Дата принятия: 08 июня 2020г.
Номер документа: 33-5469/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2020 года Дело N 33-5469/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Васильевой Г.Ф.,
судей Науширбановой З.А., Фагманова И.Н.,
при секретаре Валееве А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Раховой Л.Д. на решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 26 декабря 2019 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
Рахова Л.Д. обратилась в суд с иском к генеральному директору ООО УК "Мой город" Хуснутдиновой Г.Н. о признании решения общего собрания недействительным.
Требования мотивированы тем, что 01.01.2015 между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: адрес ООО УК "Мой город" заключен договор о выполнении за плату работ и услуг управления многоквартирным домом. По мнению истца, ООО УК "Мой город" допущено существенное нарушение требований действующего законодательства (ЖК РФ, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников жилых помещений, влияющие на волеизъявление участников собрания. Существенным нарушением управляющей организацией требований действующего законодательства, предусмотренного ч.4 ст. 45 ЖК РФ является то, что сообщение о проведении общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме не было направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом. Сообщения были размещены управляющей организацией на досках объявлений рядом со входной дверью в подъезды. На второй день все сообщения были заклеены объявлениями сторонних организаций, на третий день объявления были сорваны с доски объявлений. Решения собрания собственников жилья о размещении сообщения на досках объявлений рядом с входной дверью в подъезды не было, в результате чего очное собрание не состоялось. Существенным нарушением является то, что в сообщении о проведении собрания не были указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования - дата окончания приема решений собственников по вопросам, постановленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Также допущены существенные нарушения требования п.9 приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Так в сообщении не указаны даты начала и дата окончания заочного проведения общего собрания, не указаны вид общего собрания - годовое или внеочередное. В протоколе общего собрания N 1/2019 от 31.07.2019 неверно определен вид собрания - в заголовке протокола вид собрания стоит "очередное". На очное собрание пришла только истец - председатель совета МКД (многоквартирного дома), собственница ... части жилого помещения адрес (была выбрана решением общего собрания многоквартирного дома на основании протокола N 4 от 13.12.2014, N 1 от 01.10.2015). Никакие вопросы работниками управляющей организации юрисконсультом Базгутдиновой Р.В. с истцом по повестке дня не обсуждались. Она предупредила о неправомочности назначения кандидатур председателя, секретаря и членов счетной комиссии из числа работников управляющей организации, как не соответствующего закону, в результате чего общее собрание не состоялось. Кроме того истец полагает существенным нарушением по установлению размера платы за содержание общего имущества, которое определяется на общем собрании собственников помещений, и устанавливаются на срок не менее 1 года. Однако управляющая организация установила плату с 01.07.2019 только на полгода. Предложения собственникам по планированию работ текущего ремонта общего имущества по МКД по адрес на 2019, утвержденное генеральным директором ООО УК "Мой город", без указания даты утверждения. Текущий ремонт утверждается не общим собранием собственников жилья, а советом МКД по решению общего собрания N 1 от 01.10.2015. Управляющая организация не выполняет требования общего собрания по утверждению планирования работ текущего ремонта общего имущества по МКД. Управляющая организация не давала Совету МКД с 2016 по 2019 на утверждение предложение по планированию работ текущего ремонта общего имущества по МКД по адрес на 2019 год. Перечень работ (услуг) о стоимости оплаты за 1 кв.м жилого помещения по содержанию общего имущества в МКД с 01.07.2019 был размещен на оборотной стороне квитанции за июнь 2019 года. Квитанции были разнесены собственникам 20.06.2019, не за 30 дней, как предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а за 25 дней до дня объявленного собрания, назначенного на 15.07.2019. Дополнительное соглашение было размещено на оборотной стороне квитанции за июль 2019 года, которые были принесены в последний день июля 2019 года после проведения заочного голосования собрания собственников помещений. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, размещенный на оборотных сторонах квитанций за июнь и июль 2019 года не соответствует требованиям п.8 Правил N 416, так как перечень работ и услуг не содержат объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки). В протоколе общего собрания N 1/2019 на 3 странице в 3 абзаце сверху имеется запись: "предложения управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в МКД содержится расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Никакого расчета и обоснования размера платы за содержание жилого помещения управляющая организация не представила и к протоколу не приложила. Таким образом управляющая организация фактически не представила на утверждение общего собрания собственников по адресу: адрес, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД с обоснованием такого превышения, предусматривающие детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с указанием периодичности их выполнения. Утвержденный общим собранием собственников размер платы за содержание общего имущества МКД не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности. По факту размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес установлен без учета того, что МКД перешел на прямые договоры с РСО (ресурсоснабжающими организациями) и часть услуг сократилась, также в МКД отсутствует инженерная сеть горячего водоснабжения, значит нет и технического обслуживания. Тариф должен соответственно устанавливаться меньше по сравнению с другими МКД с горячим водоснабжением и с МКД, которые не перешли на прямые договоры с РСО. Управляющей организацией предусмотрены работы в МКД аварийного характера, но ни одного подтверждающего Акта приемки работ по форме 882, согласно приказа Минстроя по расходованию денежных средств на техническое обслуживание инженерных сетей и аварийные работы управляющей организацией за все годы управления МКД не представляла. Размер платы с июля 2019 года увеличился и составил 113% по отношению к соответствующему месяцу 2018 года. Увеличение размера платы должно быть не более чем на размер соответствующего увеличения уровня базовой инфляции (уровня потребительских цен). По данным Росстата индекс потребительских цен в июле 2019 составил по услугам - 104,5; по товарам - 104,6. Введение потребителя в заблуждение относительно размера платы (цены) за содержание общего имущества дома и повышение стоимости оказываемых услуг влекут убытки в денежном выражении потребителю.
На основании изложенного истец просит признать решение общего собрания собственников жилья от 31.07.2019 N 1/2019 в МКД в форме очно-заочного голосования по адресу: адрес, недействительным, признать незаконными действия ответчика по начислению оплаты за содержание жилья.
Решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 26 декабря 2019 в удовлетворении исковых требований Раховой ФИО12 к генеральному директору ООО УК "Мой город" Хуснутдиновой ФИО13 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес N 1/2019 от 31.07.2019 недействительным, признании незаконными действий ответчика по начислению оплаты за содержание жилья отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Рахова Л.Д. подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить вышеуказанный судебный акт и удовлетворить заявленные исковые требования, в обоснование жалобы указывает те же доводы, что и в исковом заявлении.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав Рахову Л.Д., подержавшую доводы жалобы, представителя ООО УК "Мой город" - Базгутдинову Р.В., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.
Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Судом установлено, что Рахова Л.Д. является собственником ... доли адрес, расположенной в адрес.
На основании договора управления от 19 января 2015 многоквартирный дом по указанному выше адресу находится в управлении ООО УК "Мой город".
В период с 15 июля 2019 года по 31 июля 2019 года в доме по указанному адресу проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, в повестку дня которого включены: организационные вопросы: выборы председателя, секретаря собрания, счетной комиссии; утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: РБ, адрес; утверждение размера платы за содержание помещения в многоквартирном доме (МКД) с учетом предложения управляющей организации с 01 июля 2019 года в размере 22 руб. 70 коп. за 1 кв.м общей площади; уведомление собственников жилых помещений о прекращении договора управления в связи с истечением срока действия 31 декабря 2019 года; уведомление собственников помещений о проведении общих собраний, изменения платы и иной информации путем размещения объявлений в каждом подъезде МКД на информационных стендах.
Решения собственников помещений многоквартирного дома по включенным в повестку дня вопросам были оформлены протоколом общего собрания от 31 июля 2019 года N 1/2019.
Очное обсуждение вопросов повестки дня, согласно сообщению ООО УК "Мой город" от 05.07.2019 о проведении общего собрания, подлежало 15 июля 2019 с 16.00 до 17.00 ч. по адресу: адрес, возле первого подъезда, интересы собственников жилья представляла председатель совета МКД Рахова Л.Д. (избранная на основании протокола общего собрания собственников МКД N 1 от 01.10.2015).
Заочное обсуждение по вопросу повестки дня состоялось в период с 18 июля 2019 по 30 июля 2019 года инициатором общего собрания ООО УК "Мой город".
В соответствии с письмом Минстроя России от 28 февраля 2018 года N 7252-ЕС/04 "О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме" включение в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а равно секретаря такого собрания является допустимым, в случае если решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не установлено иное.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что представители управляющей компании могут быть избраны в качестве председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД.
Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Ссылаясь на нарушение порядка проведения общего собрания, истец указывает на то, что извещения о проведении общего собрания собственников помещений не было направлено каждому собственнику помещений в вышеназванном доме заказным письмом, сообщения были размещены ответчиком на досках объявлений рядом со входной дверью в подъезды.
На основании части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Как следует из материалов дела 05.07.2019 ООО УК "Мой город" разместила в доступном для всех собственников МКД сообщение о проведении ОСС в форме очно-зачного голосования, с указанием времени проведения и повестки дня.
Из материалов дела усматривается, что согласно п. 3.1.13 договора управления МКД от 19.01.2015 определено "Информировать в письменной форме собственника об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты предоставления платежных документов на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных в соответствии с разделом 4 настоящего Договора".
В подтверждение того обстоятельства, что 05.07.2019 на подъездах также было вывешено объявление о предстоящем собрании с повесткой дня, сторона истца не оспаривает, и данное обстоятельством подтверждается копией фотографии, представленной в материалы дела. Кроме того об указанном обстоятельстве истец указала в описательной части своего искового заявления.
Помимо этого п. 4.4. Договора определено, что управляющая компания вправе за 30 дней до окончания каждого года действия настоящего договора предоставлять Собственнику и другим собственникам помещений в многоквартирном доме расходов на исполнение услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанная смета является основанием принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения на следующий отчетный период размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в указанный срок не проводилось или не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то управляющая организация, начиная с первого месяца следующего отчетного периода вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения за работы и услуги по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, принимая базовый индекс потребительских цен увеличенный на 6 процентных пункта по данным федерального органа исполнительной власти.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), закреплено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов, указанных в данной норме.
При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 31 Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дома. В предложении управляющей организацией о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах российской Федерации - г.Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающие детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Пунктом 4.2 договора управления МКД от 10.01.2015 определено, что цена договора и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на срок не менее чем на один год с учетом предложений Управляющей организации.
Как следует из протокола общего собрания от 31 июля 2019 года по первому вопросу о выборе председателя собрания - Главного экономиста ООО УК "Мой город" Хазиевой В.Р., секретарем собрания - мастера ООО УК "Мой город" Харченко М.Р., счетной комиссии в составе 1 чел, делегировать полномочия по подсчету голосов юрисконсульту ООО УК "Мой город" Базгутдиновой Р.В. и утвердить счетную комиссию в составе Базгутдиновой Р.В., проголосовали за - 93,72% (2271,43 кв. метров) голосов; против - 2,75 (66,60 кв. метров) голосов; воздержались - 3,53% (85,60 кв.м) голосов.
Таким образом, по первому вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим 93,72% от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании.
По второму вопросу дня: утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес проголосовали 94,84% (2298,63 кв. метров) голосов, против 3,35% (81,35 кв.метров) голосов, воздержались 1,81% (43,65 кв. метров) голосов и решено утвердить план работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес на период с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года. Решение по 1 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим 94,84% от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании.
По третьему вопросу повестки дня: утверждение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) с четом предложений управляющей организации с 01 июля 2019 года в размере 22 руб. 70 коп. за 1 кв.м общей площади проголосовали за - 72,17% (1749,12 кв.метров) голосов, против - 18,22% (441,50 кв. метров) голосов, воздержались - 9,61% (233,0% кв. метров) голосов. решено утвердить плату (тариф) на содержание и ремонт по предложению управляющей компании ООО УК "Мой город" с 01 июля 2019 года в размере 22 руб. 70 коп. за 1 кв.м общей площади. Решение по 3 вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим 72,17% от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании.
По четвертому вопросу повестки дня: уведомление жилых помещений о прекращении договора управления в связи с истечением срока действия с 31 декабря 2019 года подтвердили своими подписями в период с 18.07.2019 по 30.07.2019 с указанием даты в получении заявления об истечении срока действия договора 31.12.2019 в 24.00 заявление (уведомление) получено собственниками 62 квартир, что составляет из числа квартир 62% от общего числа участников общего собрания в порядке очно-заочного голосования составляет 54,66%, равный 2423,63 голоса.
По пятому вопросу повестки дня: уведомление собственников помещений о проведении общих, внеочередных собраний, изменения размеров платы и иной информации осуществляется путем размещения объявлений, уведомлений в каждом подъезде МКД на информационных стендах проголосовали за - 95,82% (2322,43 кв.метров) голосов, против - 2,41% (58,40 кв.метров) голосов, воздержались - 1,77% (42,80 кв.метров) голосов, решение по пятому вопросу повестки принято количеством голосов, составляющим 95,82% от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании.
В соответствии с ч.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Как следует из материалов дела и протокола общего собрания от 31 июля 2019 года заочное обсуждение по вопросу повестки дня состоялось в период времени с 18 июля 2019 года по 30 июля 2019 года, собрание в заочном порядке проведено опросным путем в соответствии с ч.2 ст.47 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, исходя из положений п.п.4 п.1 ст.181.4 ГК РФ суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что все решения по вопросам повестки были приняты большинством голосов собственников или более 50 процентов собственников многоквартирного дома, доказательств того, что голосование истца - собственника могло повлиять на результаты голосования стороной истца не представлено, как не представлено и доказательств того, что принятые решения повлекли за собой причинение убытков указанному собственнику - истцу (часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). Общее число собственников многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, свидетельствует о том, что информация о проведении общего собрания доводилась до сведения всех собственников.
Кроме того, 8 февраля 2020 года собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес период с 8 февраля 2020 года по 14 февраля 2020 года провели общее собрание, копия указанного протокола общего собрания собственников указанного МКД приобщена к материалам гражданского дела.
Согласно указанных в пункте 4 протокола N 1/2019 от 31 июля 2019 года рекомендована в качестве управляющей компанией ООО УК "Мой город" в связи с истечением срока действия договора управления многоквартирного жилого дома 31 декабря 2019 года.
Общее собрание от 8 февраля 2020 года подтвердило все принятые ранее решения общего собрания, оформленного оспариваемым протоколом N 1/2019 от 31 декабря 2019 года, пункт 6 повестки дня.
По смыслу п.2 ст.181.4 ГК РФ решения собрания, подтверждающие решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 п.108).
Доводы жалобы о том, что Раховой Л.Д. был проведен визуальный анализ подписей и подсчет голосов в листке голосования и в листах голосования расписался один собственник за других, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку она не обладает специальными познаниями в указанной области, ходатайств о проведении почерковедческой экспертизы не заявляла.
Доводы жалобы о том, что отсутствует перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, нет экономического обоснования тарифа по статье "Содержание" 22руб.70 коп., судебная коллегия находит данный довод несостоятельным, поскольку перечень работ и услуг, экономическое обоснование стоимости услуг по содержанию МКД в размере 22,70 руб. был указан на оборотной стороне платежной квитанции, и размещен на сайте "Реформа ЖКХ". Раховой в исковом заявлении указано о том, что данные сведения были размещены на оборотной стороне платежной квитанции.
Иные доводы жалоб аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении, которым судом дана надлежащая правовая оценка, данные доводы не могут являться основанием к отмене либо изменению обжалуемого решения, поскольку не опровергают правильность выводов суда первой инстанции.
Доводы жалобы о том, что в листах голосования один из собственников расписался за других собственников и заявитель приводит список этих собственников, какими - либо доказательствами не подтверждается, поскольку истец не обладает специальными познаниями в области почерковедческих исследований.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного решения, судебной коллегией установлено не было.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 26 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Раховой Л.Д. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Справка: судья 1-ой инстанции: А.А. Ломакина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
