Дата принятия: 14 декабря 2021г.
Номер документа: 33-5495/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 декабря 2021 года Дело N 33-5495/2021
от 14 декабря 2021 года N 33-5495/2021
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Ермалюк А.П.,
судей Чистяковой Н.М., Холминовой В.Н.,
при секретаре Муравченковой Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Момотова А. Н. на решение Тотемского районного суда Вологодской области от 05 октября 2021 года по исковому заявлению Момотова А. Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Восточное" о расторжении договора аренды, взыскании судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Ермалюк А.П., судебная коллегия
установила:
15 октября 2015 года между Момотовым А.Н. (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Восточное" (далее - ООО "Восточное", арендатор) заключен договор аренды здания площадью 294,7 кв.м (торговая площадь 1 этаж - 142 кв.м, цокольный этаж - 76,7 кв.м) по адресу: <адрес> для осуществления торговли продовольственными товарами, сроком с 19 октября 2015 года по 01 октября 2025 года.
Арендатор обязуется использовать арендуемое помещение исключительно по его прямому назначению, содержать в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором. Своими силами, за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт арендуемого помещения (пункт 2.2. договора).
В соответствии с пунктом 3.1 договора, арендная плата за пользование арендованным помещением устанавливается в размере 40 000 рублей в месяц. На основании соглашения от 20 мая 2021 года размер арендной платы с 01 июня 2021 года установлен в размере 41 960 рублей. Размер арендной платы и порядок расчетов может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, не ранее чем через один год с момента заключения договора и не чаще одного раза в год, на основании официально установленного уровня инфляции (пункт 3.2 договора).
Ссылаясь на нарушение арендатором условий договора, Момотов А.Н. 24 июля 2021 года обратился в суд с иском к ООО "Восточное" о расторжении договора аренды.
Исковые требования мотивировал тем, что ответчиком помещения используются не по назначению, в цокольном этаже хранится неисправное торговое оборудование, просроченные продукты, уборка не производится. Первый этаж используется под магазин продовольственных товаров, однако содержится в антисанитарном состоянии. По его требованиям проведен косметический ремонт помещения, качество выполненных работ является неудовлетворительным.
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 12 мая 2021 года ООО "Восточное" привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 14.43 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение изготовителем, исполнителем (лицом, выполняющим функции иностранного изготовителя), продавцом требований технических регламентов), назначено наказание в виде административного штрафа в размере 150 000 рублей.
26 мая 2021 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении договора аренды, которая оставлена без ответа.
С учетом уточнения исковых требований просил досрочно расторгнуть договор аренды нежилого помещения, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 204 рубля 64 копейки.
В судебном заседании истец Момотов А.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "Восточное" по доверенности Смирнова С.И. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что предписания контролирующих органов обществом исполнены.
Решением Тотемского районного суда Вологодской области от 05 октября 2021 года в удовлетворении исковых требований Момотова А.Н. к ООО "Восточное" о расторжении договора аренды помещения, взыскании судебных расходов отказано.
В апелляционной жалобе Момотов А.Н., ссылаясь на доводы, изложенные в суде первой инстанции, а также на наличие оснований для расторжения договора аренды, просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
10 декабря 2021 года в суд апелляционной инстанции от Момотова А.Н. поступило заявление об отказе от апелляционной жалобы на решение суда.
В соответствии с положениями статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.
Учитывая, что отказ Момотова А.Н. от апелляционной жалобы поступил до вынесения апелляционного определения, судебная коллегия полагает возможным принять отказ от апелляционной жалобы, поскольку он не нарушает прав и охраняемых законом интересов лиц, участвующих в деле, и прекратить производство по апелляционной жалобе.
Руководствуясь статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
принять отказ Момотова А. Н. от апелляционной жалобы на решение Тотемского районного суда Вологодской области от 05 октября 2021 года.
Производство по апелляционной жалобе Момотова А. Н. на решение Тотемского районного суда Вологодской области от 05 октября 2021 года прекратить.
Председательствующий А.П. Ермалюк
Судьи: Н.М. Чистякова
В.Н. Холминова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
