Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 сентября 2021 года Дело N 33-5540/2021

от 14 сентября 2021 г. по делу N 33-5540, г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Хираева Ш.М.,

судей - Антоновой Г.М. и Мустафаевой З.К.,

при секретаре - Х.Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Хираева Ш.М., гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации ГОсВД "город Махачкала" на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> по делу по исковому заявлению Л.О.П. к Администрации ГОсВД "город Махачкала" и Управлению по имущественным и земельным отношениям города о признании права собственности на земельный участок,

установила:

Л.О.П. обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД "город Махачкала" и Управлению по имущественным и земельным отношениям города о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что она, являясь с 1998 г. членом садоводческого товарищества "Перестройка", владельцем и пользователем предоставленного ей земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного в кадастровом квартале N по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, с/т "Перестройка-3", участок N, обратилась в Администрацию г. Махачкалы с заявлением о предоставлении ей муниципальной услуги о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов.

Письмом Управления имущественных и земельных отношений администрации города Махачкалы от 25.02.2021г. 1655/21 Л.О.П. отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на непредставление заявителем предусмотренного п. 2.8 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001г. N 137-ФЗ протокола общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа, и п.п. 6 п. 2.6.1. Административного регламента предоставления муниципальной услуги утвержденного Постановлением Администрации города Махачкалы от <дата> N, в соответствии с которым в перечень обязательных документов для предоставлении муниципальной услуги входят сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, если такие сведения отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним.

Отказ в предоставлении земельного участка в собственность Л.О.П. является незаконным и нарушающим ее права, предусмотренные действующим законодательством.

В целях реализации своего права приобретения, предоставленного ей в 1998 году земельного участка, Л.О.П. обратилась в Администрацию г. Махачкалы через Управление имущественных и земельных отношений Махачкалы с заявлением с приложением имеющихся у нее документов.

В подтверждение своего права Л.О.П. представила членскую книжку садовода <дата>, в соответствии с которой она принята в садоводческое товарищество "Перестройка" кооператива "Строитель" и ей предоставлен индивидуально-определенный земельный участок под N площадью 500 кв.м.

Согласно данным членской книжки садовода при вступлении в товарищество Л.О.П. оплатила вступительный взнос, согласно квитанции N Управление по налогам Администрации г. Махачкалы оплачивала налоги за земельный участок, владеет и пользуется земельным участком.

До этого Л.О.П. произвела с помощью кадастрового инженера межевание своего земельного участка, которым составлены: межевой план, топографический план участка, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Указанные выше документы и иные данные подтверждают факт предоставления Л.О.П. в 1998 году земельного участка N в с/т "Перестройка-3".

Также Л.О.П. представила в Администрацию г. Махачкалы изданное Управлением имущественных и земельных отношений г. Махачкалы Распоряжение от 27.10.2020г. N-СРЗУ "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории", которым утвердило схему расположения земельного участка N в кадастровом квартиле N, площадью 500 кв.м в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки с видом разрешенного использования для ведения садоводства. Данное решение издано на основании решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> о признании незаконным отказа УИЗО г. Махачкалы в предоставлении муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Более того, решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> по делу N а-1782/20 было установлено, что из нормативных актов <адрес> г. Махачкалы N от <дата>, Постановления Администрации г. Махачкалы N от <дата> о наделении статусом "микрорайон" и "квартал" территории проживания граждан муниципального образования "город Махачкала", следует, что с/т "Перестройка", "Перестройка-2", "Перестройка-3" получили статусы жилых микрорайонов и кварталов.

Последующие изменения статуса садового товарищества, его переименования, разделения территории садового товарищества "Перестройка" на товарищества "Перестройка", "Перестройка-2", "Перестройка-3", их последующие перерегистрации не влияют на обязанности заявителя и не должны нарушать его права и служить основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность.

Отказ в предоставлении земельного участка в собственность Л.О.П. нарушает предусмотренное пунктами 2.7 и 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от <дата> 137-ФЗ право Л.О.П. на приобретение в собственность бесплатно и регистрацию собственности на указанный выше земельный участок.

Просила суд признать право собственности Л.О.П. на земельный участок N площадью 500,0 кв.м, в с/т "Перестройка".

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> постановлено: "Иск Л.О.П. удовлетворить.

Признать право собственности Л.О.П. на земельный участок N площадью 500 кв.м, в с/т "Перестройка-3", расположенный в кадастровом квартале N города Махачкалы".

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что законодательством предусмотрен определенный порядок предоставления соответствующих земельных участков в собственность граждан, предусмотренный п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступившими в силу с 28.08.2020), который истцом не соблюден, следовательно, по мнению апеллянта, у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения заявленных требований.

В дополнениях к апелляционной жалобе представителем истца указано на то, что судом не установлены имеющие существенной значение для дела обстоятельства, а именно факт создания юридического лица - садоводческого товарищества "Перестройка", факт предоставления земельного участка садоводческому товариществу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пп. 4 и 5 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступающие в садоводческое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого объединения; каждому члену садоводческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (со-брания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 28 Закона о садоводах граждане, обладающие садо-выми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как указано в п. 4 ст. 28 Закона о садоводах, в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из членской книжки садовода усматривается, что Л.О.П., <дата> года рождения, на основании протокола N принята в члены садоводческого товариществ "Перестройка" <дата> и ей выделен земельный садовый участок N, площадью 500 кв.м.

Согласно межевому плану Л.О.П. определены координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Махачкала с/т "Перестройка", уч. N.

Распоряжением Управлением имущественных и земельных отношений г. Махачкалы от <дата> N-СРЗУ Л.О.П. утверждена схема расположения земельного участка N в кадастровом квартиле N площадью 500 кв.м в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки с видом разрешенного использования для ведения садоводства.

Таким образом, установлено, что Л.О.П. является членом с/т "Перестройка", который создан до вступления в силу Федерального закона от <дата> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования, суд верно исходил из того, что земельный участок, занимаемый истцом, был предоставлен для ведения садоводства Л.О.П. до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Л.О.П. владеет и пользуется земельным участком N в с/т "Перестройка", оплачивает земельный налог. Каких-либо споров, либо претензий со стороны соседей не имеется, в связи с чем в силу закона за истцом может быть признано право собственности на земельный участок с фактически занимаемой площадью 500 кв.м.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой ин-станции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

Доводы жалобы о том, что судом принято необоснованное решение о признании права собственности на спорный земельный участок за Л.О.П. в отсутствии сведений о создании и государственной регистрации садоводческого товарищества "Перестройка", а также факта предоставления земельного участка садоводческому товариществу, являются несостоятельными, поскольку, как следует из представленных суду апелляционной инстанции представителем истца доказательств, наличие сведений в ЕГРЮЛ о садоводческом товариществе "Перестройка", подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о садоводческом товариществе "перестройка" от <дата>, факт предоставления садоводческому товариществу земельного участка, подтверждается Государственным актом на право пользования землей А-I N от <дата>.

Постановлением главы г. Махачкалы N от <дата> о наделении статуса территорий проживания граждан ГО "город Махачкала" в микрорайоны и кварталы утвержден перечень микрорайонов и кварталов г. Махачкалы. Из приложения к указанному постановлению следует, что в <адрес> г. Махачкалы прежний статус садоводческих товариществ Перестройка, Перестройка-1, Перестройка-2, Перестройка-3, наделены новым статусом кварталов Перестройка, Перестройка-1, Перестройка-2, Перестройка-3.

Кроме того, о факте создания и существования садоводческого товарищества "Перестройка" также свидетельствует и представленное суду постановление Президиума Верховного Суда РД от <дата> по иску П.К.К. к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на земельный участок, которым удовлетворена кассационная жалоба П.К.К. и за ним признано право собственности на земельный участок площадью 443 кв.м в садоводческом товариществе "Перестройка" по адресу: г. Махачкала, мкр. Адам Интернэшнл, <адрес>.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы в своей совокупности сводятся к несогласию ответчика с изложенными выводами суда, оценкой фактических обстоятельств дела, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы.

Решение суда изложено полно и мотивировано, выводы суда соответствует установленным обстоятельствам дела.

Доводы приведенные в апелляционной жалобе не содержат указания на обстоятельства, которые не являлись предметом проверки суда первой инстанции, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка