Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 ноября 2022 года Дело N 33-5519/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Алексеевой Г.Ю.,

судей Бумагиной Н.А., Головиной Е.Б.

при секретаре Белиновой П.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-72/2021 (2-2437/2020) по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство", Палконена С.И. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 марта 2021 года, которым частично удовлетворены исковые требования Палконена С.И. к обществу с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство", Самофаевой В.В. об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., объяснения представителей ООО "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" Лопуновой Н.В., Дружининой К.В., действующих на основании доверенностей, объяснения представителя ООО "Независимая Управляющая компания" Братухиной Ю.М., действующей на основании доверенности, объяснения Самофаевой В.В., представителя Палконена С.И. - Прохонюк Н.О., действующей на основании доверенности, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истец Палконен С.И. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ООО "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство", Самофаевой В.В. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, о признании тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не принятым, признании договора на управление многоквартирным домом не заключенным, указывая, что является собственником квартиры <адрес>, расположенной в доме <адрес>.

Согласно уведомления от 30 декабря 2019 года о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, созванного по инициативе собственника квартиры <адрес>, Самофаевой В.В., было проведено собрание.

Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решений по ним состоялось в 12 час. 00мин. 10 января 2020 года по адресу: <адрес>.

Заочная часть голосования по повестке дня проводилась с 00 час. 00 мин. 10 января 2020 до 23 час. 59 мин. 05 февраля 2020.

На голосование были поставлены вопросы:

1.Избрание председателя и секретаря общего собрания, наделение их правом подсчета голосов по вопросам поставленным на голосование и правом подписания протокола общего собрания собственников;

2. Утверждение порядка распределения голосов собственников;

3. Выбор способа управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>;

4. Выбор управляющей организации;

5. Расторжение договора управления многоквартирным домом N по <адрес> с ООО "Независимая управляющая компания" ИНН 4704098737, ОГРН 1164704050260 с даты заключения договора управления многоквартирным домом <адрес> с ООО "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство";

6. Заключение договора управления многоквартирным домом N по <адрес> с ООО "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" ИНН 4704026517, ОГРН 1034700875681 с даты включения данного многоквартирного дома в реестр многоквартирных домов Ленинградской области, деятельность по которым осуществляет ООО "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство";

7.Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом;

8.Утверждение перечня, объемов, периодичности и стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> на 2020 год, для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 N 290 и постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 N 170

9. О принятии решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, действующими от своего имени, в порядке установленном Жилищным кодексом РФ, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) с ресурсосберегающей организацией с 01.01.2020г.;

10.Определение способа направления и размещения уведомления (сообщений) собственников помещений о проведении общих собраний, о решениях, принятых общими собраниями, об итогах голосования и о другой информации об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Определение места хранения материалов общих собраний, в том числе копий протоколов, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и иных документов по общим собраниям собственников помещений в многоквартирном доме (бюллетеней для голосования, реестр уведомлений (сообщений) собственников и т.д.);

Ссылаясь на нарушение порядка созыва и проведения собрания, а также на отсутствие кворума при проведении собрания, истец, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил: признать решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 21.02.2020 N б/н ничтожным и недействительным; признать решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 21.02.2020 N 2/2020 ничтожным и недействительным; признать тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не принятым; признать договор на управление многоквартирным домом, заключенный с ООО "СЖКХ", не заключенным.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 марта 2021 года исковые требования Палконена С.И. удовлетворены частично. Суд признал решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от 21.02.2020 года N 2/2020 недействительным. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО "СЖКХ" Солдатенков С.О. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В апелляционной жалобе Палконен С.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять новое решение, которым удовлетворить заявленные им требования в полном объеме.

Проверив дело, выслушав объяснения явившихся лиц, определив о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не енаходит оснований для отмены или изменения решения суда, законность которого в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ проверяется в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах сторон.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Палконен С.И. является собственником квартиры площадью 45,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В период с 14.01.2020 по 20.02.2020 по инициативе собственника квартиры <адрес> Самофаевой В.В. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, расположенного по <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

В повестку общего собрания собственников были включены следующие вопросы:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания, наделение их правом подсчета голосов по вопросам, поставленным на голосование, и правом подписания протокола общего собрания.

2. Утверждение порядка распределения голосов собственников.

3. Выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

4. Выбор управляющей организации.

5. Расторжение договора управления многоквартирным домом N по <адрес> с ООО "Независимая управляющая компания" (ИНН 4704098737, ОГРН 1164704050268) с даты заключения договора управления многоквартирным домом N по <адрес> с ООО "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство".

6. Заключение договора управления многоквартирным домом N по <адрес> с ООО "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" (ИНН 4704026517, ОГРН 1034700875681) с даты включения данного многоквартирного дома в реестр многоквартирных домов Ленинградской области (реестр лицензий Ленинградской области), деятельность по управлению которыми осуществляет ООО "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство".

7. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом.

8. Утверждение перечня, объемов, периодичности и стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> на 2020 год, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 и постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170.?

9. О принятии решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2020 г.

10. Определение способа направления и размещения уведомлений (сообщений) собственников помещений о проведении общих собраний, о решениях, принятых общими собраниями, об итогах голосования и о другой информации об общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Определение места хранения материалов общих собраний, в том числе копий протоколов, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений в многоквартирном доме (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений (сообщений) собственников и т.п.).

Решения собственников помещений многоквартирного дома <адрес> были оформлены протоколом общего собрания от 21.02.2020 N 2/2020, из которого следует, что в многоквартирном доме имеется 275 собственников, владеющих общей площадью жилых и нежилых помещений - 9819,27 кв. м., что составляет 100% голосов.

Количество розданных бланков решений составило 275 шт., что составляет 100 % от общего числа голосов собственников помещений.

Количество собранных бланков решений составило 119 шт., владеющих 5207,10 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 53,03 % от общего числа голосов собственников помещений.

Собственники, принявшие участие в очно-заочном собрании своими голосами представляют 53,03 % от общего числа голосов собственников в доме, что подтвердило правомочность дальнейшего проведения общего собрания по объявленной повестке дня.

Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении исковых требований Палконена С.И. о признании недействительным решения общего собрания, суд первой инстанции исходил из того, что стороной ответчика не были представлены доказательства, свидетельствующие о наличии кворума при принятии решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, судом указанные доказательства также добыты не были.

Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции соглашается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Обращаясь в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом от 20 февраля 2020 г., Палконен С.И. ссылался на отсутствие кворума при принятии решений по вопросам повестки дня.

По смыслу приведенных правовых норм и с учетом заявленных истцом требований, бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд первой инстанции, правильно распределив бремя доказывания, счел необходимым оказать содействие в истребовании доказательства наличия кворума на общем собрании, направив соответствующий запрос в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.

Письмом от 10.12.2020 года Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области ответил, что сведения о поступлении в соответствии с требованиями части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также протокола общего собрания собственников помещений в МКД 21.02.2020 N 2 в комитете отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент принятия решений общего собрания) подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Учитывая, что в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области документы, касающиеся проведения оспариваемого общего собрания, в нарушение положений ст. 46 ЖК РФ не направлялись, ни у инициатора собрания Самофаевой В.В. ни у управляющей организации ООО "СЖКХ" решений участвовавших в голосовании собственников помещений не имеется, представить иные доказательства, в подтверждение наличия кворума на оспариваемом собрании инициатор собрания и представители ООО "СЖКХ" в суде апелляционной инстанции отказались, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции имелись правовые основания для удовлетворения заявленного Палконен С.И. иска о признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес>, оформленных протоколом от 21.02.2020 N 2/2020 недействительными (ничтожными) по основанию их принятия в отсутствие необходимого кворума.

Довод апелляционной жалобы ООО "СЖКХ" о том, что судом не мотивирован вывод об отсутствии кворума при проведении собрания, подлежит отклонению, поскольку противоречит тексту судебного постановления, в котором подробно изложены все выводы суда и мотивы, на основании которых суд пришел к изложенным выводам.

Отказывая в удовлетворении заявленного Палконен В.В. иска о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом от 21.02.2000 Nб/н, суд первой инстанции указал, что представленная истцом в материалы дела копия протокола от 21.02.2020 N б/н является лишь формой протокола, не заполненной надлежащим образом, а потому не влечет правовых последствий, в связи с чем оснований для признания его недействительным не имеется.

Судебная коллегия с выводом суда соглашается, поскольку, в заседании суда апелляционной инстанции инициатор оспариваемого собрания Самофаева В.В. и представители ООО "СЖКХ" пояснили, что в период с 14.01.2020 по 20.02.2020 проводилось только одно общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и решения данного собрания были оформлены протоколом N 2/2020, составленным 21.02.2020.

Судебная коллегия также соглашается и с выводом суда относительно отказа в удовлетворении заявленных Палконен С.И, требований о признании незаключенным договора на управление МКД с ООО СЖКХ, недействительными утвержденных на общем собрании тарифов, поскольку, как правильно указал суд первой инстанции, решения о заключении договора с иной управляющей организацией и утверждение иных тарифов были приняты общим собранием собственников МКД при отсутствии необходимого кворума, а потому являются ничтожными, как и все иные решения, принятые оспариваемым собранием.

Судебная коллегия считает, что, разрешая спор, суд правильно определилобстоятельства, имеющие существенное значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований отмены или изменения решения суда по доводам апелляционных жалоб.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального и материального права, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения решения, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство", Палконена С.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Грачева Ю.С.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка