Дата принятия: 28 сентября 2020г.
Номер документа: 33-5495/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 сентября 2020 года Дело N 33-5495/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Поздняковой Т.В.,
судей Кузьминой О.Ю., Брюквиной С.В.,
при секретаре Хлестковой О.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Ярославле
28 сентября 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Управляющая организация
многоквартирными домами Ленинского района" на заочное решение Ленинского районного суда города Ярославля от 17 июня 2020 года, которым постановлено:
Иск ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" с Лапуха Аллы Владимировны, Лапуха Сергея Ивановича и Михайлова Игоря Сергеевича в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: 10 602 рубля 05 копеек - по оплате за содержание и ремонт жилья, 33 322 рубля 52 копейки - по оплате за горячее водоснабжение и отопление, 13 312 рублей 56 копеек - по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, 4 885 рублей 19 копеек - по оплате за газ, 5 000 рублей - пени, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 809 рублей.
Заслушав доклад судьи Кузьминой О.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском, с учетом уточнения требований, содержащим требования взыскать в солидарном порядке с Лапуха А.В., Лапуха С.И. и Михайлова И.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 122,32 руб., пени в размере 24 856,66 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 809 руб.
В исковом заявлении указано, что ответчики Лапуха А.В. (2/3 доли) и Михайлова И.С. (1/3 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Лапуха А.В., Лапуха С.И. и Михайлова И.С. Между ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками дома N по ул. Чкалова г. Ярославля заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.02.2015 г. по 31.05.2016 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 62 122,32 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 10 602,05 руб., задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 33 322,52 руб., задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение 13 312,56 руб., задолженность по оплате за газ в размере 4885,19 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени в размере 24 856,66 руб.
Судом постановлено вышеуказанное заочное решение, с которым не согласилось ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района". В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, вынести новое об удовлетворении иска в полном объеме. В качестве доводов жалобы указывает на неправильное применение судом норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы представителя ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" по доверенности Одинцову Т.А., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела следует, что Лапуха А.В. (2/3 доли) и Михайлова И.С. (1/3 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Лапуха А.В., Лапуха С.И. и Михайлова И.С. Между ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками <адрес> заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги.
Разрешая спор и частично удовлетворяя требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции посчитал их обоснованными. Расчет задолженности, за потребленные холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт, представленный истцом, суд нашел правильным, как произведенным в соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилым домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г., N 354. С указанными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Размер пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, снижен судом первой инстанции до 5000 руб.
С выводами суда о снижении неустойки до 5000 руб. судебная коллегия согласиться не может, принимая во внимание положениями п. 6 ст. 395 ГК РФ, в силу которых если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.
Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ).
Определяя размер неустойки, суд апелляционной инстанции учитывает степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства и учитывая период просрочки, считает, что заявленная истцом к взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, приходит к выводу о взыскании ее в сумме 13 000 рублей. В связи с этим, решение суда подлежит изменению в части взыскания пени.
Иные доводы жалобы не свидетельствуют о неправильности постановленного судом решения и не являются основанием к его отмене.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Ленинского районного суда города Ярославля от 17 июня
2020 года изменить в части взыскания пени.
Абзац второй резолютивной части решения изложить в следующей редакции.
Взыскать в пользу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" с Лапуха Аллы Владимировны, Лапуха Сергея Ивановича и Михайлова Игоря Сергеевича в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: 10 602 рубля 05 копеек - по оплате за содержание и ремонт жилья, 33 322 рубля 52 копейки - по оплате за горячее водоснабжение и отопление, 13 312 рублей 56 копеек - по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, 4 885 рублей 19 копеек - по оплате за газ, 13 000 рублей - пени, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 809 рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
