Дата принятия: 11 февраля 2021г.
Номер документа: 33-549/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2021 года Дело N 33-549/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего - Апалькова А.М.,
судей - Брынцевой Н.В., Клевцовой Г.П.,
с участием помощника судьи Русак С.А.
при секретаре - Алфимовой О.Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
поступившее по апелляционной жалобе заявителя Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области на решение Курского районного суда Курской области от 9 декабря 2020 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении заявления.
Заслушав доклад судьи Брынцевой Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области обратилась с заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности муниципального образования "Клюквинский сельсовет" Курского района Курской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое помещение - гараж NN, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что 2 октября 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области объект недвижимого имущества - нежилое помещение (гараж) N 170, с кадастровым номером N, расположенный по указанному адресу, был принят на учет под номером N как бесхозяйный. Собственники данного нежилого помещения отсутствуют. Сообщение Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области на имя правообладателя Нацыка В.Г. о необходимости провести работы по государственной регистрации права на недвижимое имущество осталось без ответа. До настоящего времени сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.
Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ГПК "Импульс".
Судом постановлено вышеуказанное решение об отказе в удовлетворении заявления.
В апелляционной жалобе представитель Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области Пегова Л.П. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановить новое решение об удовлетворении заявления в полном объеме.
В суд апелляционной инстанции представитель заявителя Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, представители заинтересованных лиц ГПК "Импульс" и Управления Росреестра по Курской области не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения заинтересованного лица Нацыка В.Г., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу положений п. п. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В ст. 293 ГК РФ предусмотрено, что суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Из содержания приведенных положений следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое помещение площадью 48,90 кв.м, с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>, было принято на учет в Управление Росреестра по Курской области 02.10.2018 года, номер записи о принятии на учет N, с заявлением о принятии на учет бесхозной недвижимой вещи Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области обратилась 13.09.2018 года.
На основании сообщения МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от 09.07.2018 года об отсутствии информации в реестре федерального имущества, по информации, имеющейся в Межрегиональном территориальном управлении установлено, что объекты недвижимого имущества - гаражные боксы ГСК "Импульс" N 1-705, расположенные по адресу: Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, в реестре федерального имущества не внесены. Сведения об объектах недвижимого имущества не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют.
Из содержания представленного сообщения Комитета по управлению имуществом Курской области от 06.07.2018 года следует, что сведений о гаражных боксах N N1-705 ГСК "Импульс", расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N, в реестре государственного имущества Курской области по состоянию на 05.07.2018 года не содержится.
Согласно сообщению Администрации Курского района Курской области от 04.07.2018 года в реестре муниципальной собственности муниципального района "Курский район" Курской области не числятся объекты недвижимого имущества: гаражные боксы ГСК "Импульс". Сведениями о принадлежности данных объектов Администрация Курского района Курской области не располагает.
Из справки АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Черноземный филиал от 11.07.2018 года следует, что в материалах архива разрешительная документация, а также технический паспорт с актуальными данными по состоянию до 01.01.2013 года на объекты недвижимого имущества - гаражные боксы ГСК "Импульс", расположенные на территории муниципального образования "Клюквинский сельсовет" Курского района Курской области отсутствует, так как техническая инвентаризация не проводилась. Однако в 2015 году были частично выполнены работы по изготовлению технических планов на здания, а также помещения в них.
Согласно сообщению от 14.08.2018 года "Госархив Курской области" не располагают сведениями о принадлежности объектов капитального строительства (гаражных боксов) N 1-705 ГПК "Импульс", 1993 года застройки.
В реестре муниципального имущества муниципального образования "Клюквинский сельсовет" Курского района Курской области объекты недвижимого имущества - гаражные боксы N 1-705, расположенные по адресу: <адрес>, не учтены (сообщение Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от 10.09.2018 года).
Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области 17.06.2020 года на имя Нацыка В.Г. было направлено сообщение о необходимости проведения работы по государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В соответствии со справкой от 12.10.2020 года, выданной ГПК "Импульс", Нацык В.Г. является членом ГПК "Импульс", им полностью внесены паевые взносы, и ему принадлежит гараж N 170, площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Как следует из членского билета, выданного 29.09.2012 года, Нацык В.Г. с 1995 года по настоящее время состоит в кооперативе, регулярно оплачивает членские взносы. Из представленных квитанций усматривается, что он также несет расходы по оплате электроэнергии по данному объекту.
Разрешая заявление и приходя к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, суд первой инстанции исходил из того, что судом не установлены, а заявителем не были приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на гараж, либо доказательства, опровергающие утверждение заинтересованного лица Нацыка В.Г., о вступлении во владение этой вещью.
С учетом изложенного, установив на основании имеющихся в материалах дела сведений о том, что Нацык В.Г., являясь членом кооператива "Импульс", регулярно оплачивает членские взносы, а также электроэнергию, соответственно, спорным гаражом владеет и пользуется Нацык В.Г., суд пришел к правомерному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявления.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и исследованным судом доказательствам, подробно мотивированы в обжалуемом решении суда.
Приведенные сторонами доказательства оценены судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не установлено право заинтересованного лица Нацыка В.Г. распоряжаться спорным нежилым помещением, соответственно, он в силу положений ст. 209 ГК РФ не может признаваться собственником недвижимого имущества, состоятельными не являются и основанием для отмены решения суда признаны быть не могут. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.
Указанный пункт постановления Пленума соотносит приобретательную давность с приобретением права собственности на бесхозяйное имущество, подчеркивая их самостоятельную природу. Исходя из системного анализа положений ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, бесхозяйной является не та вещь, которая не имеет собственника, а та, в отношении которой отсутствуют всякие гражданско-правовые притязания. Если исходить из того, что давностный владелец претендует на приобретение вещи в собственность, более того, он является владельцем данного имущества, назвать бесхозяйной такую вещь нельзя.
Таким образом, поскольку при рассмотрении данного дела достоверно установлено, что спорным объектом недвижимости добросовестно открыто владеет и пользуется Нацык В.Г., сам по себе факт постановки на учет имущества в качестве бесхозяйного по заявлению Администрации Клюквинского района Курской области, а также отсутствие государственной регистрации права собственности у Нацыка В.Г., на что ссылается податель апелляционной жалобы, не могут служить основаниями для признания данного объекта недвижимости бесхозяйным.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, доводы апелляционной жалобы в целом правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с выводами суда. При этом судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, в том числе и по доводам, приведенным в апелляционной жалобе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Курского районного суда Курской области от 9 декабря 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу заявителя Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
