Определение Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 28 ноября 2018 года №33-557/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 ноября 2018 года Дело N 33-557/2018
28 ноября 2018 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Королевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 ноября 2018 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Чарковской Е.Н. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 12 декабря 2017 года,
УСТАНОВИЛА:
Чарковская Е.Н. обратилась в суд с иском к Федоровой Л.М., Данилову А.А. и Даниловой С.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А. об обязании демонтировать самовольно возведенные постройки, указав, что она является собственницей 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 3 600 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Участниками долевой собственности на это же недвижимое имущество являются Данилов А.А. (1/6 доля), Данилов И.А. (1/12 доля), Данилов М.С. (1/4 доля) и Федорова Л.М. (1/3 доля). При уточнении местоположения границ упомянутого земельного участка выяснилось, что ответчиками возведены два индивидуальных жилых дома, строительство которых было осуществлено без согласия истца и без получения необходимых разрешений. Просит обязать Федорову Л.М. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенный объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом, площадью застройки 69,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...>; обязать Данилова А.А. и Данилову С.С., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Данилова И.А., в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенные постройки - индивидуальный жилой дом, площадью застройки 62,1 кв.м., баню, площадью застройки 19,0 кв.м, и хозяйственную постройку площадью застройки 6,5 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...>.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 12 декабря 2017 года иск Чарковской Е.Н. оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Чарковская Е.Н., выражая несогласие с решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, полагая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.
Возражая против доводов апелляционной жалобы, ответчики Данилов А.А. и Данилова С.С., действующая в интересах Данилова И.А. полагают решение суда законным и обоснованным, отмене не подлежащим.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав представителя истца Карпочеву Ю.В., поддержавшую жалобу, ответчицу Федорову Л.М., возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как видно из материалов дела, стороны являлись долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 3 600 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома.
Чарковская Е.Н. имела в собственности 1/6 доли вышеуказанного земельного участка на основании решения Новгородского городского суда Новгородской области от 29.01.2007г., определения Новгородского городского суда Новгородской области от 29.08.2007 г. и договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 26.01.2013 г.
Данилов М.С. являлся собственником 1/4 доли того же земельного участка на основании договора дарения от 29.04.2015г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 02.02.2015г.
Федоровой Л.М. принадлежала на праве собственности 1/3 доли земельного участка на основании решения Новгородского городского суда Новгородской области от 29.01.2007г. и определения Новгородского городского суда Новгородской области от 29.08.2007г.
Данилов А.А. являлся собственником 1/6 доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2015 г.
Данилов И.А. имел в собственности 1/12 доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...>.
Из заключения кадастрового инженера от 17.08.2017 г. следует, что на вышеуказанном земельном участке расположены три жилых дома: спорный жилой дом площадью застройки 69,0 кв.м. <...> года постройки, спорный жилой дом площадью застройки 62,1 кв.м. <...> года постройки, и жилой дом <...> года постройки, который предметом настоящего спора не является и принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам. Также на участке расположены баня, площадью застройки 19,0 кв.м, и хозяйственная постройка площадью застройки 6,5 кв.м.
Право собственности на спорные постройки не зарегистрировано, на кадастровый учёт эти постройки не поставлены.
Факт нахождения спорных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером <...> сторонами при рассмотрении дела не оспаривался.
По информации комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода от 21.11.2017 г., разрешений на возведение объектов капитального строительства на вышеуказанном земельном участке Администрацией Великого Новгорода не выдавалось.
В то же время, само по себе, отсутствие разрешения на строительство, при отсутствии нарушения прав истицы, не может служить безусловным основанием к сносу спорных объектов.
Из дополнительно представленных материалов следует, что решением Новгородского районного суда Новгородской области от 20.04.2018г. отказано в иске Федоровой Л.М. и Даниловых А.А., М.С. и С.С. к Чарковской Е.Н. о разделе земельного участка с кадастровым номером <...>.
Данным судебным решением установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом <...> года постройки площадью 31,8 кв.м., который находится в общей долевой собственности сторон, непригоден для проживания в связи с ветхостью, а потому разделить земельный участок без раздела указанного жилого дома, либо его сноса не представляется возможным.
Вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда Новгородской области от 25.09.2018г. право общей долевой собственности сторон на вышеуказанный жилой дом <...> года постройки прекращено в связи с демонтажем данной постройки.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 21.11.2018г. решение Новгородского районного суда Новгородской области от 20.04.2018г., которым отказано в разделе спорного земельного участка, отменено, постановлено новое решение, которым произведён раздел земельного участка с кадастровым номером <...> между участниками долевой собственности, право общей долевой собственности которых на данный участок прекращено. Чарковской Е.Н. выделен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. в установленных координатами поворотных точек границах, на котором отсутствуют спорные постройки.
При таких обстоятельствах, спорные постройки возведены ответчиками на отведенном для этих целей земельном участке, принадлежащим им на праве собственности.
Допустимых, достаточных и достоверных доказательств нарушения прав истицы указанными постройками не представлено.
С учётом изложенного, отклонение иска соответствует закону.
В этой связи доводы жалобы, как противоречащие установленным по делу обстоятельствам, не служат основанием к отмене принятого решения.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 12 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чарковской Е.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий: Бобряшова Л.П.
Судьи: Реброва И.В.
Тарасова Н.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка