Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 сентября 2021 года Дело N 33-5508/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Задворновой Т.Д.

судей Суринова М.Ю., Пискуновой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Морозюк И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

07 сентября 2021 года

дело по апелляционной жалобе Красилова Владимира Григорьевича на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 14 мая 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования Золотаревой Ольги Александровны удовлетворить в части.

Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома от 28 ноября 2019 года заключенный между Золотаревым Андреем Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Красиловым Владимиром Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о безвозмездной передаче в собственность земельного участка площадью 1665 кв.м. с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес> <адрес>, номер государственной регистрации права: N от 09.12.2019 года, и жилого дома площадью 11,8 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права: N от 09.12.2019 года.

Применить последствия недействительности сделки.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Красилова Владимира Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- N от 09.12.2019 года на земельный участок площадью 1665 кв.м. с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (<адрес> <адрес>,

- N от 09.12.2019 года на жилой дом площадью 11,8 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Золотарева Андрея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 1665 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с/о) <адрес>,

- жилой дом площадью 11,8 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения земельного участка зданий, сооружений от 03 апреля 2019 года, заключенный между Золотаревым Андреем Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Красиловым Владимиром Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о безвозмездной передаче в собственность:

- земельного участка площадью 7574 кв.м. с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N от 10.06.2019 года,

- здания проходной площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N от 10.06.2019 года,

- сооружения - сарай, площадью 89 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N от 10.06.2019 года,

- здания склада площадью 135,1 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N 4 от 10.06.2019 года,

- здания склада площадью 371,1 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N 4 от 10.06.2019 года,

- сооружения - гараж площадью 49,4 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N 5 от 10.06.2019 года.

Признать недействительным решение собственника Красилова Владимира Григорьевича от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью 6574 кв.м. с кадастровым номером N и 1000 кв.м. с кадастровым номером N.

Признать недействительным договор купли-продажи от 13.08.2020 года заключенный между Красиловым Владимиром Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Якуниным Ильей Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для иных видов жилой застройки, номер государственной регистрации права N от 19.08.2020 года, и сооружения - гаража площадью 49,4 кв.м. с кадастровым номером N, номер государственной регистрации права N от 19.08.2020 года, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать недействительным решение собственника Красилова Владимира Григорьевича от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> на три земельных участка площадью 2494 кв.м. с кадастровым номером N, площадью 3063 кв.м. с кадастровым номером N, площадью 1017 кв.м. с кадастровым номером N.

Признать недействительным договор купли-продажи от 27.11.2020 года заключенного между Красиловым Владимиром Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ершовым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка площадью 2494 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для размещения коммунальных, складских объектов, номер государственной регистрации права N от 07.12.2020 года, и здания склада площадью 371,1 кв.м. с кадастровым номером N номер государственной регистрации права N от 07.12.2020 года, расположенные по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделок.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Красилова Владимира Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- N от 10.06.2019 года, в отношении земельного участка площадью 7574 кв.м. с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 10.06.2019 года, в отношении здания проходной площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 10.06.2019 года, в отношении сооружения - сарай, площадью 89 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 10.06.2019 года, в отношении здания склада площадью 135,1 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 10.06.2019 года, в отношении здания склада площадью 371,1 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 10.06.2019 года, в отношении сооружения - гараж площадью 49,4 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 30.07.2020 года в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 30.07.2020 года в отношении земельного участка площадью 6574 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 30.10.2020 года в отношении земельного участка площадью 2494 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для размещения коммунальных, складских объектов, расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 30.10.2020 года в отношении земельного участка площадью 3063 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для размещения коммунальных, складских объектов, расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 30.10.2020 года в отношении земельного участка площадью 1017 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для размещения коммунальных, складских объектов, расположенного по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения Якунина Ильи Сергеевича земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для иных видов жилой застройки, и сооружение - гаража площадью 49,4 кв.м. с кадастровым номером N расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Якунина Ильи Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- N от 19.08.2020 года в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 19.08.2020 года в отношении сооружения - гаража площадью 49,4 кв.м. с кадастровым номером N,, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Красилова Владимира Григорьевича в пользу Якунина Ильи Сергеевича денежные средства в размере 478 000 (Четыреста семьдесят восемь тысяч) рублей, уплаченные по договору купли-продажи от 13.08.2020 года.

Истребовать из чужого незаконного владения Ершова Сергея Александровича земельный участок площадью 2494 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для размещения коммунальных, складских объектов, и здание склада площадью 371,1 кв.м. с кадастровым номером N расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Ершова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- N от 07.12.2020 года в отношении земельного участка площадью 2494 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для размещения коммунальных, складских объектов, расположенного по адресу: <адрес>,

- N от 07.12.2020 года в отношении здания склада площадью 371,1 кв.м. с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Красилова Владимира Григорьевича в пользу Ершова Сергея Александровича денежные средства в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей, уплаченные по договору купли-продажи от 27.11.2020 года.

Восстановить право собственности Золотарева Андрея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости:

- земельный участок площадью 7574 кв.м. с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации комплекса складских и вспомогательных зданий, для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N 5 от 10.06.2019 года,

- здание проходной площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером N расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N от 10.06.2019 года,

- сооружение - сарай, площадью 89 кв.м., с кадастровым номером N расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N от 10.06.2019 года,

- здание склада площадью 135,1 кв.м. с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N 10.06.2019 года,

- здание склада площадью 371,1 кв.м. с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N от 10.06.2019 года,

- сооружение - гараж площадью 49,4 кв.м. с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права N от 10.06.2019 года.

В остальной части исковых требований Золотаревой Ольге Александровне отказать.

Взыскать с Золотарева Андрея Вячеславовича, Красилова Владимира Григорьевича, Якунина Ильи Сергеевича, Ершова Сергея Александровича в пользу Золотаревой Ольги Александровны государственную пошлину в размере 75 рублей, расходы на оплату услуг представителя 10000 рублей с каждого.

Возвратить Золотаревой Ольге Александровне излишне уплаченную государственную пошлину в размере 41917 рублей.".

Заслушав доклад судьи областного суда Суринова М.Ю., судебная коллегия

установила:

Золотарева О.А. обратилась в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований просила:

- признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома от 09.12.2019 года, кадастровый номер земельного участка N, кадастровый номер жилого дома N расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, заключенного между Золотаревым А.В. и Красиловым В.Г., применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права собственности на земельный участок и жилой дом Золотарева А.В.,

- признать недействительным договор дарения земельного участка, зданий, сооружений от 03.04.2019 года, а именно: земельного участка площадью 7574 кв.м. кадастровый N, здания проходной площадью 69,7 кв.м. кадастровый N, сарая площадью 89 кв.м. кадастровый N, здания склада площадью 135,1 кв.м. кадастровый N, здания склада площадью 371,1 кв.м. кадастровый N, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Золотаревым А.В. и Красиловым В.Г., применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности на указанные земельный участок, здание проходной, сарай, здание склада (135,1 кв.м.), здание склада (371,1 кв.м.) Золотарева А.В.,

- применить последствия недействительности сделки в виде признания недействительными последующих сделок:

Решения Красилова В.Г. от 21.07.2020 года о разделе земельного участка с кадастровым номером N на земельные участки с кадастровыми номерами N (площадью 1000 кв.м.) и N (площадью 6574 кв.м.).

Договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N (площадью 1000 кв.м.) от 09.08.2020 года между Красиловым В.Г. и Якуниным В.С.,

Решения Красилова В.Г. от 01.12.2020 года о разделе земельного участка с кадастровым номером N на три земельных участка: N площадью 2494 кв.м., N площадью 3063 кв.м., N площадью 1017 кв.м.,

Договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N (площадью 2494 кв.м.) от 07.11.2020 года между Красиловым В.Г. и Ершовым С.А.

- взыскании солидарно с Красилова В.Г., Золотарева А.В. государственной пошлины в размере 42217 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей,

- взыскании солидарно с Красилова В.Г., Золотарева А.В. компенсации морального вреда в размере 50000 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что истица с ответчиком Золотаревым А.В. состоят в браке с 12.09.1987 года, брак не расторгнут. В период брака на имя Золотарева А.В. приобретено недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, земельный участок и здания, расположенные по адресу: <адрес>. Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился. В сентябре 2020 года Золотарева О.А. при посещении квартиры, в которой проживает Золотарев А.В., обнаружила уведомление налоговой службы на имя Золотарева А.В. с требованием о предоставлении налоговой декларации формы 3-НДФЛ в связи с продажей недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. 17.10.2020 года истицей получена выписка из ЕГРН в котором собственником спорного имущества был указан Красилов В.Г. на основании договора дарения. Аналогичная выписка из ЕГРН была получена и в отношении недвижимого имущества по <адрес> Нотариального согласия на совершение сделок по отчуждению совместно нажитого имущества Золотаревой О.А. не выдавалось, о совершенных сделках истица узнала 29.09.2020 года (при получении выписок из ЕГРН). Заключенные Золотаревым А.В. сделки по безвозмездному отчуждению недвижимого имущества подлежат признанию незаконными, с восстановлением прав Золотарева А.В. на спорное имущество. Также подлежат признанию недействительными и все последующие сделки со спорным недвижимым имуществом.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 25.02.2021 года Якунин И.С., Ершов С.А. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Судом принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильному применению норм материального права.