Дата принятия: 18 октября 2022г.
Номер документа: 33-5539/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 октября 2022 года Дело N 33-5539/2022
г. Санкт - Петербург 18 октября 2022 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Петровой А.В.судей Мелешко Н.В.Игумновой Е.Ю.при секретаре Тащян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1887/2018 по апелляционной жалобе Комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2018 года по иску Публичного акционерного общества "Промсвязьбанк" к Никитину Николаю Петровичу, ООО "Контакт", ДНП "Солнечный Хутор", ООО "Дом отдыха "Белогорка" об обращении взыскания на заложенное имущество, и по встречному иску Никитина Николая Петровича к Публичному акционерному обществу "Промсвязьбанк" о признании недействительной сделки,
Заслушав доклад судьи Петровой А.В., выслушав объяснения представителя истца ПАО "Промсвязьбанк" - Михайлова Д.С., объяснения представителя третьего лица ООО "Гранит" - Подлесных О.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец ПАО "Промсвязьбанк" обратился в суд с иском к ответчикам Никитину Н.П., ООО "Контакт", ДНП "Солнечный Хутор", ООО "Дом отдыха "Белогорка", в котором просил обратить взыскание на заложенное имущество, перечисленного в договорах залога, заключенных с ответчиками, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что банк заключил кредитный договор с ООО "РВД", задолженность по которому на день подачи иска составляет 70 099 925,52 руб., в настоящее время Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.06.2017 в отношении заемщика введена процедура наблюдения. С ответчиками по настоящему иску заключены договоры залога имущества, за счет которого указанная задолженность может быть погашена.
В ходе судебного разбирательства ответчиком Никитиным Н.П. было предъявлено встречное исковое заявление, в котором он указал, что заключение договора залога доли в уставном капитале ООО "Автопарк", собственником которой он является, было связано с заключением договора поручительства, цель которого была в получении кредитов для осуществления хозяйственной деятельности группы компаний, куда входили ООО "РВД-Севис" и ООО "Вагонный сервис", ООО "Контакт", ООО "Автопарк", ДНП "Солнечный хутор", и которой управляли совместно Ковалев Валерий Иванович и ответчик Никитин Н.П., при этом ответчик был участником с меньшей долей участия, самостоятельных решений принимать не мог, при заключении договора полагал, что действия по предоставлению поручительства являются согласованными с Ковалевым В.И., и обязательства группы компаний обеспечиваются его имуществом пропорционально с имуществом Ковалева В.И., в связи с чем не мог предполагать, что он будет отвечать своим имуществом за весь объем задолженности, в июне 2015 года после смерти своего партнера Ковалева В.И. ответчик Никитин Н.П. вышел из состава участников ООО "РВД-Севис" и ООО "Вагонный сервис", а группа компаний в результате ухудшения положения на рынке пришла к банкротству, то есть Никитин Н.П. при заключении договора поручительства находился под влиянием существенного заблуждения относительно условий заключаемого договора, не мог осознавать последствий его подписания, в связи с чем просит признать недействительным договор залога, заключенный между Никитиным Н.П. и ПАО "Промсвязьбанк" (т.2 л.д.155-157).
Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 06 декабря 2018 года исковые требования ПАО "Промсвязьбанк" удовлетворены, обращено взыскание на следующее заложенное имущество:
принадлежащее ООО "Контакт", а именно: Часть здания N... (помещение N 1), назначение: нежилое, инв. N... лит. А, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 1729,1 кв.м., условный номер N..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 928 229 руб., Железнодорожные пути к зданию N... протяженностью 450 метров, назначение: нежилое, инв.N..., расположенные по адресу: <адрес> условный номер N..., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 457 187 руб., Земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 28 864 кв.м., кадастровый номер: N..., категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для специальных целей, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 463 274 руб.;
принадлежащее с ДНП "Солнечный Хутор", а именно: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 18 874 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9 789 940 руб., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 860 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 446 080 руб., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 894 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 463 720 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. N..., общей площадью 805 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 417 560 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 622 440 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 622 440 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 096 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 568 500 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 100 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для падения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 570 570 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 074 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 557 080 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. N... общей площадью 890 кв.м., кадастровый номер N... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 461 640 руб., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 100 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 570 570 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, N..., общей площадью 812 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 421 180 руб.., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 805 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 417 560 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб.., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 813 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель; земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 421 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 814 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 422 220 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, учN... общей площадью 836 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 433 640 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 865 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 448 680 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N... общей площадью 1 100 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 570 570 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 300 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 674 310 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. N..., общей площадью 1 108 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 574 720 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Лебяжье, уч. N..., общей площадью 801 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 415 480 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N... земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 622 440 руб., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N... общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 622 440 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 300 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 674 310 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N.... общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. <адрес> уч. N..., общей площадью 814 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 422 220 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 818 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 424 300 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 816 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 423 260 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 804 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, с путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 417 030 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 072 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 556 050 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью I ООО кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: вил разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 833 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 432 080 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 008 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 522 850 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 072 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 556 050 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 100 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 570 570 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 100 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 570 570 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 300 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 674 310 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 809 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 419 630 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 811 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 420 670 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N... общей площадью 1 ООО кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 518 700 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 901 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 467 350 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 072 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 556 050 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N... общей площадью 1 002 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли Сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 519 740 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> уч. N..., общей площадью 1 010 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 523 890 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 1 100 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 570 570 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 1 072 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 556 050 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 801 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 415 480 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. N..., общей площадью 805 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 417 560 руб., Земельный участок, расположенный по адрес)": <адрес> уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, учN..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 817 кв.м., кадастровый номер N..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 423 780 руб., Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. N..., общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер N... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования земельного участка: для ведения дачного хозяйства, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 414 960 руб.;
принадлежащее ООО "Дом отдыха "Белогорка", а именно: нежилое здание (здание лабораторного корпуса, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1 969,9 кв.м., кадастровый номер N..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 10 246 009,74 руб.;
принадлежащее Никитину Николаю Петровичу, а именно: долю в размере 45% в уставном капитале ООО "Автопарк" (ОГРН N..., ИНН N..., КПП N..., место нахождения: <адрес>), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 4 500 руб.,
Судом также взыскано в пользу ПАО "Промсвязьбанк" с ответчиков судебные расходы в сумме по 1500 рублей с каждого.
В удовлетворении встречного искового заявления Никитина Н.П. к ПАО "Промсвязьбанк" о признании договора залога N... от 27.06.2014 недействительным судом отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15.05.2019 решение Дзержинского районного суда от 06.12.2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО "Контакт" - без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
При рассмотрении данной апелляционной жалобы судебной коллегией установлено, что настоящее дело затрагивает права и обязанности лица, непривлеченного к участию в деле, - Комитета по сохранению культурного наследия, поскольку здание, принадлежащее ООО "Дом отдыха "Белогорка", относится к объектам культурного наследия, в связи с чем на основании п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ решение суда от 06.12.2018 подлежит отмене.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" при поступлении после вынесения апелляционного определения апелляционных жалобы, представления от других лиц на судебное постановление суда первой инстанции или на часть судебного постановления, оставленные без изменения судом апелляционной инстанции, в том числе в случае восстановления срока апелляционного обжалования, суд апелляционной инстанции на основании статьи 330.1 ГПК РФ принимает такие жалобу, представление к своему производству и рассматривает их в порядке, предусмотренном главой 39 ГПК РФ. При этом дело может быть рассмотрено как в том же, так и в ином составе суда.
Если при рассмотрении вновь поступивших апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции придет к выводу о незаконности и необоснованности судебного постановления суда первой инстанции в той части, в которой оно было оставлено без изменения ранее вынесенным апелляционным определением, то оно отменяется или изменяется, а ранее вынесенное апелляционное определение в указанной части отменяется и принимается новое апелляционное определение.
