Дата принятия: 09 апреля 2021г.
Номер документа: 33-549/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2021 года Дело N 33-549/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Бзегежевой Н.Ш.,
судей - Муращенко М.Д. и Сиюхова А.Р.
при помощнике судьи - Химишевой З.Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по доверенности Лисунова Е.А. и представителя третьего лица ОАО "Российские железные дороги" по доверенности Шевченко О.И. на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 20 марта 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования ФИО3, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО4 о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ, земельных участков, внесенные в ГКН и исключений сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить полностью.
Признать реестровой ошибкой описания местоположения границ, внесенных в ГКН следующих земельных участков: с кадастровым номером N (контур 2), расположенного по адресу: <адрес>", расположенная на территории <адрес> (межевой план от 21.09.2012 N, подготовленный кадастровым инженером ФИО15), и земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> (Описание земельных участков N, подготовленное ФИО21
Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N
Признать установленными границы земельного участка площадью 1258 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, и внести сведения о местоположении границ земельного участка в государственный реестр недвижимости в соответствии с фактической площадью 1258+/-10 кв.м. по списку координат, установленному заключением судебной землеустроительной экспертизой NN от 22.01.2019, проведенной ФИО22
Признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, и внести сведения о местоположении границ земельного участка в государственный реестр недвижимости в соответствии с фактической площадью 1501 кв.м. по следующему списку координат, установленного заключением судебной землеустроительной экспертизой NN 22.01.2019, проведенной ФИО27
Признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером N (контур 2) (<адрес> и внести сведения о местоположении границ земельного участка в государственный реестр недвижимости в соответствии с фактической площадью 853 982 кв.м. по следующему списку координат, установленного заключением судебной землеустроительной экспертизой N от 22.01.2019, проведенной ФИО23
Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Управления Росреестра) в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта для осуществления действий по исключению недостоверных сведений внесенных в ГКН и внесению сведений о координатах выше указанных земельных участков, согласно установленным фактическим границам и площадям земельных участков, независимо от их пересечения (наложения) с иными участками, при исполнении решения суда и внесении сведений в ГКН".
Заслушав доклад судьи Бзегежевой Н.Ш., объяснения представителя ответчика МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея по доверенности Сафроновой О.В., представителя третьего лица ОАО "РЖД" по доверенности Чернуха А.Г., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, представителя истцов Кузнецовой Н.А., Корнеевой Ю.И. по ордеру Миш Ф.Д., полагавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кузнецова Н.А., Корнеева (Кузнецова) Ю.И. в интересах несовершеннолетнего сына Кузнецова Э.Ю. обратились в суд с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республики Адыгея и Надточему В.В. о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ земельных участков, внесенного в ГКН, и исключений сведений о местоположении границ земельных участков.
В обоснование заявленных требований указали, что с 1987 года они проживают по адресу: <адрес> Жилой дом лит "А", "а", "а1", "а2, "аЗ" общей площадью 76,2 кв.м. в, том числе жилой 53,3 кв.м., который был предоставлен Кузнецовой Н.А. решением администрации профсоюзного комитета МПС РФ СКЖД на основании ходатайства начальника Горячеключевской дистанции пути в октябре 1987 года как работнику железной дороги. Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 01 марта 2011 года за Кузнецовой Н.А. и Кузнецовым Э.Ю. признано право общей долевой собственности по 1/2 доле на указанный жилой дом в порядке приватизации. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1258 кв.м., который огорожен по всему периметру. Часть земельного участка находится под строениями и сооружениями, остальная часть используется под огород и двор.
Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгеи от 22 октября 2015 года за истцами признано право общей долевой собственности по 1/2 доле на данный земельный участок в границах, указанных в межевом плане от 11 августа 2015 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО11 Для постановки земельного участка на кадастровый учет 11 марта 2016 года кадастровым инженером изготовлен межевой план.
11 марта 2016 года Кузнецова Н.А. обратилась в Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Адыгея для постановки земельного участка на кадастровый учет, однако решением N от 18 марта 2016 года осуществление кадастрового учета приостановлено из-за того, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: по представленным координатам межевого плана от 11 марта 2016 года N земельный участок по адресу: <адрес> в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N (контур 2), по адресу: <адрес> расположенная на территории Тахтамукайского района (межевой план от 21 сентября 2012 года N, подготовленный кадастровым инженером ФИО15), и границы земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>) (описание земельных участков N, подготовленное ФИО20
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке правообладателем земельного участка площадью 854213 кв. м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером N является Российская Федерация, а арендатором - ООО "Российские железные дороги". Правообладателем земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, является Надточий В.В. Как разъяснено кадастровым инженером ФИО19 уточнение местоположения вышеуказанных участков во внесудебном порядке не представляется возможным, так как изменяется конфигурация участков. На принадлежащем им земельном участке располагаются строения, и участок имеет ограждения по периметру границ участков, которые установлены и существуют с 1990 года. Спора по этим границам не имеется. Однако при межевании и постановке на учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, границы их земельного участка и существующие строения были полностью проигнорированы, по указанной причине границы земельного участка с кадастровым номером N (контур 2), пересекают фактические границы принадлежащего им участка, а также накладываются на расположенный на участке жилой дом, границы земельного участка с кадастровым номером N также пересекают границы участка истцов; колодец, находящийся у них на участке, по сведениям в ГКН находится на участке у ответчика Надточего В.В. Эти обстоятельства свидетельствуют, что допущена реестровая ошибка при установлении координат характерных точек границ этих участков, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка по существующим фактическим границам, которые им переданы в собственность по решению Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 22 октября 2015 года. Наличие координат поворотных точек подтверждает, что земельный участок индивидуализирован.
В первоначальных исковых требованиях Кузнецова Н.А. и Корнеева (Кузнецова) Ю.И. в интересах несовершеннолетнего сына Кузнецова Э.Ю. просили признать реестровой ошибкой описания местоположения границ земельных участков с кадастровым номером N (контур 2), и с кадастровым номером N и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ этих земельных участков.
В судебном заседании представитель истцов Кузнецовой Н.А. и Корнеевой (Кузнецовой) Ю.И. по доверенности Миш Ф.Д. уточнила исковые требования, указав, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела 22 января 2019 года проведена судебная землеустроительная N, согласно которой при анализе схемы наложения фактических границ земельных участков и границ по сведениям ЕГРН выявлено, что при определении местоположения земельных участков с кадастровыми номерами N (<адрес> и N (<адрес>) были допущены грубые нарушения, в результате чего, сведения о местоположении границ данных земельных участков были внесены в Единый государственный реестр недвижимости с ошибками. Данные ошибки в определении местоположения границ земельных участков произошли в результате проведения кадастровых работ по определению местоположения границ данных земельных участков картографическим способом без выезда на местность, что привело к пересечению существующих на местности более 31 года объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>
В уточненных исковых требованиях просила:
- признать реестровой ошибкой описания местоположения границ, внесенных в ГКН следующих земельных участков: с кадастровым номером N (контур 2) по адресу: <адрес> расположенная на территории <адрес>, и с кадастровым номером N по адресу: <адрес>.
- исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N
- признать установленными границы земельного участка площадью 1258 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и внести сведения о местоположении границ земельного участка в государственный реестр недвижимости в соответствии с фактической площадью 1258+/-10 кв.м. по списку координат, установленному заключением судебной землеустроительной экспертизы N от 22 января 2019 года, проведенной ФИО26
- признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес> <адрес>, и внести сведения о местоположении границ земельного участка в государственный реестр недвижимое в соответствии с фактической площадью 1501 кв.м. по списку координат, установленному заключением судебной землеустроительной экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФИО25
- признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером N (контур2) (<адрес> и внести сведения о местоположении границ земельного участка в государственный реестр недвижимости в соответствии с фактической площадью 853 982 кв.м. по списку координат, установленному заключением судебной землеустроительной экспертизы N от 22 января 2019 года, проведенной ФИО24
- указать в решении суда, что судебный акт является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Управления Росреестра) в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта для осуществления действий по исключению недостоверных сведений, внесенных в ГКН, и внесению сведений о координатах вышеуказанных земельных участков, согласно установленным фактическим границам и площадям земельных участков, независимо от их пересечения (наложения) с иными участками, при исполнении решения суда и внесении сведений в ГКН.
Представитель ответчика - межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по доверенности Сафронова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Надточего В.В. по доверенности Натхо А.Ч. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований и устранения реестровой ошибки предложенным судебным экспертом путем.
Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 21 мая 2018 года по ходатайству представителя ответчика Сафроновой О.В. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ОАО "РЖД" в лице Краснодарского отделения Северо-Кавказской железной дороги, так как предмет спора в виде земельного участка с кадастровым номером N из которого был образован земельный участок истцов, предоставлен в постоянное бессрочное пользование Краснодарскому отделению Северо-Кавказской железной дороги согласно государственному акту N.
Представитель третьего лица Филиала ОАО "РЖД" "Северо-Кавказская железная дорога" по доверенности Праведников В.Н. просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Кадастровый инженер Шиянов А.В. в судебное заседание не явился.
Судом принято решение, резолютивная часть которого приведена выше.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Адыгея от 03.09.2019 решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 20.03.2019 оставлено без изменения, а апелляционные жалобы ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и третьего лица ОАО "Российские железные дороги" - без удовлетворения.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13.08.2020 апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея от 03.09.2019 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по доверенности Лисунов Е.А. просит решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. При этом указывает, что истцами заявлено требование об исправлении реестровой ошибки путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений об изменении местоположения принадлежащего ответчику земельного участка вследствие корректировки координат, удовлетворение которого повлечет прекращение права собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером N. Считает заключение судебной землеустроительной экспертизы недостоверным доказательством, так как экспертами не было учтено, что отвод земли произведен на основании Государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей N от 1995 года и Распоряжения администрации Тахтамукайского района Республики Адыгея от 20 января 1995 года N.
В апелляционной жалобе представитель третьего лица открытого акционерного общества "Российские железные дороги" по доверенности Шевченко О.И. также просит решение отменить, считая его незаконным и нарушающим законные права и интересы и принять по делу новое решение, которым отказать в иске Кузнецовой Н.А., Корнеевой (Кузнецовой) Ю.И. При этом указывает, что решение суда основано на экспертном заключении, которым не исследованы все обстоятельства дела, в том числе о несоблюдении ширины полосы отвода на прилегающем к оси главного пути земельном участке и об увеличении полосы отвода железнодорожной дороги в связи с близким расположением неохраняемого железнодорожного переезда. Кроме того, представитель также ссылается на наличие спора о праве на недвижимое имущество, который не может быть разрешен путем устранения реестровой ошибки.
Письменных возражений на апелляционные жалобы не поступило.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, рассмотрев гражданское дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в жалобе, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь проведенной по делу землеустроительной экспертизой, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков, удовлетворив заявленные истцами требования в полном объеме.
Так, согласно заключению судебного эксперта N от 22.01.2019 при анализе схемы наложения фактических границ земельных участков и границ, по сведениям ЕГРН выявлено, что при определении местоположения земельных участков с кадастровыми номерами N (<адрес> и N (<адрес> <адрес>) допущены грубые нарушения, в результате чего, сведения о местоположении границ данных земельных участков были внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости с ошибками. Данные ошибки в определении местоположения границ земельных участков произошли в результате проведения кадастровых работ по определению местоположения границ данных земельных участков картографическим способом без выезда на местность, что и привело к пересечению существующих на местности более 31 года объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>
В описании границ земельных участков, поставленных на кадастровый учет, а именно земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: Тахтамукайский Горячеключевская дистанция пути Краснодарского отделения филиала ФГУП "Северо-Кавказская железная дорога" и земельного участка с кадастровым номером N расположенного по <адрес> <адрес>, имеет место реестровая ошибка.
Согласно выводам эксперта для устранения выявленной реестровой ошибки требуется установить границы следующих земельных участков: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, Горячеключевская дистанция пути Краснодарского отделения дороги - филиала ФГУП "С Кавказская железная дорога" и земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> на ЕГРН в соответствии с существующими на местности фактическими границами. Для сохранения существующей площади земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес> сад, <адрес> граница с северо-западной стороны смещена на 1,66 м. в сторону ж.д. путей.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея находит, что выводы суда первой инстанции сделаны с существенным нарушением норм материального и процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцами инициирован спор о границах и площади земельного участка, с кадастровым номером N, принадлежащего Российской Федерации и являющегося полосой отвода железной дороги.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно, нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.
Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.
Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка определена как ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом. Такая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются. Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ смежных земельных участков само по себе не является исправлением реестровой ошибки и не влечет восстановление нарушенных прав сторон и разрешение спора по существу.
Таким образом, часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" должна применяться в случаях нарушения требований к правильности внесения соответствующих сведений в документы, явившиеся основанием для внесения сведений в ГКН, а не к случаям, когда имеется спор о праве на земельный участок.
Указанное не было учтено судом первой инстанции.
Возражая против иска, представитель ОАО "РЖД" в лице Краснодарского отделения Северо-Кавказской железной дороги, ссылалась на то, что часть огороженной территории земельного участка, на которой расположен принадлежащий истцам жилой дом, попадает в полосу отвода железной дороги, ширина которой составляет 18 м от оси главного пути. Расстояние же до огороженной территории от оси главного пути составляет 12 метров. Кроме того, в непосредственной близости от огороженной территории находится объект железнодорожной инфраструктуры - неохраняемый железнодорожный переезд, охранная зона которого предполагает увеличение полосы отвода железной дороги для обеспечения безопасного движения железнодорожного подвижного состава. Межевание участка полосы отвода железной дороги проведено в 2012 году. Работы по межеванию земельного участка проводились с учетом норм полосы отвода железной дороги, участок поставлен на кадастровый учет 03.10.2012 Нормы полосы отвода железной дороги определяются в соответствии с "Нормами отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог", утвержденных Приказом Минтранса Российской Федерации от 06.08.2008 N 126, предусматривающих, что ширина полосы отвода должна соответствовать максимальной величине из составляющих, определяемых этими условиями и факторами. В целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта ширина полосы отвода должна оставаться неизменной. При этом сам по себе факт наложения земельного участка истца на земельный участок, находящийся у ОАО "РЖД" на основании аренды, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией, не является основанием для утверждения о наличии реестровой ошибки. Заявленные требования направлены на прекращение права аренды федеральной собственности, то есть имеется спор о праве, который не может быть разрешен в рамках рассматриваемого дела.
Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером N также возражая против заявленных требований, указало, что внесение изменений в договоры аренды по уменьшению площади арендуемых ОАО "РЖД" земельных участков полосы отвода железной дороги возможно в исключительных случаях, по согласованию с Департаментом управления имуществом ОАО "РЖД". При этом истцы, проводя межевание своего земельного участка, не согласовали границы с ОАО "РЖД", как с титульным владельцем смежного земельного участка, соответственно, произвели захват земельного участка полосы отвода железной дороги.
По смыслу пункта 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 16.07.2015 N 1789-О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.
Следовательно, по смыслу названных норм и разъяснений целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение, данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.
При этом суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
При изложенных обстоятельствах, постановленное судом решение об исправлении реестровой ошибки, путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами N N с установлением границ земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, не соответствует приведенным выше нормам материального права и требованиям статей 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В рассматриваемом случае, удовлетворение требований влечет уменьшение размеров находящегося во владении ответчика земельного участка против его воли, то есть к изъятию части указанного земельного участка.
С учетом изложенного судебная коллегия в полном объеме соглашается в доводами апелляционных жалоб о выборе истцами ненадлежащего способа защиты своего права и исходя из установленных обстоятельств, приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции не имелось оснований к удовлетворению исковых требований о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ, земельных участков, внесенные в ГКН и исключений сведений о местоположении границ земельных участков, в связи с чем решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 20 марта 2019 года отменить.
Принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ФИО4 о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ, земельных участков, внесенные в ГКН и исключений сведений о местоположении границ земельных участков, отказать.
Председательствующий Н.Ш. Бзегежева
Судьи М.Д. Муращенко
А.Р. Сиюхов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
