Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 19 февраля 2019 года №33-553/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 февраля 2019 года Дело N 33-553/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Сидоренковой Е.В.,
судей Алейниковой С.А., Цуканова Д.А.,
при секретаре Смольняковой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Митиной Л.А. на решение Советского районного суда г.Брянска от 14 ноября 2018 года по иску ООО "ЖСК" к Митиной Лидии Андреевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Алейниковой С.А., объяснения Митиной Л.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ООО "ЖСК" Данюковой В.И., судебная коллегия
установила:
ООО "ЖСК" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является обслуживающей управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от 4 августа 2014 г. (протокол N1 от 4 августа 2014 года) и заключенного договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Митина Л.А. зарегистрирована и является собственником квартиры N46 указанного многоквартирного жилого дома, однако с августа 2014 года по настоящее время не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего по состоянию на 1 июля 2018 года размер задолженности составил 50 865 рублей 97 копеек.
Ссылаясь на положения статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 210, 292 Гражданского кодекса РФ, ООО "ЖСК" просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 865 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 725 рублей 98 копеек.
Решением суда от 14 ноября 2018 года (с учетом определения суда от 19 декабря 2018 года об исправлении арифметической ошибки) иск удовлетворен частично.
Суд взыскал с Митиной Л.А. в пользу ООО "ЖСК" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 396 рублей 71 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 455 рублей 86 копейки. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе Митина Л.А. просила отменить решение суда как незаконное, указывая в доводах на неправомерный вывод суда о том, что судебным решением от 27 марта 2014 года признано незаконным выставление счетов в отношении неё в период до избрания новой управляющей компании 4 августа 2014 года, поскольку таких условий решение не содержит.
В письменных возражениях директор ООО "ЖСК" Ананьева С.А. просила решение суда оставить без изменения, указывая на необоснованность доводов апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, на основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие представителя третьего лица ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, поскольку сведения об уважительных причинах неявки отсутствуют, просьб об отложении слушания или рассмотрении в отсутствие представителя не поступало.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом первой инстанции по материалам дела установлено, что Митина Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
4 августа 2014 года между ООО "ЖСК" и Королевской B.C. в лице уполномоченного представителя собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (уполномоченного протоколом общего собрания от 4 августа 2014 года) заключен договор управления многоквартирным домом.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Брянска от 25 марта 2015 года отказано в удовлетворении иска ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения многоквартирного жилого дома от 4 августа 2014 года, которым, в том числе, избрана новая управляющая компания ООО "ЖСК".
Определением Арбитражного суда Брянской области от 6 февраля 2018 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ЖСК "УЖСК" Советского района г.Брянска и ответчиком ООО "ЖСК", которым в том числе, постановлено:
Стороны подтверждают, что ООО "ЖСК" в период с 1 июня 2013 года по 30 сентября 2014 года собрало с населения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за услуги ЖКХ за исключением услуг по "отоплению" и "горячему водоснабжению" денежные средства в размере 496 347 рублей 13 копеек, что является задолженностью ООО "ЖСК" перед ЖСК "УЖСК" Советского района г. Брянска.
Стороны договорились уменьшить указанную сумму задолженности на 368 201 рубль 29 копеек, что включает, платежи за "содержание и текущий ремонт" и "утилизация ТБО", неосновательно полученные ЖСК УЖСК Советского района г.Брянска, в том числе, по квартире N46 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (на сумму 16 438 рублей 52 копейки).
Согласно представленному ООО "ЖСК" расчету размер задолженности Митиной Л.А. за потребление жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 года по июнь 2018 года составляет 50 865 руб. 93 коп.
Как следует из расчета задолженности, сумма в размере 16 412 руб. 72 коп., учтена истцом при расчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
18 июля 2018 года мировым судьей по заявлению ООО "ЖСК" вынесен судебный приказ о взыскании с Митиной Л.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, который 2 августа 2018 года отменен в связи с возражениями ответчика.
С настоящим иском ООО "ЖСК" обратилось в суд 4 сентября 2018 года.
Из представленных ответчиком квитанций следует, что за период с августа 2015 года по август 2018 года ею оплачено в УЖСК ЖСК Советского района г.Брянска за жилищно-коммунальные услуги 17 841 руб. 06 коп.
С сентября 2018 года производит оплату за содержание жилья и ЖКУ в ООО "ЖСК".
Разрешая заявленные требования и анализируя представленные в материалы дела доказательства, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по август 2018 года включительно в размере 11 396 руб. 71 коп., правильно исключив сумму в размере 17 841 руб. 06 коп., которая фактически оплачена в УЖСК ЖСК Советского района г.Брянска в спорный период.
Размер подлежащих возмещению расходов истца на оплату госпошлины определен судом в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.
При разрешении спора судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам, правильно применен закон, подлежащий применению.
Выводы суда соответствуют установленным при разрешении спора обстоятельствам, основаны на представленных в материалы дела доказательствах, оцененных с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы жалобы о неправомерности вывода суда о том, что решением Советского районного суда г.Брянска от 27 марта 2014 года признано незаконным выставление ООО "ЖСК" Митиной Л.А. счетов на оплату коммунальных услуг в период до избрания новой управляющей компании 4 августа 2014 года, поскольку таких условий решение не содержит, основаны на неправильном понимании выводов суда.
Так, решением Советского районного суда г.Брянска от 27 марта 2014 года частично удовлетворены исковые требования Митиной Л.А. к ООО "ЖСК", ТАЕ, КВС, ШТН об оспаривании решения общего собрания. Судом постановлено:
Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> проведенное в форме заочного голосования и оформленного протоколом N1 от 22 февраля 2013 года общего собрания собственников многоквартирного <адрес> по вопросам, поставленным на голосование.
Признать недействительным договор управления многоквартирным домом N по <адрес> от 22 февраля 2013 года, заключенный между ООО "ЖСК" и ТАЕ
Признать незаконным выставление ООО "ЖСК" Митиной Л.А. счетов, извещений и сбор денежных средств на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание многоквартирного <адрес>.
Исковые требования Митиной Л.А. к ООО "ЖСК", ТАЕ, КВС, ШТН о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом N1 от 18 ноября 2013 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, понуждении ООО "ЖСК" освободить подвальное помещение многоквартирного жилого <адрес> оставлены без удовлетворения.
Взыскать с ООО "ЖСК", ТАЕ, КВС, ШТН в пользу Митиной Л.А. государственную пошлину по 25 рублей с каждого.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 1 июля 2014 года решение суда от 27 марта 2014 года оставлено без изменения.
4 августа 2014 года между ООО "ЖСК" и КВС в лице уполномоченного представителя собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (уполномоченного протоколом общего собрания от 4 августа 2014 года) заключен договор управления многоквартирным домом.
Вышеуказанный договор управления многоквартирным домом не оспорен, незаконным или недействующим не признан.
С учетом изложенного, суд правомерно пришел к выводу, что решением суда от 27 марта 2014 года признано незаконным выставление Митиной Л.А. счетов, извещений и сбор денежных средств на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание в период до избрания новой управляющей компании - 4 августа 2014 года.
Других доводов апелляционная жалоба не содержит.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся основанием для отмены решения суда, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьей 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г.Брянска от 14 ноября 2018 года по иску ООО "ЖСК" к Митиной Лидии Андреевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, оставить без изменения, апелляционную жалобу Митиной Л.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Е.В. Сидоренкова
Судьи областного суда С.А. Алейникова
Д.А. Цуканов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка