Определение Судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 сентября 2021 года Дело N 33-5500/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Корепановой С.В.,

судей Костылевой Е.С., Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Терентьевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело N 2-370/2021 по исковому заявлению Минькевич Оксаны Петровны к муниципальному унитарному предприятию "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" о возложении обязанности осуществить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда и судебной неустойки по апелляционной жалобе муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 7 мая 2021 г.

Заслушав доклад судьи Кучьяновой Е.В., судебная коллегия

установила:

Минькевич О.П. обратилась с иском к муниципальному унитарному предприятию "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" (далее - МУП "Жилкомсервис") о возложении обязанности осуществить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда и судебной неустойки.

В обоснование требований указано на то, что она является собственником квартиры <адрес>. Дом с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении МУП "Жилкомсервис". Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по текущему ремонту общего имущества - второго подъезда в доме <адрес>, что послужило основанием для обращения истца с претензией от ДД.ММ.ГГГГ., содержащей в том числе требование о перерасчете платы начисляемой за содержание жилого помещения в виде ее уменьшения пропорционально количеству полных календарных дней нарушения, в том числе за 5 месяцев и 29 дней, предшествующих получению настоящего заявления. Факт получения ответчиком заявления подтверждается входящим регистрационным штампом от 14 декабря 2020 г. Ответ на претензию до момента подачи заявления не получен. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей, установленных договором управления, в части ремонта подъезда подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ N 2-156/2021. Ответчик не осуществляет в полном объеме перерасчет платы за содержание жилого помещения, что является нарушением прав истца и причиной обращения в суд с иском. Ответчик полностью игнорирует установленный порядок фиксации факта выявления ненадлежащего качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества.

В связи с этим просил суд возложить на МУП "Жилкомсервис" обязанность в течение 10 рабочих дней, исчисляемых со дня вступления в силу решения, произвести перерасчет размера начисленной платы за содержание жилого помещения, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по дату окончания проведения текущего ремонта второго подъезда в доме <адрес>; взыскать с МУП "Жилкомсервис" 2500 руб. в качестве штрафа и 5000 руб. в качестве компенсации морального вреда; взыскать с МУП "Жилкомсервис" судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем установленного судом предельного срока исполнения обязанности по производству перерасчета размера начисленной платы за содержание жилого помещения, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по текущему ремонту второго подъезда в доме <адрес>, по дату исполнения данной обязанности, в случае неисполнения решения суда более трех месяцев судебную неустойку определить в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда по дату исполнения.

Представитель истца Баган С.Н. требования поддержал.

Истец Минькевич О.П., МУП "Жилкомсервис" в судебное заседание не явились.

Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 7 мая 2021 г. постановлено:

"исковые требования Минькевич Оксаны Петровны к муниципальному унитарному предприятию "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" о возложении обязанности осуществить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда и судебной неустойки удовлетворить.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" обязанность в течение десяти рабочих дней после вступления решения суда в законную силу осуществить перерасчет платы за содержание жилого помещения по квартире <адрес>, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с 15.06.2020 по дату окончания проведения текущего ремонта второго подъезда дома <адрес> (в соответствии с пунктом 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, путем исключения расчетной стоимости услуг и работ, связанных с содержанием и ремонтом второго подъезда дома <адрес>).

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" в пользу Минькевич Оксаны Петровны 500 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 250 рублей 00 копеек штрафа, всего 750 рублей 00 копеек.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" в пользу Минькевич Оксаны Петровны судебную неустойку в размере 50 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого рабочего дня после вступления решения суда в законную силу, затем при неисполнении решения суда более трех месяцев судебную неустойку взыскивать в размере 100 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения решения суда по дату исполнения.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" в доход бюджета городского округа Архангельской области "Город Новодвинск" 600 рублей 00 копеек государственной пошлины".

С данным решением не согласился МУП "Жилкомсервис" и просит его отменить.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что истцу в апреле 2021 г. произведен перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за требуемый период. Истцом не представлен расчёт суммы, на которую следует провести перерасчет.

Вывод суда о неисполнении требований истца носит предположительный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя исковые требования Минькевич О.П. и возлагая на ответчика обязанность осуществить перерасчет размер платы за содержание жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ по дату окончания проведения текущего ремонта второго подъезда дома <адрес>, суд исходил из того, что работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме МУП "Жилкомесрвис" оказывает ненадлежащим образом. Делая такой выводу, суд с учетом требований ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ оценил представленные сторонами доказательства и установил как факт ненадлежащего исполнения принятых ответчиком на себя обязанностей в рамках договора управления многоквартирным домом, так и отсутствие доказательств перерасчета платы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом суд верно руководствовался положениями ст. 154 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. ппостановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Оснований для повторного изложения норм материального права, которыми руководствовался суд при принятии обжалуемого решения, равно как дополнительной правовой аргументации его выводов судебная коллегия не усматривает.

Судом первой инстанции установлено и никем не оспаривается, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> находится в управлении МУП "Жилкомсервис", которое приняло на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. Минькевич О.П. обратилась к МУП "Жилкомсервис" с заявлением, в котором просила произвести перерасчет платы, начисляемой за содержание жилого помещения, в виде ее уменьшения пропорционально количеству полных календарных дней нарушения, в том числе за 5 месяцев и 29 дней, предшествующих получению заявления. Ответ на претензию не получен.

Ответчик предоставил суду письмо и.о. директора МУП "Жилкомсервис" Билевой Ю.Л. от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес АО "Сети", с просьбой о перерасчете платы за содержание жилого помещения по составляющим платы "Содержание общего имущества дома" и "Текущий ремонт дома" за период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а также с указанием на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. начисление платы по указанным составляющим не производить по дату окончания работ по проведению текущего ремонта подъезда.

Доказательств исполнения решения Новодвинского городского суда Архангельской области суда от 19 февраля 2021 г. N 2-156/2021 и выполнения текущего ремонта подъезда второго подъезда жилого дома <адрес> ответчик суду не представил и на их наличие не ссылался.

Не опровергая вышеизложенное, МУП "Жилкомсервис" представило карточку лицевого счета N N, оценив которую по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии возможности сделать вывод об исполнении требований истца, поскольку четкого расчета, из которого бы следовало исполнение управляющей организацией порядка перерасчета, предусмотренного п. 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

Документов, содержащих подробный расчет, который может быть проверен не только судом, но и потребителем оказываемых услуг, и включает в себя не одни лишь итоговые суммы, подлежащие исключению в каждом месяце спорного периода из общего размера начисленной платы, но и показатели, при исчислении которых эти суммы получены, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции являются верными.

Доводы апелляционной жалобы о произведенном истцу перерасчете в ДД.ММ.ГГГГ ничем не подтверждены. Направление в суд карточки лицевого счета, не содержащей расчета указанных в ней итоговых денежных сумм и поступившей после принятия судом решения по существу заявленных требований, во внимание принято быть не может, поскольку суд первой инстанции был лишен возможности ее исследовать и оценить.

Исходя из существа рассматриваемого спора, бремя доказывания факта произведенного перерасчета и его правильности лежит на ответчике.

Настаивая на верности произведенного перерасчета, ответчик убедительных доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции и подтверждающих обоснованность доводов апелляционной жалобы, равно как методику произведенного перерасчета, в суд апелляционной инстанции также не представил.

Поскольку все значимые обстоятельства дела судом установлены правильно, материальный закон к спорным правоотношениям применен верно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 7 мая 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" - без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Корепанова

Судьи Е.С. Костылева

Е.В. Кучьянова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка