Дата принятия: 22 сентября 2020г.
Номер документа: 33-5496/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2020 года Дело N 33-5496/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Хохловой Е.Ю.
судей Мещеряковой А.П., Порохового С.П.
при секретаре Цой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова А.И. к Анисимовой Л.В., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе истца Анисимова А.И. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10 июня 2020 года,
Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения истца Анисимова А.И., ответчика Анисимовой Л.В., судебная коллегия
установила:
Анисимов А.И. обратился в суд с иском к Анисимовой Л.В. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что истец является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 квадратных метров, кадастровый N. Данный земельный участок приобретен в браке с ответчиком Анисимовой Л.В.. 27.07.2013 года брак между ним и ответчиком расторгнут. На основании решения Хабаровского районного суда Хабаровского края (с учетом апелляционного определения от 07.12.2017 года, дело N 33-9255/2017) от 09 октября 2017 года ответчику и его бывшей супруге принадлежит по ? доли в жилом доме, общей площадью 123,4 квадратных метров, кадастровый N и земельного участка, общей площадью 1000,00 квадратных метров, кадастровый N, расположенных по адресу: <адрес>, а также 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 65,4 квадратных метров, кадастровый N. Постановлением N 873 от 16.07.2018 года путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером N, Анисимову А.И. предоставлен земельный участок общей площадью 1780 квадратных метров с кадастровым номером N. Произведена государственная регистрация права собственности 17.04.2019 года. В сентябре 2019 года ему стало известно о том, что 19.04.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Хабаровскому краю в лице государственного регистратора, принято решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N за Анисимовой Л.В. - ответчиком (общая долевая собственность 1/2). Считает государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0600901:718 за Анисимовой Л.В. в размере ? доли незаконной. Ответчик не является стороной соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером N, спорным земельным участком не пользуется. Просит признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N, общей площадью 1780 квадратных метров, в размере 1280 квадратных метров и признать за ответчиком Анисимовой Л.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N, общей площадью 1780 квадратных метров, в размере 500 квадратных метров.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10 июня 2020 года исковые требования Анисимова А.И. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец Анисимов А.И. просит отменить решение суда, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных обстоятельств, неправильное применение норм материального права и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что суд не принял во внимание, что истцом учтены требования закона при выделе долей в натуре и с учетом реальных и необходимых коммуникаций представлен вариант выдела долей с границами участков без ущемления интересов ответчика в площади, принадлежащего ей участка. Правовых оснований притязать на раздел нового участка, предоставленного истцу в размере 780 квадратных метров у ответчика не существует, вывод суда о нарушении права участника долевой собственности голословный и сделан без формального подхода к спору. Судом оставлен без внимания тот факт, что ответчик получила приращение собственности только на основании незаконной регистрации.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.
В заседание судебной коллегии третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю не явилось, заблаговременно извещено о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
В заседание судебной коллегии истец Анисимов А.И. поддержав доводы указанные в исковом заявлении и апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое об удовлетворении заявленных им исковых требований.
Ответчик Анисимова Л.В. выразила несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон по делу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии ст. 304 и ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 2 Федерального закона N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В силу п. 58 указанного Постановления Пленума лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 16.10.1976 года между Анисимовой Л.В. и Анисимовым А.И. 16.10.1976 года был заключен брак, который был зарегистрирован во Дворце бракосочетания города Хабаровска, актовая запись N.
На основании решения мирового судьи судебного участка N 14 Индустриального района г. Хабаровска от 26 июня 2013 года, брак между истцом и ответчиком был расторгнут, актовая запись N.
Согласно решению Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09 октября 2017 года (с учетом апелляционного определения от 07 декабря 2017 года) истцу и ответчику принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 123,4 квадратных метров, кадастровый N и по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1000 квадратных метров, кадастровый N, расположенных по адресу: <адрес>, а также по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 65,4 квадратных метров, кадастровый N.
На основании постановления главы администрации Хабаровского муниципального района от 16.07.2018 года N 873 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем распределения, Анисимову А.И. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером N.
02.10.2018 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (Сторона 1) и Анисимовым А.И. (сторона 2) заключено соглашение о перераспределении земельных участков N (далее Соглашение), согласно п. 1.1 которого стороны перераспределяют принадлежащий стороне 2 земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес> и смежную с ним часть, государственная собственность на который не разграничена площадью 390 квадратных метров, в результате перераспределения, прекращается существование земельного участка, указанного в п. 1 настоящего соглашения (п. 1.2.1 Соглашения) и образуется земельный участок общей площадью 1780 квадратных метров с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Спорный земельный участок общей площадью 1780 квадратных метров с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> 875 квадратных метров, на основании заявления ответчика был оформлен в равнодолевую собственность истца и ответчика, государственная регистрация проведена 14 ноября 2019 года.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, исходил из того, что постановление и соглашение о перераспределении земельного участка, постановлено и заключено в отсутствие соглашения долевых собственников земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу<адрес>, чем нарушены права участника долевой собственности указанного земельного участка Анисимовой Л.В., в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения требований.
Однако, с данным выводом суда согласиться нельзя, поскольку он противоречит материалам дела и требованиям закона.
Как видно из материалов дела, в период брака на основании договора купли-продажи от 01.07.2011 года, Анисимов А.И. приобрел в собственность у Упыркина Э.А. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, общей площадью 1000 квадратных метров, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N.
Право собственности на указанный земельный участок площадью 1000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N, было зарегистрировано 12.07.2011 года.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09 октября 2017 года (с учетом апелляционного определения от 07 декабря 2017 года) произведен раздел в том числе по ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 квадратных метров, кадастровый N.
На основании постановления главы администрации Хабаровского муниципального района от 16.07.2018 года N 873 "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем распределения, Анисимову А.И. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером N, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности, площадью 390 квадратных метров.
Согласно соглашению о перераспределении земельных участков N от 02 октября 2018 года стороны перераспределили принадлежащий Анисимову А.И. земельный участок с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес> и смежную с ним часть, государственная собственность на который не разграничена площадью 390 квадратных метров, в результате чего прекратило существование земельного участка, указанного в п. 1 настоящего соглашения (п. 1.2.1 Соглашения), в результате образовался земельный участок общей площадью 1780 квадратных метров с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Оценив представленные доказательства, судебная коллегия находит, что допустимых и достаточных доказательств, в том числе, письменных, подтверждающих довод о том, что истец приобрел в собственность земельный участок площадью 1390 квадратных метров, суду первой и апелляционной инстанции не представлено.
Соглашение о перераспределении земельных участков N от 02 октября 2018 года не могло являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 1780 квадратных метров с кадастровым номером N, поскольку площадь земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности истца и ответчика составляла 1000 квадратных метров.
Администрацией Хабаровского муниципального района истцу представлен дополнительно земельный участок площадью 390 квадратных метров.
Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что по решению суда у истца находится в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 квадратных метров и земельный участок площадью 390 квадратных метров, который истец приобрел в собственность после расторжения брака.
В связи с чем, оснований для удовлетворения требований о признании права собственности за истцом на земельный участок площадью 1280 квадратных метров не имеется.
При таком положении, с учетом приведенных выше требований материального закона и установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что истец приобрел земельный участок площадью 390 квадратных метров после расторжения брака, судебная коллегия полагает, что с учетом 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок в размере 1000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, достаточных правовых оснований ставить под сомнение возникшее у истца право на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, площадью равной квадратных метров, не имеется.
В этой связи решение суда первой инстанции как принятое без учета приведенных выше обстоятельств дела и требований закона подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении заявленного иска в части и признании за Анисимовым А.И. права собственности на земельный участок площадью 890 квадратных метров, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю исключить записи о государственной регистрации права собственности Анисимова А.И. и Анисимовой Л.В. на указанный земельный участок.
Приведенные положения закона и обстоятельства не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении спора, в связи с чем постановленное по делу решение не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене, с принятием по делу нового решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10 июня 2020 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Анисимова А.И. к Анисимовой Л.В., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Анисимовым А.И. право собственности на земельный участок площадью 890 квадратных метров, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с аннулированием записи о регистрации прав собственности за Анисимовым А.И. на 1\2 долю земельного участка площадью 1780 квадратных метров, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> и за Анисимовой Л.В. на 1\2 долю земельного участка земельного участка площадью 1780 квадратных метров, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
