Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 18 января 2019 года №33-5508/2018, 33-25/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 января 2019 года Дело N 33-25/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Блиновой М.А., судей НестеровойА.А., Стародубцевой Л.И., при секретаре судебного заседания Герасимовой О.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Согласие и К" к Судаковой Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе Судаковой Е.М. на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 сентября 2018 года.
Заслушав доклад судьи Нестеровой А.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Товарищество собственников жилья "Согласие и К" (далее - ТСЖ "Согласие и К", Товарищество) обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Судаковой Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по июль 2018 года в размере 78679 руб. 71 коп., пени в размере 21981 руб. 92 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3213 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик Судакова Е.М. является собственником квартиры N <.........> в доме N <.........> по пр. <.........>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Согласие и К". В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с марта 2015 года по июль 2018 года в размере 78679 руб. 71 коп. По причине несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 21981 руб. 92 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Согласие и К" Никифоров Э.Г. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании ответчик Судакова Е.М. исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 сентября 2018 года с Судаковой Е.М. в пользу товарищества собственников жилья "Согласие и К" взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по июль 2018 года в размере 78679 руб. 71 коп., пени в размере 21981 руб. 92 коп., а всего 100661 руб. 63 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3213 руб.
Указанное решение обжаловано ответчиком Судаковой Е.М. на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности.
В апелляционной жалобе указывается о том, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок путем обращения в порядке приказного производства по требованию о взыскании задолженности за период с декабря 2017 года по июль 2018 года, в связи с чем исковое заявление подлежало оставлению без рассмотрения.
Отмечается, что суд первой инстанции нарушил нормы материального права, взыскав с ответчика плату за не оказанную и не потребленную коммунальную услугу - отопление за весь исковой период, поскольку работниками ТСЖ "Согласие и К" отключена подача тепловой энергии в ее квартиру.
Также выражается несогласие с выводом суда первой инстанции о том, что плату за отопление следует начислять по показаниям общедомового прибора учета, поскольку показания прибора учета тепловой энергии в ее квартире оставались неизменными с момента отключения тепла. Кроме того, выражается несогласие с расчетом платы коммунальной услуги по отоплению, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение на общедомовые нужды, так как расчет платы за указанные услуги должен производиться исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в доме. Однако в представленном истцом расчете, с которым согласился суд первой инстанции, применяются произвольные площади жилых и нежилых помещений.
В расчете не учтен произведенный ответчиком платеж 28 октября 2015 года в сумме 880 руб. 60 коп., что подтверждается приложенной к апелляционной жалобе квитанцией с отметкой банка.
Истец незаконно начисляет и взыскивает отдельно плату за уборку снега, поскольку эта плата уже входит в состав платы за содержание жилья.
Также указывается, что истец за весь исковой период не предоставлял ответчику платежные документы для оплаты коммунальных услуг, поэтому ответчик не оплачивал коммунальные услуги. Кроме того, пени начислены неправильно и в завышенном размере. Просит уменьшить размер пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Судаковой Е.М., поддержавшей апелляционную жалобу, возражения представителей истца ТСЖ "Согласие и К" Чумакова А.В. и адвоката Никифорова Э.Г., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Из положений статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, ответчик Судакова Е.М. является собственником квартиры N <.........> в доме N <.........> по пр. <.........>.
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Согласие и К".
Из имеющихся в материалах дела выписки из лицевого счета за период с марта 2015 года по июль 2018 года, платежных документов за период с марта 2015 года по июль 2018 года следует, что Судакова Е.М. ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (в 2015 году частично оплачивались жилищно-коммунальные услуги, в 2016, 2017, 2018 годах платежи не производились), в связи с чем у нее образовалась задолженность.
Установив изложенные обстоятельства и принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных исковых требований ТСЖ "Согласие и К", поскольку материалами дела подтверждается наличие у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.
В апелляционной жалобе приводятся доводы о том, что истцом при расчете задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению, а также на общедомовые нужды используются неверные данные об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом первой инстанции и не оспаривалось ответчиком, многоквартирный жилой дом N <.........> по пр. <.........> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но не все помещения в доме оборудованы индивидуальными приборами учета. Квартира N <.........> в доме N <.........> по пр. <.........> оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила) предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Расчет по вышеуказанной формуле предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.
В соответствии с формулой при расчете платы за отопление должна быть учтена площадь дома S(об), которая формулой определена, как общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Таким образом, при расчете платы за отопление должна быть учтена площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Нежилым помещением в многоквартирном доме по смыслу данных Правил является помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. Такое понятие дано в пункте 2 Правил.
В этом же пункте указано, что понятие "жилое помещение" употребляется в Правилах в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет понятие "жилое помещение", как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно пункту 3.1.4 "ГОСТ Р 56778-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы передачи тепла для отопления помещений. Методика расчета энергопотребления и эффективности", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 27 ноября 2015 года N 2031-ст, отапливаемое помещение представляет собой помещение, в котором заданная температура воздуха поддерживается системой отопления.
Пунктом 5.4.1 "СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий", одобренного и рекомендованного к применению Письмом Госстроя Российской Федерации от 26 марта 2004 года N ЛБ-2013/9, и пунктом 4.5 таблицы Б.1 приложения Б к данному своду правил предусмотрено, что в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду; отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.
Согласно письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 22 ноября 2012 года N 29433-ВК/19 "О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды", в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами. Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значение общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Из имеющегося в материалах дела письма Бюджетного учреждения Чувашской Республики "Чуваштехинвентаризация" Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики от 17 июля 2018 года следует, что согласно данным технического паспорта на дом N <.........> по пр. <.........>, выполненного по состоянию на 10 ноября 2002 года, площадь квартир NN 1-52 (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) составляет 6152 кв.м., в том числе площадь подвала - 869,00 кв.м., из нее: площадь жилых помещений - 4648,80 кв.м., общая площадь жилых помещений - 4517,50 кв.м., площадь помещений общего пользования - 532,10 кв.м., в том числе лестницы - 392,50 кв.м., уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования составляет 136,60 кв.м., площадь чердака не указана. Согласно данным технического паспорта на дом, выполненного по состоянию на 11 июня 2003 года, площадь квартир NN 53-88 (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) составляет 5506 кв.м., в том числе площадь подвала - 723,50 кв.м., из нее: площадь жилых помещений - 4465,70 кв.м., общая площадь жилых помещений - 4241,80 кв.м., площадь помещений общего пользования - 307,50 кв.м., в том числе лестницы - 274,10 кв.м., уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования составляет 33,40 кв.м., площадь чердака не указана; площадь квартир NN 89-140 (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) составляет 6235,60 кв.м., в том числе площадь подвала - 905,90 кв.м., из нее: общая площадь жилых помещений - 4760,30 кв.м., общая площадь жилых помещений - 4639,40 кв.м., площадь помещений общего пользования - 541,30 кв.м., в том числе лестницы - 401,10 кв.м., уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования составляет 140,20 кв.м., площадь чердака не указана.
Для целей теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.........>, между теплоснабжающей организацией - ООО "Коммунальные технологии" и исполнителем - ТСЖ "Согласие и К" действует договор теплоснабжения N <.........> от 01 января 2016 года (копия представлена в суд апелляционной инстанции). Согласно техническому паспорту объекта, являющегося приложением N 1 к данному договору, отапливаемая площадь дома составляет 13480,20 кв.м.
Согласно части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В соответствии с частью 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поскольку в многоквартирном доме по адресу: <.........>, не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии и имеется общедомовой прибор учета тепловой энергии, истец произвел расчет оплаты за коммунальные услуги по отоплению в соответствии с вышеприведенными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии с применением установленного тарифа, площади квартиры ответчика и площади отапливаемых жилых, нежилых помещений многоквартирного дома N <.........> по пр. <.........>.
При этом незначительное изменение отапливаемой площади, прослеживаемое из представленных в материалах дела квитанций, связано с заключением собственниками нежилых помещений договоров на поставку тепловой энергии (отопления) напрямую с ресурсоснабжающей организацией, а также обновлением собственниками жилых помещений технических паспортов своих квартир.
Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что ответчик должна оплачивать коммунальную услугу по отоплению исходя из фактически потребленного объема.
Так, в соответствии с вышеназванными Правилами и отсутствием индивидуальных приборов учета тепла в каждом помещении многоквартирного жилого N <.........> по пр. <.........> начисление платы за предоставляемую услугу осуществляется на основании формулы N 3 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, что не противоречило действовавшему на тот момент законодательству.
Постановлением от 10 июля 2018 года N 30-П Конституционный Суд Российской Федерации дал оценку конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаца третьего пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Конституционный Суд признал оспоренные положения не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в указанном многоквартирном доме.
Конституционный Суд установил порядок исполнения настоящего решения, согласно которому впредь до внесения в правовое регулирование надлежащих изменений расчет платы за отопление в указанном многоквартирном доме надлежит производить по модели, установленной абзацем четвертым пункта 42(1) Правил, принимая в расчет для тех помещений, в которых индивидуальные приборы учета отсутствуют вместо их показаний величину, производную от норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Вместе с тем, срок действия теплосчетчика <.........>, имеющегося в квартире ответчика, как следует из свидетельства о поверке N <.........> ФГУ "Чувашский центр стандартизации, метрологии и сертификации", истек 30.11.2013 года, после чего новый прибор учета в квартире не устанавливался и не опломбировался. Следовательно, расчет, произведенный истцом исходя из показаний общедомового прибора учета является правильным.
Доводы о том, что в спорный период коммунальные услуги по отоплению в спорную квартиру не поставлялись, не могут быть приняты во внимание, так как в суд апелляционной инстанции сторонами представлен акт обследования технического состояния квартиры N <.........> в доме N <.........> по пр. <.........>, составленный комиссионно с участием собственника, согласно которому исправный и в рабочем состоянии запорный вентиль на обратном трубопроводе горизонтальной разводки, расположенный в санузле квартиры и регулирующий подачу отопления в квартиру, закрыт, и был открыт с разрешения собственника Судаковой Е.М. сантехником ТСЖ "Согласие и К", после чего температурный режим в квартире составил нормативную величину. При этом на подающем трубопроводе тепла в квартиру вентиль был открыт.
Доводы ответчика относительно несоблюдения истцом обязательного досудебного порядка путем обращения в порядке приказного производства отклоняются судебной коллегией. Согласно действующему законодательству претензионный либо иной досудебный порядок урегулирования спора может быть установлен либо федеральным законом, либо договором сторон. Соблюдение досудебного (претензионного) порядка по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам нормами гражданского и жилищного законодательства не предусмотрено.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания задолженности в связи с ненаправлением истцом в адрес ответчика платежных документов, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности по внесению жилищно-коммунальных платежей. При этом Судаковой Е.М., на которую в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации как на собственника жилого помещения возложено бремя содержания принадлежащего ей имущества, также не представлено доказательств, подтверждающих факты ее обращения к истцу за получением платежных документов.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает обоснованными доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истец взыскивает отдельной строкой плату за уборку снега.
Так, в силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
Таким образом, услуга по уборке снега не имеет самостоятельного значения, относится к услугам по содержанию общего имущества и должна производиться за счет соответствующей платы.
Согласно представленным истцом квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена плата за уборку снега в марте 2015 года в размере 81 руб. 60 коп. и в апреле 2015 года в размере 81 руб. 60 коп., которые подлежат исключению из задолженности.
Кроме того, ответчиком Судаковой Е.М. к апелляционной жалобе приложена квитанция с отметкой банка, свидетельствующая об оплате ею 28 октября 2015 года задолженности за спорный период в размере 880 руб. 60 коп.
Однако как усматривается из финансовой истории лицевого счета N <.........> за период с марта 2015 года по ноябрь 2017 года по спорной квартире, данный платеж ТСЖ "Согласие и К" не учтен.
При таких обстоятельствах, с учетом произведенного ответчиком платежа 28 октября 2015 года в размере 880 руб. 60 коп., а также сумм, подлежащих исключению (81 руб. 60 коп. + 81 руб. 60 коп.), задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2015 года по июль 2018 года составит 77635 руб. 91 коп. Соответственно, подлежат перерасчету пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период.
В суде первой инстанции ответчиком заявлено о снижении размера неустойки.
Пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года N 1636-О-О).
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, а также то обстоятельство, что ответчик находится в преклонном возрасте, пенсионерка, является инвалидом 3 группы, судебная коллегия считает, что взысканная судом сумма неустойки (пени), несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, и считает возможным снизить размер пени до 5000 руб.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит изменению, с ответчика Судаковой Е.М. в пользу истца ТСЖ "Согласие и К" подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по июль 2018 года в размере 77635 руб. 91 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5000 руб.
Учитывая, что судебная коллегия пришла к выводу об изменении решения суда в части размера задолженности, взыскиваемой с Судаковой Е.М., подлежит изменению и размер взыскиваемой с нее государственной пошлины, который исходя из удовлетворенной части исковых требований, составляет 3189 руб.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 19 сентября 2018 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Взыскать с Судаковой Е.М. в пользу товарищества собственников жилья "Согласие и К" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2015 года по июль 2018 года в размере 77635 руб. 91 коп., пени в размере 5000 руб., а всего 82635 руб. 91 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3189 руб.".
В остальной части апелляционную жалобу Судаковой Е.М. оставить без удовлетворения.
Председательствующий М.А. Блинова
Судьи А.А. Нестерова
Л.И. Стародубцева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка