Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июня 2021 года Дело N 33-5521/2021

г. Нижний Новгород 01 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кутыревой Е.Б.,

судей Кочетковой М.В., Корниловой О.В.,

при секретаре Годовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Центр-СБК" на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 19 октября 2020 года

по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1, ООО "Ниже[адрес]ГазРасчет", ООО "Реал-Кстово", ООО "Сигнал", ООО "Центр СБК", ПАО "ТНС Энерго НН", ООО "ЕРКЦ ФИО4 [адрес]" о вселении, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи ФИО4 областного суда ФИО13, пояснения представителя истца ФИО12, представителя ООО "Центр-СБК" ФИО10,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО "Ниже[адрес]ГазРасчет", ООО "Реал-Кстово", ООО "Сигнал", ООО "Центр СБК", ПАО "ТНС Энерго НН", ООО "ЕРКЦ ФИО4 [адрес]" о вселении, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником [адрес] по адресу: ФИО4 [адрес], на основании договора дарения квартиры от [дата].

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу зарегистрирован его брат - ФИО1

Ранее собственником вышеуказанной квартиры была мать истца - ФИО11, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [дата]. ФИО1 (ответчик) заявил о своем отказе от участия в приватизации указанной квартиры, в связи с чем за ним сохранилось право бессрочного пользования спорной квартирой.

ФИО1 препятствует осуществлению прав истца как собственника спорной квартиры, а именно: не пускает в квартиру, запрещает в ней жить, пользоваться принадлежащим имуществом, которое осталось в квартире, злоупотребляет спиртными напитками.

ФИО3 неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, однако ФИО1 чинятся препятствия.

В период с мая 2018 года по настоящее время ФИО3 оплатил коммунальные платежи на общую сумму - <данные изъяты> копейки, в период с января 2019 года по настоящее время на общую сумму - <данные изъяты> руб., а всего на общую сумму - <данные изъяты> рублей 54 копейки, данный факт подтверждается квитанциями об оплате.

Ввиду того, что ответчик проживает в спорной квартире, пользуется коммуникациями, такими как: электричество, газ, вода, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, а потому обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг 1/2 части от вышеуказанной суммы, что составляет - <данные изъяты> копеек.

Кроме того, истец считает необходимым разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчик - ФИО1 жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, расходы истца за содержание жилья не компенсирует.

Ответчик обязан наряду с собственником, т.е. истцом нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В досудебном порядке урегулировать данный спор не представилось возможным.

На основании изложенного, истец просил суд: вселить его в указанное жилое помещение, определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире - истцу и ответчику пропорционально размеру 1/2 части, разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной и открыть отдельные финансовые лицевые счета на имя истца и ответчика в соответствии с размером 1/2 части на указанное жилое помещение; обязать ООО "Ниже[адрес]ГазРасчет", ООО "Реал-Кстово", ООО "Сигнал", ООО "Центр - СБК", ПАО "ТНС Энерго НН", ООО "Единый расчетно - кассовый центр ФИО4 [адрес]" заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире; взыскать с ответчика денежные средства в размере - <данные изъяты> копеек, из которых: за оплату коммунальных услуг - <данные изъяты> копеек, услуги адвоката - <данные изъяты> рублей, оплата государственной пошлины - <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца на основании ордера адвокат ФИО12 заявленные требования поддержала, пояснила, что истец зарегистрирован по другому адресу, но намерен проживать в спорной квартире, собственником которой является.

ФИО1, представители: ООО "Ниже[адрес]ГазРасчет", ООО "Реал-Кстово", ООО "Сигнал", ООО "Центр СБК", ПАО "ТНС Энерго НН", ООО "ЕРКЦ ФИО4 [адрес]", представители третьих лиц - ТСЖ "Управдом", ТСН "Жизнь без переплат", в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Решением Кстовского городского суда ФИО4 [адрес] от [дата] постановлено: "Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ООО "Ниже[адрес]ГазРасчет", ООО "Реал- Кстово", ООО "Сигнал", ООО "Центр СБК", ПАО "ТНС Энерго НН", ООО "ЕРКЦ ФИО4 [адрес]" о вселении, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4 [адрес], кадастровый [номер].

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: ФИО4 [адрес], следующим образом:

-ФИО3 пропорционально размеру 1/2 доли,

-ФИО1 пропорционально размеру 1/2 доли.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной но адресу: ФИО4 [адрес]:

-открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО3 пропорционально размеру 1/2 доли,

-открыть отдельный финансовый лицевой счет на имя ФИО1 пропорционально размеру 1/2 доли.

Указанное решение является основанием для производства начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: ФИО4 [адрес], по каждому финансовому лицевому счету отдельно и выдаче отдельных платежных документов.

Возложить на ООО "Ниже[адрес]ГазРасчет", ООО "Реал-Кстово", ООО "Сигнал", ООО "Центр СБК", ПАО "ТНС Энерго НН" обязанность заключить с ФИО3 и ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 29 503 рубля 27 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

В остальной части исковых требований ФИО3 к ООО "ЕРКЦ ФИО4 [адрес]" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, к ФИО1 о возмещении судебных издержек, отказать".

В апелляционной жалобе ООО "Центр СБК" поставлен вопрос об отмене решения суда в части возложения на ООО "Центр СБК" обязанности заключить с ФИО3, и ФИО1 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств имеющих значение для дела.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО3 просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В суд апелляционной инстанции ФИО3, ФИО1, представители ООО "Ниже[адрес]ГазРасчет", ООО "Реал-Кстово", ООО "Сигнал", ПАО "ТНС Энерго НН", ООО "ЕРКЦ ФИО4 [адрес]" не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте ФИО4 областного суда www.oblsudnn-nnov.sudrf.ru и www.oblsudnn.ru.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам ФИО4 областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, заслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, ФИО3 является собственником [адрес], с кадастровым номером 52:25:0010329:546, площадью 27,8 кв.м., расположенной по адресу: ФИО4 [адрес], на основании договора дарения квартиры от [дата] (т.1 л.д. 14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [дата] сделана запись регистрации [номер] (т.2 л.д. 124 - 128).

Согласно справки о зарегистрированных лицах, по состоянию на [дата], выданной МБУ "Многофункцинальным центром предоставления государственных и муниципальных услуг Кстовского муниципального района" на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с [дата] зарегистрирован ФИО1 [дата] года рождения, являющийся братом истца (т.1 л.д. 18; т.2 л.д. 20).

[дата] ФИО1 заявил о своем отказе от участия в приватизации [адрес].3 по [адрес] ФИО4 [адрес] и выразил согласие на передачу жилья в личную собственность ФИО2, проживающей по указанному адресу (т.2 л.д. 16).

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [дата], ФИО2 передано в личную собственность [адрес] ФИО4 [адрес] (т.1 л.д. 20; т.2 л.д. 11).

[дата] между ФИО2 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: ФИО4 [адрес] - 127 сроком на 5 лет (т.1 л.д. 19).

С мая 2018 года ФИО3 оплачивались коммунальные платежи, а именно:

-в ООО "Ниже[адрес]ГазРасчет" для оплаты газа по финансовому лицевому счету [номер] рублей 64 копейки;

-в ПАО "Т Плюс" для оплаты отопления и горячего водоснабжения (гвс) по финансовому лицевому счету [номер] рублей 26 копеек;

-в ООО УК "Управдом" для оплаты коммунальных услуг по финансовому лицевому счету [номер] рублей 72 копейки.

Также в период с января 2019 года ФИО3 оплачивались коммунальные платежи, а именно

-в ООО "Сигнал" для оплаты технического обслуживания системы видеонаблюдения и подъездного домофона в размере - 833 рубля;

-в ООО "Реал-Кстово" за услуги по обращению с ТКО по финансовому лицевому счету [номер] рублей 32 копейки;

-в ПАО "ТНС Энерго НН" за электроснабжение по финансовому лицевому счету [номер] рублей 60 копеек.

А всего на общую сумму - 59 006 рублей 54 копейки (т.1 л.д. 21 - 143).

ФИО3 с [дата] зарегистрирован по адресу: ФИО4 [адрес], находящейся в собственности родителей, в которой, согласно пояснений представителя, не проживает (т.2 л.д. 21).

Удовлетворяя требование о вселении ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4 [адрес] суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик ФИО1 препятствует осуществлению прав истца как собственника спорной квартиры, а именно: не пускает в квартиру, запрещает в ней жить, пользоваться принадлежащим имуществом которое осталось в квартире, злоупотребляет спиртными напитками.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они исчерпывающе мотивированы, являются правильными, основанными на законе и установленных по делу обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, оценка которым дана судом в соответствии с положениями ст. 55, 56, 59, 60, 67, 71 ГПК РФ. Нарушения распределения бремени доказывания судом допущено не было.

Разрешая требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд первой инстанции руководствуясь ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ исходил из того, что ФИО1 после отказа от приватизации сохранил право бессрочного пользования квартирой [номер] [адрес] ФИО4 [адрес], однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, расходы истца за содержание жилья не компенсирует, соглашения между сторонами не достигнуто, соответственно порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, должен быть определён по 1/2 доли, при этом подлежит разделению финансовый лицевой счет в виде возложения обязанности на ООО "Ниже[адрес]ГазРасчет", ООО "Реал-Кстово", ООО "Сигнал", ПАО "ТНС Энерго НН" по заключению отдельных соглашений, начислению платы и выдаче отдельных платежных документов.

Также с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате коммунальных услуг в размере 1/2 части, что составляет - 29 503 рубля 27 копеек (59006,54/2).

Данные выводы суда соответствуют требованиям материального закона.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" от [дата] [номер] в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Поскольку, апелляционная жалоба не содержит доводов, оспаривающих решение суда в данной части, его законность и обоснованность в силу положений ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом проверки судебной коллегии по гражданским делам. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.

Вместе с тем вывод относительно возложения на ООО "Центр СБК" обязанности заключить с ФИО3 и ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не соответствует требованиям материального закона.

ООО "Центр-СБК" оказывает управляющим, ресурсоснабжающим и иным обслуживающим организациям (далее - Заказчики на ИРО) услуги по информационно-¬расчетному обслуживанию, включающему в себя: расчет платы за ЖКУ, выпуск и доставку абонентам платежных документов, информационное взаимодействие с банками в целях перечисления денежных средств получателям платежей. Данная деятельность осуществляется на основании договоров на информационно-расчетное обслуживание.

Между собственниками жилых помещений и ООО "Центр-СБК" договорных отношений не существует.

Из материалов дела следует, что заказчиками на ИРО по жилому помещению, находящемуся по адресу: ФИО4 [адрес] настоящее время являются: ООО "Ниже[адрес]ГазРасчет", ООО "Реал-Кстово", ООО "Сигнал", ПАО "ТНС Энерго НН".

В соответствии с условиями договоров на информационно-расчетное обслуживание Заказчики на ИРО обязаны передавать в ООО "Центр-СБК" необходимые для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги данные, к таким данным относится и информация о необходимости внесения изменений в лицевой счет, открытии нового лицевого счета, осуществление перерасчетов, списании пени и задолженности, доначислении.

В рамках заключенных договоров, осуществление расчета платы за оказанные услуги может только после получения соответствующего указания (согласования) от Заказчиков на ИРО соответствующих услуг. Расчет и начисление платы за услуги, а также осуществление перерасчета без такого указания будет являться нарушением договоров, которое повлечет гражданско-правовую ответственность.

При таких обстоятельствах, ООО "Центр-СБК" является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. в договорных отношениях с собственниками жилых помещений по поводу содержания жилого помещения и предоставления коммунальных услуг не состоит, соответственно решение суда в данной части подлежит отмене с вынесением нового решения по делу об отказе в удовлетворении требований к ООО "Центр-СБК".

Поскольку решение суда отменено в части удовлетворении требования к ООО "Центр-СБК", решение суда в части размера расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит изменению, с указанием о взыскании с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 685 рублей 10 копеек (1985,10-300).