Дата принятия: 06 октября 2020г.
Номер документа: 33-5555/2020
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2020 года Дело N 33-5555/2020
Санкт-Петербург 6 октября 2020 года
Судья Ленинградского областного суда Соломатина С. И.,
при секретаре Тишкиной Я. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мирус" на определение судьи Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 7 августа 2020 года об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда,
установил:
решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 26 мая 2020 года по делу N 2-658/2020 частично удовлетворены требования Королевой Э.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Мирус" (далее - ООО "Мирус").
С ООО "Мирус" в пользу Королёвой Э. А. взысканы неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 30 апреля 2019 года по 19 декабря 2019 года в размере 110 380 рублей 22 копеек, компенсация морального вреда в сумме 10 000 рублей 00 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 60 190 рублей 11 копеек.
В удовлетворении требований в остальной части отказано.
С ООО "Мирус" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2604 рублей 27 копеек.
26 июня 2020 года ООО "Мирус" обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения указанного выше решения суда до 1 января 2021 года, ссылаясь на пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".
Заявление ООО "Мирус" рассмотрено судом без вызова сторон в порядке статьи 203.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Определение судьи Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 7 августа 2020 года ООО "Мирус" в удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 26 мая 2020 года отказано.
В соответствии с частью 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, судья приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что заявителем не представлены доказательства об отсутствии реальной возможности исполнить решение суда, не представлены сведения о том, что ООО "Мирус" принимало меры к его исполнению.
Вместе с тем, согласно абзацу 7 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление N 423) в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных названным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу данного постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.
Указанное Постановление принято в соответствии с пунктами 3 [...]*
________________
* Вероятно, ошибка оригинала - Примечание изготовителя базы данных.
В соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Как следует из материалов дела, с ООО "Мирус" взыскана неустойка за период с 30 апреля 2019 года по 19 декабря 2019 года за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, то есть за период до даты вступления в силу Постановления N 423.
Установленные Постановлением N 423 меры находятся в системной взаимосвязи с ограничительными мерами, принимаемыми в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции, непосредственно влияющими на функционирование хозяйствующих субъектов, в том числе застройщиков. Период их действия определен с учетом сроков введения таких ограничительных мер и с учетом долгосрочных последствий, выражающихся в необходимости корректировки режима работы (в том числе временного приостановления работы) застройщиков (строительных площадок) и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения безопасных условий труда для строителей.
При этом финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие перед ними до введения указанных ограничений (до 3 апреля 2020 года), сохраняются и подлежат исполнению после 1 января 2021 года.
Таким образом, учитывая баланс частных и публичных интересов участников долевого строительства и застройщиков, направленных на преодоление экономических последствий ограничительных мер, связанных с реализацией мероприятий по противодействию коронавирусной инфекции, заявление ООО "Мирус" подлежало удовлетворению.
Принимая во внимание положения статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также исходя из системного толкования абзаца 7 пункта 1 Постановления N 423 и абзаца 1 пункта 1 этого же Постановления, устанавливающего особенности не только неустойки (штрафа, пени), но и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве, отсрочка исполнения решения предоставляется не только в отношении неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, но и в отношении взысканных компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
С учетом изложенного обжалуемое определение подлежит отмене с разрешением вопроса по существу.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
определение судьи Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 7 августа 2020 года отменить полностью и разрешить вопрос по существу.
Заявление общества с ограниченной ответственностью "Мирус" об отсрочке исполнения решения суда удовлетворить.
Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Мирус" отсрочку исполнения решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 26 мая 2020 года по делу N 2-658/2020.
Судья:
Судья Михайлова Н. Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
