Дата принятия: 02 сентября 2021г.
Номер документа: 33-5468/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2021 года Дело N 33-5468/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Поздняковой Т.В.,
судей Маньковой Е.Н., Кузьминой О.Ю.,
при секретаре Хлестковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле
02 сентября 2021 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Ключевской Юлии Викторовны на заочное решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 18 мая 2021 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска Ключевской Ю.В. отказать.
Заслушав доклад судьи Поздняковой Т.В., судебная коллегия
установила:
Ключевская Ю.В. обратилась в суд с иском к Гладышеву В.А. и ООО "Управляющая компания "Дом Сервис" об определении порядка оплаты жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доле с Гладышевым В.А.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что Ключевской Ю.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
В квартире проживает и зарегистрирован отец истца Гладышев В.А., сама истица в данной квартире не зарегистрирована. При этом ответчик не оплачивает коммунальные платежи, за поставленные коммунальные ресурсы, которыми пользуется. Всю плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец вносит самостоятельно. Гладышев В.А. не желает участвовать в оплате жилого помещения, договориться с ним об условиях оплаты не представляется возможным.
Управляющая компания отказала в удовлетворении заявления истца о разделе финансовых счетов в связи с отсутствием достигнутого с Гладышевым В.А. соглашения о порядке оплаты жилого помещения, рекомендовав обратиться в суд.
Судом постановлено вышеуказанное заочное решение, с которым истец не согласилась, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ею исковых требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает, что заочное решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Ключевская Ю.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает ее отец - Гладышев В.А.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о разделе платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суд первой инстанции исходил из того, что собственник жилого помещения Ключевская Ю.В. и член ее семьи Гладышев В.А. несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, право истца, оплатившего в полном объеме выставленные счета по коммунальным платежам, подлежит защите иным образом - в силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ истец имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судебная коллегия с приведенными выводами согласиться не может по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению много квартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, относится несение бремени содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в силу закона возложена на собственника помещения. В связи с изложенным, оснований для удовлетворения иска Ключевской Ю.В. в соответствующей части не имеется.
В свою очередь, исходя из положений вышеуказанных норм права, пользователь жилого помещения Гладышев В.А. обязан осуществлять оплату своей доли (1/2) коммунальных услуг, начисляемых по данной квартире.
В законе не содержится запрета по определению порядка оплаты жилого помещения между собственником и членом его семьи, в связи, с чем, учитывая гражданско-правовой принцип диспозитивности, судебная коллегия считает необоснованным вывод суда первой инстанции об отказе в иске Ключевской Ю.В.
Коль скоро судом неправильно применены нормы материального права, что повлекло отказ в удовлетворении иска, заочное решение суда подлежит отмене с принятием в порядке ст. 328 ГПК РФ нового решения о частичном удовлетворении иска.
Принимая новое решение, судебная коллегия определяет порядок оплаты коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому Ключевская Ю.В. оплачивает 1/2 долю стоимости коммунальных платежей в месяц, Гладышев В.А. - 1/2 долю стоимости коммунальных платежей в месяц.
Оснований для определения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в долях не имеется, поскольку данную оплату в соответствии со ст. 154 ЖК РФ должен нести собственник жилого помещения. В удовлетворении этой части иска следует отказать.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 18 мая 2021 года отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Ключевской Юлии Викторовны удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому Ключевская Юлия Викторовна оплачивает 1/2 долю стоимости коммунальных платежей в месяц, Гладышев Виктор Александрович - 1/2 долю стоимости коммунальных платежей в месяц.
Обязать ООО "Управляющая компания "Дом Сервис" выдавать с учетом вышеуказанного порядка оплаты коммунальных услуг отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг Ключевской Юлии Викторовне и Гладышеву Виктору Александровичу.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
