Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 19 марта 2019 года №33-552/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 марта 2019 года Дело N 33-552/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе
председательствующего Боджокова Н.К.,
судей Мерзакановой Р.А., Тхагапсовой Е.А.,
при секретаре Дзыбовой С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению Полякова ФИО20 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 19 октября 2018 года по гражданскому делу по иску Полякова ФИО21 к Чермиту ФИО22, Барчо ФИО23 об истребовании из незаконного владения земельного участка, демонтаже ограждения и строения на земельном участке и внесении изменений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве и встречному иску Чермита ФИО24 к Полякову ФИО57 администрации МО "Старобжегокайское сельское поселение" Тахтамукайского района Республики Адыгея, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Управление Росреестра по Республике Адыгея), Хордаеву ФИО25, Заремуку ФИО26 о признании недействительным постановления главы администрации муниципального образования, признании недействительными сделок купли-продажи земельного участка и записей о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Заслушав доклад судьи Тхагапсовой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 19 октября 2018 года по делу по иску Полякова ФИО27 к Чермиту ФИО28, Барчо ФИО29 об истребовании из незаконного владения земельного участка, демонтаже ограждения и строения на земельном участке и внесении изменений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве и встречному иску Чермита ФИО30 к Полякову ФИО31, администрации МО "Старобжегокайское сельское поселение" Тахтамукайского района Республики Адыгея, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Управление Росреестра по Республике Адыгея), Хордаеву ФИО34, Заремуку ФИО35 о признании недействительным постановления главы администрации муниципального образования, признании недействительными сделок купли-продажи земельного участка и записей о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 06 апреля 2018 года отменено.
Принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Чермита ФИО32 к Полякову ФИО33, администрации МО "Старобжегокайское сельское поселение" Тахтамукайского района Республики Адыгея, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Управление Росреестра по Республике Адыгея), Хордаеву ФИО37, Заремуку ФИО36 о признании недействительным постановления главы администрации муниципального образования, признании недействительными сделок купли-продажи земельного участка и записей о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, отказано.
Исковые требования Полякова ФИО38 к Чермиту ФИО39, Барчо ФИО40 об истребовании из незаконного владения земельного участка, демонтаже ограждения и строения на земельном участке и внесении изменений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве удовлетворены частично.
Суд апелляционной инстанции постановил:
истребовать из незаконного владения Чермита ФИО41, Барчо ФИО42 земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Полякову Максиму Павловичу.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Вернуть конфигурацию и площадь единого земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в первоначальный вид (до проведения межевания 22.09.2011 кадастровым инженером Хаконовым Б.С.) площадью 3500 кв.м, в соответствии с Решением Яблоновского поселкового Совета народных депутатов Тахатмукайского района Республики Адыгея N201 от 19.04.1989.
Исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатели Чермит ФИО43, Барчо ФИО44, согласно схеме N9 Заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО Майкопское бюро независимых экспертиз "Аутас" от 07.09.2018, в соответствии с которой, установить границы и координаты поворотных точек земельного участка:
Точка "А": координата Х - 476901,43; координата Y - 1375229,31;
Точка "Б": координата Х - 476919,95; координата Y - 1375242,93;
Точка "В": координата Х - 476892,57; координата Y - 1375282,42;
Точка "Г": координата Х - 476875,43; координата Y - 1375305,91;
Точка "Д": координата Х - 476859,66; координата Y - 1375327,50;
Точка "Е": координата Х - 476843,91; координата Y - 1375348,24;
Точка "Ж": координата Х - 476819,69; координата Y - 1375329,81;
Точка "З": координата Х - 476839,07; координата Y - 1375304,87;
Точка "И": координата Х - 476839,88; координата Y - 1375305,49;
Точка "К": координата Х - 476848,60; координата Y - 1375294,26;
Точка "Л": координата Х - 476852,58; координата Y - 1375289,61;
Точка "М": координата Х - 476876,96; координата Y - 1375261,08.
Длина линий: от "А" до "Б" - 22,94 м;
от "Б" до "В" - 48,05 м;
от "В" до "Г" - 29,08 м;
от "Г" до "Д" - 26,74 м;
от "Д" до "Е" - 26,05 м;
от "Е" до "Ж" - 30,43 м;
от "Ж" до "З" - 31,58 м;
от "З" до "И" - 1,02 м;
от "И" до "К" - 14,22 м;
от "К" до "Л" - 6,12 м;
от "Л" до "М" - 37,53 м;
от "М" до "А" - 40,04 м.
Исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Исправить реестровую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N с уточненной площадью 830 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель Поляков ФИО45 согласно схеме N10 Заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО Майкопское бюро независимых экспертиз "Аутас" от 07.09.2018, в соответствии с которой, установить границы и координаты поворотных точек земельного участка:
Точка "Н": координата Х - 476827,47; координата Y - 1375369,89;
Точка "О": координата Х - 476803,04; координата Y - 1375351,28;
Точка "Е": координата Х - 476843,91; координата Y - 1375348,24;
Точка "Ж": координата Х - 476819,69; координата Y - 1375329,81.
Длина линий: от "Н" до "О" - 30,70 м;
от "О" до "Ж" - 27,17 м;
от "Ж" до " Е" - 30,43 м;
от "Е" до "Н" - 27,17м.
В удовлетворении исковых требований Полякова ФИО46 к Чермиту ФИО47, Барчо ФИО48 о демонтаже ограждения и строений судом апелляционной инстанции отказано.
В своем заявлении истец Поляков М.П. просит пересмотреть указанное апелляционное определение, ссылаясь на то, что в ходе его исполнения было установлено, что в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 07.09.2018, принятой судом при вынесении нового решения, допущена техническая описка, что подтверждается письмом судебного эксперта от 28.11.2018. К заявлению истцом приложено письмо судебного эксперта Мамгетовой Р.Р., из которого следует, что в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 07.09.2018 допущена техническая описка в описании и расчете координат поворотных точек для земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> правообладатель Поляков М.П., согласно схеме N10.
Вместо указанных в заключении координат, площади и длин линий для земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> правообладатель Поляков М.П., правильным считается следующее:
Уточненная площадь земельного участка, с кадастровым номером N расположенного по адресу: Республика <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
границы и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером N
X Y Длина линии
Точка "Е" 476843,91 1375348,24 от "Е" до "Н" - 24,46 м
Точка "Н" 476829,11 1375367,72 от "Н" до "П" - 3,54 м
Точка "П" 476826,98 1375370,54 от "П" до "О" - 30,92 м
Точка "О" 476804,77 1375349,03 от "О" до "Ж" - 24,33 м
Точка "Ж" 476819,69 1375329,81 от "Ж" до "Е" - 30,43 м.
Указанное обстоятельство заявитель полагал вновь открывшимся, поскольку оно существовало на момент принятия судебного постановления и является существенным для дела, так как препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет и в соответствии со ст. 392 ГПК РФ является основанием для пересмотра вступившего в законную силу апелляционного определения от 19.10.2018.
Истец также ссылался на то, что пересмотр указанного судебного акта по вновь открывшемуся обстоятельству права и обязанности ответчиков Чермита М.Б. и Барчо Н.Б., а также иных лиц, не нарушает.
Просил пересмотреть апелляционное определение по вновь открывшимся обстоятельствам.
В судебном заседании представитель Полякова М.П. по доверенности - Литовченко И.А. заявление истца поддержал, ответчики, иные лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, возражений на заявление Полякова М.П. не представили.
Рассмотрев заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст. 392 ГПК РФ судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся обстоятельствам.
Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные обстоятельства для дела.
В силу п.1 ч.3 ст. 329 ГПК РФ к вновь открывшимся обстоятельствам относятся существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.9 постановления Верховного Суда РФ от 11.12.2012 N31 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений" вновь открывшимися обстоятельствами, указанными в пункте 1 части 3 статьи 392 ГПК РФ, являются относящиеся к делу фактические обстоятельства, объективно имевшие место на время рассмотрения дела и способные повлиять на существо принятого судебного постановления, о которых не знал и не мог знать заявитель, а также суд при вынесении данного постановления. При этом необходимо иметь в виду, что представленные заявителем новые доказательства по делу не могут служить основанием для пересмотра судебного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам.
Таким образом, учитывая, что допущенная судебным экспертом описка в заключении судебной землеустроительной экспертизы, имеет существенное значение для заявителя Полякова М.П., и правильно указанные координаты поворотных точек принадлежащего истцу земельного участка объективно имели место на время рассмотрения дела, влияют на существо принятого решения, поскольку изменился размер площади земельного участка истца с кадастровым номером N с 830 кв.м на 800 кв.м, при этом ни заявитель, ни стороны, ни суд при принятии апелляционного определения от 19.10.2018 не знали и не могли знать об указанных выше обстоятельствах, судебная коллегия находит заявление Полякова М.П. о пересмотре апелляционного определения по вновь открывшимся обстоятельствам подлежащим удовлетворению.
Также судебная коллегия обращает внимание, что после получения письма судебного эксперта Мамгетовой Р.Р. N105 от 28.11.2018 о допущенной технической описке, заявитель Поляков М.П. с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам обратился в Верховный суд Республики Адыгея 12.02.2019, в связи с чем, трехмесячный срок подачи такого заявления, предусмотренный ст. 395 ГПК РФ, им не пропущен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 397 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
заявление истца Полякова ФИО49 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 19 октября 2018 года, - удовлетворить.
Отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 19 октября 2018 года по гражданскому делу по иску Полякова ФИО50 к Чермиту ФИО51, Барчо ФИО52 об истребовании из незаконного владения земельного участка, демонтаже ограждения и строения на земельном участке и внесении изменений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве и встречному иску Чермита ФИО53 к Полякову ФИО54, администрации МО "Старобжегокайское сельское поселение" Тахтамукайского района Республики Адыгея, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Управление Росреестра по Республике Адыгея), Хордаеву ФИО55 Заремуку ФИО56 о признании недействительным постановления главы администрации муниципального образования, признании недействительными сделок купли-продажи земельного участка и записей о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Учитывая, что настоящее дело подготовлено к рассмотрению, а также лица, участвующие в деле, уведомлены о судебном заседании надлежащим образом, назначить дело по апелляционной жалобе истца Полякова М.П. на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 06 апреля 2018 года для рассмотрения по существу на 19 марта 2019 года на 10 часов 30 минут в помещении Верховного суда Республики Адыгея по адресу: Республика Адыгея, ул. Димитрова, 2, строение "Б".
Председательствующий Н.К. Боджоков
Судьи Р.А. Мерзаканова
Е.А. Тхагапсова
В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельных участков.
Установлено, что
На основании ст. ст. 79, 80 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
назначить по настоящему делу судебную землеустроительную экспертизу.
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
Определить фактическое месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:64, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 6?
Определить фактическое месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:93, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 4/2?
Определить фактическое месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:43, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул. Кубанская, 7?
Определить, какие именно земельные участки граничат с земельным участком с кадастровым номером 01:05:0900009:64, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 6?
Допущена ли реестровая ошибка при определении координат земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:43, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Кубанская, 7?
Допущена ли реестровая ошибка при определении координат земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:93, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 4/2?
Существует ли наложение границ земельного участка кадастровым номером 01:05:0900009:64, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 6 с границами и координатами земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:93, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 4/2?
Существует ли наложение границ земельного участка кадастровым номером 01:05:0900009:64, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 6 с границами и координатами земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:43, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Кубанская, 7?
Разработать все возможные варианты установления границ и поворотных точек координат спорных земельных участков: земельного участка кадастровым номером 01:05:0900009:64, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 6; земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:93, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 4/2; земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:43, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Кубанская, 7, с учетом размера площади спорных земельных участков, определенной правоустанавливающими документами, после устранения реестровой ошибки?
Разработать все возможные варианты установления границ и точек координат спорных земельных участков: земельного участка кадастровым номером 01:05:0900009:64, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 6; земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:93, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Шоссейная, 4/2; земельного участка с кадастровым номером 01:05:0900009:43, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а.Новая Адыгея, ул.Кубанская, 7, в случае изменения размера площади спорных земельных участков относительно правоустанавливающих документов, после устранения реестровой ошибки?
Производство экспертизы поручить ООО МБНЭ "АУТАС", осуществляющему свою деятельность по адресу: Республика Адыгея, г.Майкоп, ул.Пролетарская, 362.
Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела N33-1389/2018 и настоящее определение.
Расходы по оплате экспертов возложить на истца Полякова Максима Павловича.
Установить месячный срок для проведения экспертизы со дня получения экспертным учреждением материалов настоящего гражданского дела вместе с определением судебной коллегии о назначении экспертизы.
Предупредить эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ за заведомо ложное экспертное заключение.
Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.
Председательствующий Е.Н. Козырь
Судьи М.Р. Мамий
Е.А. Тхагапсова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка