Определение Московского областного суда

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 февраля 2023 года Дело N 33-5545/2023

Московский областной суд в составе судьи Перегудовой И.И., при помощнике судьи Караматове Я.Х., рассмотрев частную жалобу ФИО на определение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 октября 2022 года об отказе в принятии мер по обеспечению иска по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании ничтожным договора купли-продажи по основаниям его мнимости,

установила:

ФИО обратилась в суд Московской области с исковым заявлением к ФИО, ФИО о признании ничтожным договора купли-продажи по основаниям его мнимости.

Истцом заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Московской области производить какие-либо регистрационные мероприятия и действия в отношении объектов:

- административное здание, 2-этажное, общая площадь 444,6 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>;

- здание торгового центра, 2-этажное, общая площадь 549,2 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадь 10762 кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>.

Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 октября 2022 года в удовлетворении ходатайства ФИО отказано.

Судом вынесено вышеуказанное определение, об отмене которого просит ФИО по доводам частной жалобы.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что имеются основания для отмены обжалуемого определения, по следующим основаниям.

Согласно статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В силу статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, одной из мер обеспечения иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Разрешая заявленное ходатайство, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для его удовлетворения.

Судебная коллегия полагает, что, с учетом конкретных обстоятельств дела, у суда не имелись основания для отказа в удовлетворении заявления.

Ссылка в жалобе на то, что суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства, поскольку имущество, в отношении которого истец просит принять меры по обеспечению иска, является предметом спора, так же в материалы дела представлены сведения о намерении ответчиком продать спорное имущество, находит состоятельным.

При рассмотрении вопроса о принятии мер по обеспечению иска суд должен исходить из того, что защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и интересов другой стороны, а также третьих лиц, судья первой инстанции, учитывая, что предметом исковых требований является признание ничтожным договора купли-продажи спорного имущества, по основаниям его мнимости, заявленные меры по обеспечению иска не отвечают требованиям закона об их соразмерности заявленному истцом требованию.

Обеспечительные меры должны приниматься с целью предотвращения потенциальных трудностей, возникающих при реализации решения суда по конкретному делу.

Заявленные истцом обеспечительные меры, исходя из положений приведенных правовых норм и заявленных требований, таковыми являются.

Рассматривая ходатайство о применении обеспечительных мер, суд должен оценивать, насколько заявленная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер. При этом суд не должен принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательств, подтверждающие его доводы.

Так же считаю необходимым указать, что в силу статьи 146 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья или суд, допуская обеспечение иска, может потребовать от истца предоставления обеспечения возможных для ответчика убытков. Ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца.

При таких обстоятельствах, вывод суда об отсутствии необходимости наложения запрета Управлению Росреестра по Московской области производить какие-либо регистрационные мероприятия и действия в отношении объектов: административное здание; здание торгового центра, земельный участок, является ошибочным.

При таких данных суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обжалуемое определение принято с нарушением процессуальных норм, его нельзя признать законным, в связи, с чем определение подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 333, 334 ГПК РФ, суд

определил:

Определение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 октября 2022 года отменить.

Ходатайство ФИО о принятии мер по обеспечению иска - удовлетворить.

Принять меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Московской области производить какие-либо регистрационные мероприятия и действия в отношении объектов:

- административное здание, 2-этажное, общая площадь 444,6 кв.м, адрес объекта: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>;

- здание торгового центра, 2-этажное, общая площадь 549,2 кв.м, адрес объекта: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадь 10762 кв.м, адрес объекта: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>

Частную жалобу ФИО - удовлетворить.

Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка