Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 августа 2021 года Дело N 33-5495/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: председательствующего судьи Флюг Т.В.,

судей Бисюрко Ю.А., Юдаковой Ю.Ю.,

при секретаре Шитове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галянт Г.В. к администрации г. Хабаровска, Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 20 мая 2021 года,

заслушав доклад судьи Бисюрко Ю.А., объяснения представителя истца Гук С.П., представителя ответчиков Акрамовского В.К., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Галянт Г.В. обратилась с иском к администрации г. Хабаровска, Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 385 кв.м., местоположение: <адрес>, в обоснование указав, что Галянт Г.В. является собственником жилого дома 1956г. постройки по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2008 года N, право собственности наследования на дом возникло в 1994г. Площадь фактически используемого участка под домом на протяжении длительного времени составляла более 900 кв.м. Земельный участок условно разделен на 2 участка: кадастровый номер N, площадью 600 кв.м., находящегося в собственности истца, и с кадастровым номером N, площадью 385 кв.м. в отношении которого заявлены требования. Согласно свидетельствам жилой дом и земельный участок приобретены истцом по наследству после смерти ее матери Уваровой А.Л., умершей 20.06.2006г., и принадлежали ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.04.1994г., реестровый номер N (жилой дом) и свидетельства о праве собственности на землю от 11.08.1997г. Суммарная площадь единого участка составляет 985 кв.м., факт нахождения жилого дома истца в пределах двух участков подтверждается сведениями градостроительного плана от 06.10.2020. По проекту межевания территории, на которой находится весь используемый истцом участок, включая спорный, земельный участок относится к единому элементу планировочной структуры, что подтверждается постановлением администрации г. Хабаровск от 28.11.2018 "О подготовке проекта планировки Железнодорожного района г. Хабаровска". Просила признать за Галянт Г.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 385 кв.м., местоположение которого <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20 мая 2021 года исковые требования удовлетворены. Признано за Галянт Г.В. право на приобретение земельного участка с кадастровым номером N, площадью 385 кв.м., местоположение <адрес>, в собственность бесплатно.

В апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска просит отменить решение суда, в удовлетворении иска отказать. Указывает, что судом первой инстанции были неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, допущены нарушения норм материального права. Согласно выписке из ЕГРН индивидуальный дом с кадастровым номером N, находящийся в собственности Галянт Г.В., расположен в границах земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N по <адрес>, зарегистрированном на праве собственности за истцом. В границах земельного участка с кадастровым номером N объекты капитального строительства (жилой дом) отсутствует. Предоставление земельного участка с кадастровым номером N в рамках п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О ведении в действие Земельного кодекса РФ" является незаконным. Наследодатель уже воспользовался правом на бесплатную приватизацию земельного участка, на котором расположен жилой дом. Фактическое пользование без правоустанавливающих документов не является основанием для приобретения в собственность земельного участка бесплатно.

В письменных возражениях представитель истца Гук С.П. считает принятое решение суда от 20.05.2021 законным и обоснованным, указывает, что ни истец, ни ее мама при жизни свое право на бесплатное оформление земельного участка ранее не реализовали, мама истца получила свидетельство на землю в 1997 году, истец унаследовала право собственности в 2008 году. По проекту межевания территории, в котором находится весь используемый истцом земельный участок, включая спорный, относится к единому элементу планировочной структуры. Спорный участок не может быть предоставлен иным лицам ввиду нахождения внутри сложившейся жилой застройки, доступ к нему имеется только у истца. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании суда апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и (или) изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Галянт Г.В. с 2008г. является собственником жилого дома 1956г. постройки по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2008 года N, право собственности наследодателя на дом возникло в 1994г., земельный участок на котором расположен жилой дом имеет площадь 985 кв. метров, земельный участок площадью 600 кв. метров оформлен в собственность истца в порядке наследования в 2008 году, оставшаяся часть земельного участка по <адрес> составляет 385 кв. метров.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной и заключению специалиста-кадастрового инженера от 18.03.2021, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, используется в границах площади 985 кв.м. и ограничен с трех сторон смежными участками: Северо-восток <адрес>, Юго-восток <адрес>, Юго-запад <адрес>. На Северо-западной стороне расположены земли общего пользования - дорога <адрес>.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы и возражения сторон, руководствуясь положениями ст. ст.1,25 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установив, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером N, который находится в пределах земельного участка с кадастровыми номерами N (на который истец зарегистрировала право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2008 г.) и N, к истцу перешло в порядке наследования в 2008 году, право собственности наследодателя (Уварова А.Л.) на дом возникло в 1994 году, земельный участок на котором расположен жилой дом имеет площадь 985 кв. метров, земельный участок площадью 600 кв. метров оформлен в собственность истца в порядке наследования в 2008 году, оставшаяся часть земельного участка составляет 385 кв.м., спора со смежными землепользователями относительно границ земельного участка не имеется, что подтверждается представленными истцом актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером N, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сведениями государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии у истца права на приобретение земельного участка площадью 385 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно.

Оснований не согласиться с указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает, оснований полагать, что признание за истцом права на приобретение в собственности на земельный участок нарушит чьи-либо права, не имеется, обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении спорного земельного участка в собственности, отсутствуют.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ни истец, ни наследодатель Уварова А.Л. право на бесплатное оформление земельного участка в собственность, предусмотренное п.п. 4,9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ранее не реализовали, наследодатель получил свидетельство на землю в 1997 году, истец унаследовала право собственности в 2008 году.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи, с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены и (или) изменения обжалуемого решения суда.

Руководствуясь ст.ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 06.08.2021.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка