. в пользу ООО УК "Дальневосточная" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2015 года по декабрь 2017 года в размере 26 470,86 руб.
Определением и.о.мирового судьи судебного участка N 5 Октябрьского района г. Иркутска судебный приказ N 2-295/2018 от 24.01.2018 отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
19 декабря 2018 года заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска с Морозова Г.С. в пользу ООО УК "Дальневосточная" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 042,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 762 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 200 руб.
Определениями Октябрьского районного суда г. Иркутска от 03.07.2019 заочное решение суда отменено, гражданское дело направлено по подсудности в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области.
Из представленных ООО УК "Дальневосточная" выписок по лицевому счету и расшифровки начислений по жилому помещению по адресу: (адрес изъят) (том 1, л.д. 196-197) следует, что Морозову Г.С. за период с 02.09.2014 по 31.05.2019 начислено за коммунальные услуги 60 204,92 руб., пени в размере 27 178,81 руб., а всего 87 383,73 руб. Морозовым Г.С. уплачено 87 508,59 руб.
Согласно выпискам по лицевому счету и расшифровке начислений по жилому помещению по адресу: (адрес изъят) (том 2, л.д. 196-197) следует, что Морозову Г.С. за период с 02.09.2014 по 31.05.2019 начислено за коммунальные услуги 34 729,21 руб., пени в размере 11 657,21 руб., а всего 46 386,42 руб. Морозовым Г.С. уплачено 52 436,92 руб.
Из выписок по лицевому счету и расшифровки начислений по нежилому помещению, расположенному по адресу: (адрес изъят), кадастровый номер (номер изъят) (том 3, л.д. 133-135) следует, что Морозову Г.С. за период с 02.09.2014 по 31.05.2019 начислено за коммунальные услуги 22 576,25 руб., пени в размере 16 973,86 руб., а всего 39 550,51 руб. Морозовым Г.С. уплачено 36 978,37 руб.
Копиями приходных кассовых ордеров ООО УК "Дальневосточная" от 11.11.2014 подтверждается внесение Морозовым Г.С. оплаты за коммунальные услуги: по жилому помещению по адресу: (адрес изъят), в размере 10 150,12 руб., по жилому помещению по адресу: (адрес изъят), в размере 17 000,56 руб.
Из сводки по исполнительному производству (номер изъят) в отношении должника Морозова Г.С. следует, что должником внесены следующие суммы: 24.04.2019 - 32 403,01 руб., 22.04.2019 - 18 000 руб., 16.04.2019 - 7,22 руб., 08.04.2019 - 6 000 руб., 29.03.2019 - 687,20 руб.
Из копии постановления судебного пристава-исполнителя Падунского ОСП г. Братска УФССП России по Иркутской области от 16.05.2019 следует, что исполнительное производство (номер изъят) в отношении должника Морозова Г.С., возбужденное на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Иркутска, окончено фактическим исполнением на сумму 54 004,33 руб.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности доказательства, руководствуясь нормами статей 10, 30, 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 195, 196, 200, 319, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из составленных расчетов, учитывая, что в июне 2017 года Морозовым Г.С. выплачены денежные средства, взысканные на основании судебного приказа от 22.11.2016 N 2-1191/2016 в размере 31 419,78 руб. (из них 24 579,09 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 6 840,69 руб. - пени), и остаток пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: (адрес изъят), составляет сумму в размере 2 490,64 руб. (9 331,33 руб. - 6 840,69 руб.); судебным приказом от 22.11.2016 N 2-1193/2016 взысканы пени в размере 12 018,09 руб., которые выплачены в мае 2018 года, и остаток пени по жилому помещению по адресу: (адрес изъят), составляет сумму в размере 6 967,84 руб. (18 985,93 руб. - 12 018,09 руб.), применив по заявлению ответчика по первоначальному иску срок исковой давности относительно задолженности по нежилому помещению, расположенному по адресу: (адрес изъят), пришел к выводам, что срок исковой давности по требованиям о взыскании оплаты за коммунальные услуги и пени по нежилому помещению, расположенному по адресу: (адрес изъят), кадастровый номер (номер изъят) по 20.06.2015 ООО УК "Дальневосточная" пропущен (из расчета 22.10.2018 - 3 года - 124 дня), общая задолженность по квартирам по адресам: (адрес изъят), и (адрес изъят), по нежилому помещению (офису) по адресу: (адрес изъят), кадастровый номер (номер изъят), составит 17 050,40 руб. (2 490,64 руб. + 6 967,84 руб. + 7 591,92 руб.).
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, сделаны на анализе представленных в дело доказательств, с учетом соответствующих норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что не дана оценка актам приема-передачи помещения от 07.07.2014, акты приема-передачи от 07.07.2014 заверены надлежащим образом, на основании указанных актов приема-передачи ООО УК "Дальневосточная" осуществляла начисления, органы государственной регистрации прав при приеме документов на регистрацию недвижимости не являются уполномоченными давать оценку о подлинности представленных документов, не могут быть приняты во внимание, поскольку были проверены судом первой инстанции и отклонены по тем основаниям, что представленные стороной истца копии актов приема-передачи от 07.07.2014 не заверены надлежащим образом и опровергаются свидетельствами о государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права в числе документов-оснований для регистрации прав указаны акты приема-передачи квартир и нежилого помещения от 01.11.2014, следовательно, в силу п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисления платы за жилые помещения и коммунальные услуги должны производиться ООО УК "Дальневосточная" с ноября 2014 года. Приложенные к апелляционной жалобе копии актов приема-передачи (л.д. 240-242 том 3), на которых имеется отметка "Копия верна: Ген.директор ООО "ВСЭС-СМ", подпись, Вохрамеев А.А. 3.12.2019" судебной коллегией не могут быть приняты в качестве допустимых, относимых и достоверных доказательств передачи квартир и нежилого помещения в указанную в акте дату, поскольку заверены лицом, полномочия которого не представлены, данные акты противоречат основаниям регистрации права собственности Морозова Г.С. на объекты недвижимости.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, направленными на иную оценку обстоятельств дела относительно оплаты ответчиком (по иску) задолженности по объекту нежилое помещение и жилые помещения.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Морозовым Г.С. была произведена оплата: по жилому помещению по адресу: (адрес изъят): 11.12.2014 в размере 10 150,12 руб., в июне 2017 года - 31 419,78 руб. (на основании судебного приказа N 2-1191/2016), в мае 2019 года - 10 867,02 руб. (на основании заочного решения суда от 19.12.2018); по жилому помещению по адресу: (адрес изъят): 11.12.2014 в размере 17 000,56 руб., в ноябре 2017 года - 3 267,10 руб., в феврале 2018 года - 18 617,80 руб., в марте 2018 года - 3 235,56 руб., в апреле 2018 года - 3 535,01 руб., в мае 2018 года - 26 566,98 руб. (указанные платежи за период с ноября 2017 года по май 2018 года на общую сумму 55 222,45 руб. внесены на основании судебного приказа N 2-1193/2016), в июне 2018 года - 324,85 руб., в мае 2019 года - 14 960,73 руб. (на основании заочного решения суда от 19.12.2018); по нежилому помещению по адресу: (адрес изъят): 26.06.2017 в размере 8 000 руб., 29.05.2018 - 801,79 руб., в мае 2019 года - 28 176,58 руб. (на основании заочного решения суда от 19.12.2018).
Оснований для иной оценки данных обстоятельств не усматривается, в связи с чем приведенные доводы не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда
определила:
решение Падунского районного суда города Братска Иркутской области от 12 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья-председательствующий
Б.А. Ринчинов
Судьи
Н.Н. Кастрикин
Е.Б. Бадлуева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
