Определение Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 февраля 2022 года Дело N 33-550/2022

г. Мурманск 24 февраля 2022 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Койпиш В.В.судей Самойленко В.Г.Исаевой Ю.А.при секретаре Сухарской А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1794/2021 по иску жилищно-строительного кооператива "Мурманск-27" к Зыряновой Е. Ю., Сивакову Ю. А., Шамрыха С. О., Зариповой Г. Е., Кечко Д. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по иску Зыряновой Е. Ю. к жилищно-строительному кооперативу "Мурманск-27" об открытии нового лицевого счета, перерасчете платы за коммунальные услуги

по апелляционной жалобе Зыряновой Е. Ю. на решение Первомайского районного суда города Мурманска от 29 сентября 2021 г.

Заслушав доклад судьи Койпиш В.В., объяснения ответчика Зыряновой Е.Ю., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения относительно доводов апелляционной жалобы ответчика Шамрыха С.О., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) "Мурманск-27" обратился в суд с иском к Зыряновой Е.Ю., Сивакову Ю.А., Шамрыха С.О., Зариповой Г.Е., Кечко Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ЖСК "Мурманск-27" осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома ....

Собственником квартиры N *, расположенной в указанном многоквартирном доме, является ответчик Зырянова Е.Ю., ответчик Сиваков Ю.И. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 25 апреля 2006 г.

Поскольку ответчики длительное время не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 мая 2016 г. по 28 февраля 2021 г. образовалась задолженность в сумме 444 570 рублей 46 копеек.

Определением суда от 04 июня 2021 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шамрыха С.О., Зарипова Г.Е. и Кечко Д.А.

С учетом уточнения иска истец просил взыскать в пользу ЖСК "Мурманск-27" задолженность:

с Зыряновой Е.Ю. по оплате содержания жилья, общедомового имущества за период с 01 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г. в сумме 69 141 рубль 28 копеек, пени за период с 10 мая 2018 г. по 17 июня 2021 г. в сумме 9 542 рубля 39 копеек;

в солидарном порядке с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Шамрыхи С.О. по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 г. по 21 февраля 2019 г. в сумме 49 337 рублей 89 копеек, пени за период с 10 мая 2018 г. по 17 июня 2021 г. в сумме 12 832 рубля 60 копеек;

в солидарном порядке с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Шамрыхи C.O., Кечко Д.А. в пользу ЖСК "Мурманск-27" по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22 февраля 2019 г. по 19 июня 2020 г. в сумме 126 026 рублей 00 копеек, пени за период с 09 апреля 2019 г. по 17 июня 2021 г. в сумме 15 407 рублей 44 копейки;

в солидарном порядке с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А. в по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20 июня 2020 г. по 24 сентября 2020 г. в сумме 13 422 рубля 90 копеек, пени за период с 02 января 2021 г. по 17 июня 2021 г. в сумме 773 рубля 76 копеек;

в солидарном порядке с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А., Зариповой Г.Е. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 сентября 2020 г. по 28 февраля 2021 г. в сумме 25 348 рублей 87 копеек, пени за период с 02 января 2021 г. по 17 июня 2021 г. в сумме 989 рублей 09 копеек,

а также с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А., Шамрыхи C.O., Зариповой Г.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 428 рублей 22 копейки.

Зырянова Е.Ю. обратилась в суд с иском к ЖСК "Мурманск-27" об открытии нового лицевого счета, перерасчете платы за коммунальные услуги, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и проживает там же.

Право собственности возникло у нее на основании решения Первомайского районного суда города Мурманска от 14 января 2020 г., в период с 28 мая 2014 г. по 29 мая 2020 г. указанная квартира находилась в собственности Шамрыха С.О.

В связи с переходом права собственности Зырянова Е.Ю. обратилась в ЖСК "Мурманск-27"с заявлением об открытии нового лицевого счета с учетом задолженности с 05 августа 2020 г., в чем отказано.

Просила суд обязать ЖСК "Мурманск-27" открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: ..., произвести перерасчет платы за содержание и коммунальные услуги, исключив начисление Зыряновой Е.Ю. платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период до 05 августа 2020 г.

Определением суда от 04 июня 2021 г. гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Судом постановлено решение, которым исковые требования Зыряновой Е.Ю. об открытии нового лицевого счета, перерасчете платы за коммунальные услуги оставлены без удовлетворения.

Исковые требования ЖСК "Мурманск-27" удовлетворены частично, с Зыряновой Е.Ю. в пользу ЖСК "Мурманск-27" взыскана задолженность по оплате содержания жилья, общедомового имущества за период с 01 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г. в сумме 69 141 рубль 28 копеек, пени за период с 10 мая 2018 г. по 17 июня 2021 г. в сумме 1 500 рублей 00 копеек, а всего 70 641 рубль 28 копеек, солидарно с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Шамрыхи С.О. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 г. по 21 февраля 2019 г. в сумме 49 337 рублей 89 копеек, пени за период с 10 мая 2018 г. по 17 июня 2021 г. в сумме 2 000 рублей 00 копеек, а всего 51 337 рублей 89 копеек; солидарно с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Шамрыхи С.О., Кечко Д.А. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22 февраля 2019 г. по 19 июня 2020 г. в сумме 126 026 рублей 00 копеек, пени за период с 09 апреля 2019 г. по 17 июня 2021 г. в сумме 2 500 рублей 00 копеек, всего 128 526 рублей 00 копеек; солидарно с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20 июня 2020 г. по 24 сентября 2020 г. в сумме 13 422 рубля 90 копеек, пени за период с 02 января 2021 г. по 17 июня 2020 г. в сумме 200 рублей 00 копеек, всего 13 622 рубля 90 копеек; солидарно с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А., Зариповой Г.Е. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 сентября 2020 г. по 28 февраля 2021 г. в сумме 25 348 рублей 87 копеек, пени за период с 02 января 2021 г. по 17 июня 2021 г. в сумме 400 рублей 00 копеек, всего 25 748 рублей 87 копеек, а также солидарно с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А., Кечко Д.А., Зариповой Г.Е., Шамрыхи С.О. в пользу ЖСК "Мурманск-27" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 428 рублей 22 копейки.

В апелляционной жалобе (с учетом дополнений) ответчик Зырянова Е.Ю., ссылаясь на неправильное применение норм материального права, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о взыскании с нее (Зыряновой Е.Ю.) задолженности за период с 28 мая 2014 г. по 04 августа 2020 г. отказать, исковые требования Зыряновой Е.Ю. к ЖСК "Мурманск-27" удовлетворить.

В обоснование жалобы указывает, что в период с 28 мая 2014 г. по 04 августа 2020 г. Шамрыха С.О. являлся собственником указанного жилого помещения, в связи с чем она не обязана нести обязанность по оплате коммунальных услуг за указанный период, поскольку не являлась собственником жилого помещения.

Обращает внимание, что Шамрыха С.О., несмотря на решение Первомайским районным судом г.Мурманска от 14 января 2020 г. о признании сделки недействительной, совершал действия, направленные на исполнение совершенной сделки по дарению спорного жилого помещения в его пользу.

Ссылаясь на акт сверки начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также положения Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", выражает несогласие с расчетом задолженности за период с 20 июня 2020 г. по 24 сентября 2020 г. и с 25 сентября 2020 г. по 28 февраля 2021 г.. Полагает что ЖСК "Мурманск - 27" произвел доначисления за более ранний период во избежание применения по указанным начислениям срока исковой давности.

Также приводит довод, что не раскрыта и не обоснована информация относительно порядка расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорные периоды, а также не представлены сведения за какой именно период произведены соответствующие доначисления.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца ЖСК "Мурманск-27", ответчики Кечко Д.А., Зарипова Г.Е., Сиваков Ю.А., извещенные о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частями 3, 5 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание лица, поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы (с учетом дополнений), проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия оснований к отмене или изменению постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы не находит.

Согласно статьям 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствие с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов.

Как следует из разъяснений в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных, услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, ЖСК "Мурманск-27" осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома ....

Согласно детализации финансового лицевого счета по жилому помещению * в доме ... * за указанным жилым помещением числится задолженность по услуге "содержание жилья", "содержание общедомового имущества" за период с 01 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г. в размере 69 141 рубль 28 копеек, сумма пени за период с 10 мая 2018 г. по 17 июня 2021 г. составляет 9 542 рубля 39 копеек.

Сумма задолженности по уплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г. составляет 214 135 рублей 66 копеек, сумма пени за период с 10 мая 2018 г. по 17 июня 2021 г. составляет 30 002 рубля 89 копеек.

30 марта 2021 г. мировым судьей судебного участка N 3 Первомайского судебного района города Мурманска на основании заявления ЖСК "Мурманск-27" вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Зыряновой Е.Ю., Сивакова Ю.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 г. по 28 февраля 2021 г. в размере 444 570 рублей 46 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 822 рубля 86 копеек, который 16 апреля 2021 г. определением мирового судьи судебного участка N 3 Первомайского судебного района города Мурманска отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно информации в справке формы N 9 от 25 мая 2021 г. ГОБУ "МФЦ" в жилом помещении значились зарегистрированными в спорный период:

Зарипова Г.Е. с 25 сентября 2020 г. по настоящее время, ранее имела регистрацию с 22 августа 2006 г. по 05 сентября 2006 г., снята с регистрационного учета 05 сентября 2006 г.;

Зырянова Е.Ю. с 25 апреля 2006 г. по настоящее время;

Кечко Д.А. с 25 апреля 2006 г. по настоящее время;

Сиваков Ю.А. с 25 апреля 2006 г. по настоящее время;

Шамрыха С.О. с 3 февраля 2015 г. по 19 июня 2020 г.

В соответствии с представленным истцом расчетом сумма задолженности за коммунальные услуги за период с 1 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г. составляет 214 135 рублей 66 копеек, сумма задолженности по оплате содержания жилья, общедомового имущества - 69 141 рубль 28 копеек.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры ... является Зырянова Е.Ю. с 05 августа 2020 г. на основании решения Первомайского районного суда города Мурманска от 14 января 2020 г., ранее собственником жилого помещения являлся Шамрыха С.О. на основании договора дарения от 28 мая 2014 г., заключенного с Зыряновой Е.Ю.

Решением Первомайского районного суда города Мурманска от 14 января 2020 г., вступившим в законную силу 29 мая 2020 г., удовлетворены исковые требования Зыряновой Е.Ю. к Шамрыхе С.О. о признании сделки недействительной, договор дарения, заключенный 28 мая 2014 г. между Зыряновой Е.Ю. и Шамрыха С.О., признан недействительным, постановлено вернуть в собственность Зыряновой Е.Ю. жилое помещение - квартиру ....

Из решения суда следует, что 17 мая 2014 г. между Зыряновой Е.Ю. и Шамрыхой С.О. заключен брак, 28 мая 2014 г. между Зыряновой Е.Ю. и Шамрыха СО. заключен договор дарения жилого помещения, в котором остались зарегистрированными с правом проживания и пользования Зырянова Е.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, и, установив ненадлежащее исполнение ответчиками возложенной на них обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности в период с 01 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г., пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности за период с 01 марта 2018 г. по 28 февраля 2021 г., суд первой инстанции исходил из представленного истцом расчета, отражающего начисление платы с учетом периода пользования спорным жилым помещением каждым из ответчиков за предоставленные коммунальные услуги.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы о том, что в период с 28 мая 2014 г. по 04 августа 2020 г. собственником жилого помещения являлся Шамрыха С.О., являлись предметом проверки и оценки суда первой инстанции и правомерно отклонены, чему в решении проведены убедительные мотивы, с которыми соглашается судебная коллегия.

В силу положений постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.