Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 24 сентября 2019 года №33-5516/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 сентября 2019 года Дело N 33-5516/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Абдуллаева М.К.
судей Хавчаева Х.А. и Сатыбалова С.К.
при секретаре судебного заседания Юсупове А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хавчаева Х.А. гражданское дело N 33-5516/2019,
установила:
Насрутдинов М.Н. обратился в суд с иском к администрации ГОсВД "город Махачкала" о признании права собственности на здание торгового центра "Апельсин", расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес>, МКР-4, общей площадью 8 500 кв.м, в том числе: торговый центр литер "А" - 8.355 кв.м, котельная литер "Г" - 145 кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением администрации ГОсВД "город Махачкала" от 5 октября 1999 года N 1126 ООО "Регионгаз" был предоставлен земельный участок площадью 24 га под разработку проекта планировки и застройки микрорайона N 4 Приморского жилого района. ООО "Регионгаз" 11 июля 2000 г. выдано свидетельство N РД-40г-155 на право бессрочного (постоянного) пользования землей.
Протоколом собрания трудовых коллективов ООО "Регионгаз", ООО "Каспийгазпром" и Махачкалинского филиала "Газпромбанк" от 17 января 2000 года ему был выделен земельный участок площадью 67 050 кв.м, в том числе 5 800 кв.м под строительство торгового центра.
Он в 2002 году за счет собственных и привлеченных средств построил торговый центр "Апельсин". Данный торговый центр находится на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000069:8799, выделенном ООО "Торговый центр "Апельсин".
Поскольку здание торгового центра полностью возведено за его счет, просил, на основании ст. 218 ГК РФ, признать за ним право собственности на него.
Администрация ГОсВД "город Махачкала" обратилась в суд со встречным иском к Насрутдинову М.Н. о признании самовольной постройкой возведенного ответчиком здания торгового центра "Апельсин", общей площадью 8 500 кв.м., в том числе: торгового центра литер "А" - 8 355 кв.м, котельной литер "Г" - 145 кв.м, расположенного по адресу: г. Махачкала, <адрес>, МКР-4; возложении на него обязанности в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда снести за счет собственных средств указанную самовольную постройку, а в случае невыполнения Насрутдиновым М.Н. указанной обязанности в установленный срок предоставить администрации ГОсВД "город Махачкала" право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов по сносу за счет ответчика.
В обоснование заявленных требований указано, что спорный торговый центр возведен ответчиком без составления и получения на то соответствующей проектной и разрешительной документации, отсутствует проект здания, согласованный с соответствующими службами города, не получено разрешение на строительство. В соответствии с законом строительство любого объекта должно вестись с разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм, что при возведении здания торгового центра "Апельсин" нарушено.
Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 5 июня 2018 г. постановлено:
"В удовлетворении иска Насрутдинова М.Н. к администрации г. Махачкала о признании права собственности Насрутдинова М.Н. на недвижимое имущество - здание торгового центра "Апельсин", расположенное по адресу: г. Махачкала, <адрес>, МКР-4, инвентарный номер 82:401:002:00243740, общей площадью 8 500,5 кв.м, в том числе торговый центр Литер "А" - 8.355 кв.м, котельная Литер "Г" - 145,5 кв.м, отказать.
Встречный иск администрации г. Махачкалы к Насрутдинову М.Н. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее удовлетворить.
Признать возведенное Насрутдиновым М.Н. строение - здание торгового центра "Апельсин" общей площадью 8 500,5 кв.м, из которой торговый центр Литер "А" 8.355 кв.м, котельная Литер "Г" 145,5 кв.м, инвентарный номер 82:401:002:00243740, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>, МКР-4, самовольной постройкой.
Обязать Насрутдинова М.Н., в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств строение - здание торгового центра "Апельсин" общей площадью 8 500,5 кв.м, из которой торговый центр Литер "А" 8.355 кв.м, котельная Литер "Г" 145,5 кв.м, инвентарный номер 82:401:002:00243740, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>, МКР-4.
В случае невыполнения Насрутдиновым М.Н. указанных требований в установленный срок, предоставить администрации г. Махачкалы право сноса с последующей компенсацией расходов за счет ответчика".
Определением от 29 января 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Торговый центр "Апельсин".
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 февраля 2019 г. постановлено:
"Решение Ленинского районного суда г. Махачкала от 5 июня 2018 года отменить.
Принять отказ Насрутдинова М.Н. от иска к администрации ГОсВД "город Махачкала" о признании права собственности на здание торгового центра "Апельсин".
Производство по делу в части исковых требований Насрутдинова М.Н. к администрации ГОсВД "город Махачкала" о признании права собственности на здание торгового центра "Апельсин" прекратить.
В удовлетворении встречного иска администрации ГОсВД "город Махачкала" к Насрутдинову М.Н. о признании строения самовольной постройкой и обязании снести отказать.
Удовлетворить иск администрации ГОсВД "город Махачкала" к ООО "Торговый центр "Апельсин"".
Признать здание торгового центра "Апельсин" общей площадью 8 500,5 кв.м, из которой торговый центр Литер "А" 8.355 кв.м, котельная Литер "Г" 145,5 кв.м, инвентарный номер 82:401:002:00243740, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>, МКР-4, самовольной постройкой.
Обязать ООО "Торговый центр "Апельсин"" в течение 30 дней снести за счет собственных средств самовольную постройку - здание торгового центра "Апельсин" общей площадью 8 500,5 кв.м, из которой торговый центр Литер "А" 8 355 кв.м, котельная Литер "Г" 145,5 кв.м, инвентарный номер 82:401:002:00243740, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>, МКР-4.
В случае невыполнения ООО "Торговый центр "Апельсин"" указанных требований в установленный срок, предоставить администрации ГОсВД "город Махачкала" право сноса здания торгового центра "Апельсин" общей площадью 8 500,5 кв.м, из которой торговый центр Литер "А" 8 355 кв.м, котельная Литер "Г" 145,5 кв.м, инвентарный номер 82:401:002:00243740, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>, МКР-4 с последующей компенсацией расходов за счет ООО "Торговый центр "Апельсин".
По кассационной жалобе ООО ТЦ "Апельсин" постановлением Президиума Верховного Суда Республики Дагестан от 7 августа 2019 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 февраля 2019 г. в части удовлетворения встречного иска администрации ГОсВД "город Махачкала" к ООО ТЦ "Апельсин" о признании самовольной постройкой торгового центра "Апельсин" и сносе этого строения отменено и дело в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Проверив материалы дела, заслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из постановления Президиума Верховного Суда Республики Дагестан от 7 августа 2019 г., суд кассационной инстанции признал обоснованным довод кассационной жалобы ООО "Торговый центр "Апельсин" о том, что судебная коллегия, в нарушение требований ст. 196 ГПК РФ, вышла за пределы заявленных администрацией ГОсВД "город Махачкала" встречных исковых требований, поскольку в соответствии с принципами гражданского судопроизводства лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав. Суд кассационной инстанции указал, что судебная коллегия по гражданским делам вынесла решение о сносе признанной ею самовольной постройки в отношении ООО ТЦ "Апельсин", привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика в отсутствие письменного согласия истца по встречному иску - администрации ГОсВД "город Махачкала" и с превышением пределов заявленных требований.
В соответствии с ч.3 ст.390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.
Поскольку суд кассационной инстанции признал необоснованным привлечение судом апелляционной инстанции в качестве соответчика ООО "Торговый центр "Апельсин" по заявленным администрацией г.Махачкалы к Насрудинову М.Н. встречным требованиям о сносе самовольной постройки без согласия администрации г.Махачкалы, то судебная коллегия вынесла данный вопрос на обсуждение в судебном заседании суда апелляционной инстанции.
В судебном заседании представитель администрации г.Махачкалы Алиев А.Н. заявил, что к ООО "Торговый центр "Апельсин" администрация г.Махачкалы каких-либо требований, в том числе о сносе постройки не заявляет, в настоящее время в Арбитражном суде РД находится на рассмотрении дело по иску ООО "Торговый центр "Апельсин" к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку, в связи с чем администрацией г.Махачкалы рассматривается вопрос о предъявлении встречных исковых требований о сносе самовольного строения в рамках вышеуказанного арбитражного дела.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Торговый центр "Апельсин" Сулейманова Е.А. просила прекратить апелляционное производство по делу, указав, что спор не подведомственен суду общей юрисдикции, так как и администрация г.Махачкалы, и ООО "Торговый центр "Апельсин" являются юридическими лицами, кроме того, в Арбитражном суде РД находится на рассмотрении дело по иску ООО "Торговый центр "Апельсин" к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку.
Представитель администрации г.Махачкалы Алиев А.Н. не возражал против прекращения апелляционного производства.
Как видно из материалов дела, состоявшимся ранее апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 26 февраля 2019 г. принят отказ Насрудинова М.Н. от исковых требований к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку, и производство по делу в этой части прекращено.
Этим же апелляционным определением разрешен спор между администрацией г.Махачкалы и Насрудиновым М.Н. о признании строения самовольной постройкой и ее сносе и вынесено решение об отказе в удовлетворении указанных исковых требований администрации г.Махачкалы к Насрудинову М.Н.
Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Дагестан от 7 августа 2019 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 26 февраля 2019 г. в указанной выше части, т.е. как по иску Насрудинова М.Н. к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку, так и по иску администрации г.Махачкалы к Насрудинову М.Н. о признании строения самовольной постройкой и ее сносе оставлено без изменения.
Вышеуказанное апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 26 февраля 2019 г. судом кассационной инстанции отменено лишь в части удовлетворения встречного иска администрации ГОсВД "город Махачкала" к ООО ТЦ "Апельсин" о признании строения самовольной постройкой и его сносе.
Между тем какие-либо иные требования, в том числе о сносе самовольной постройки, администрацией г.Махачкалы к ООО "Торговый центр "Апельсин" по настоящему делу не заявлялись.
При этом, отменяя апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 26 февраля 2019 г., Президиум Верховного Суда Республики Дагестан признал необоснованным привлечение судом апелляционной инстанции по своей инициативе без согласия администрации г.Махачкалы в качестве соответчика ООО "Торговый центр "Апельсин" по ранее заявленному встречному иску администрации г.Махачкалы к Насрудинову М.Н. о сносе самовольной постройки.
Как было указано выше, в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации г.Махачкалы Алиев А.Н. заявил, что к ООО "Торговый центр "Апельсин" администрация г.Махачкалы каких-либо требований, в том числе о сносе постройки не заявляет и не возражает против прекращения апелляционного производства по делу.
Таким образом, в настоящее время предмет апелляционного рассмотрения по данному делу отсутствует, поскольку по взаимному спору между Насрудиновым М.Н. и администрацией г.Махачкалы имеется вступившее в законную силу апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 26 февраля 2019 г., а администрацией г.Махачкалы какие-либо требования к ООО "Торговый центр "Апельсин" не заявлены, привлечение ООО "Торговый центр "Апельсин" судом апелляционной инстанции ранее в качестве соответчика по данному делу суд кассационной инстанции признал необоснованным.
Кроме того, администрация г.Махачкалы и ООО "Торговый центр "Апельсин" являются юридическими лицами, в спорном здании Общество осуществляет предпринимательскую деятельность, из определения Арбитражного Суда РД от 16 мая 2019 г. усматривается, что в производстве Арбитражного Суда Республики Дагестан находится дело N А15-617/2019 по иску ООО "Торговый центр "Апельсин" к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на 3-х этажное здание общей площадью 8500 кв.м., в рамках указанного дела арбитражным судом назначена строительно-техническая экспертиза, в связи с чем спорные вопросы между ними подлежат рассмотрению арбитражным судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционное производство по гражданскому делу N 33-5516/2019 прекратить.
Председательствующий М.К.Абдуллаев
Судьи Х.А.Хавчаев
С.К.Сатыбалов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка