Дата принятия: 31 января 2018г.
Номер документа: 33-546/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 января 2018 года Дело N 33-546/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Босси Н.А.,
судей: Бучневой О.А., Малининой О.Н.,
при секретаре: Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 31 января 2018 года гражданское дело по иску Коровяковой Татьяны Николаевны к Коровякову Олегу Григорьевичу и ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности,
по апелляционной жалобе Коровякова Олега Григорьевича на решение Октябрьского районного суда города Тамбова от 14 ноября 2017 года,
заслушав доклад судьи Босси Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Коровякова Т.Н. обратилась в суд с иском к Коровякову О.Г. и ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" о разделе лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: ***, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по несению указанных расходов на нее и Коровякова О.Г. по *** доли на каждого, обязании ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" заключить два отдельных договора на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные финансово-лицевые счета. В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником *** доли названной квартиры. Право собственности Коровякова О.Г. на *** доли спорной квартиры признано решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 07.11.2016г. Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в добровольном порядке отказывается от раздела лицевых счетов. Поскольку в квартире фактически проживает Коровяков О.Г., полагает целесообразным включить в единый платежный документ на его имя индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии), а также разделить образовавшуюся задолженность.
Решением Октябрьского районного суда города Тамбова от 14 ноября 2017 года исковые требования Коровяковой Т.Н. удовлетворены.
Постановлено определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***, возложив обязанность по несению указанных расходов на Коровякову Т.Н. в размере *** доли и на Коровякова О.Г. - в размере *** доли.
Обязать ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" заключить с Коровяковой Т.Н. и Коровяковым О.Г. отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, и выдавать отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя Коровякова О.Г. индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии).
В апелляционной жалобе Коровяков О.Г. просит названное решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым разделить все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, индивидуальные показания прибора учета холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии соразмерно принадлежащим им долям в названной квартире (по *** доли между ним и истицей).
Автор жалобы не согласен с решением суда о возложении на него обязанности
по производству оплаты по всем показаниям приборов учета и освобождении Коровяковой О.Г. от указанных платежей, что, по его мнению, является незаконным и необоснованным.
Указывает, что он и истица Коровякова Т.Н. являются собственниками указанной квартиры в равных долях, а значит, имеют равное право на пользование ею, в том числе услугами ЖКХ. В настоящее время истица периодически проживает в квартире, пользуясь указанными услугами. В случае ее постоянного проживания в ней, в чем она не ограничена, будут нарушены его права, поскольку он будет платить за используемые истицей услуги ЖКХ.
Ссылаясь на ст. 249 ГК РФ, суд принимает решение, не соответствующее положениям данной статьи, а также, другим действующим нормам права аналогичного содержания.
В ответ на апелляционную жалобу Коровякова Т.Н. подала возражения, в которых просит решение Октябрьского районного суда города Тамбова от 14 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коровякова О.Г. - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Данные права принадлежат лицам, владеющим долями жилого помещения.
В силу положений п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности по *** доли Коровяковой Т.Н. и Коровякову О.Г., что подтверждается решением Октябрьского районного суда города Тамбова от 07 ноября 2016 года ( л.д. ***).
В указанном жилом помещении постоянно проживает ответчик Коровяков О.Г. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Истица Коровякова Т.Н. в квартире *** корпус *** дома *** по ул. *** не проживает, зарегистрирована по месту фактического жительства по адресу: *** ( л.д. ***).
Управление многоквартирным домом N*** корпус *** по ул. *** осуществляет ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт", оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, водоотведение), что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными квитанциями.
Коровяков О.Г. и Коровякова Т.Н. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разный бюджет, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем суд первой инстанции при разрешении данного спора пришел к верному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истицы и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истицы и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данной квартиры, как верно указал суд, являются равными - по *** доли, то есть, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Из материалов дела, в частности из квитанции по оплате за жилое помещение (л.д.***) и письменного сообщения представителя ответчика ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" (л.д.***) следует, что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. При таком положении судебная коллегия, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуется коммунальными услугами только ответчик, полагает возможным возложить обязанность по оплате электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения на ответчика в полном объеме.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы Коровякова О.Г. о неправомерном возложении на него обязанности по производству оплаты коммунальных услуг по индивидуальным показаниям приборов учета по факту потребления являются необоснованными.
Других доводов апелляционная жалоба не содержит.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
При таком положении обжалованное решение является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда города Тамбова от 14 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коровякова Олега Григорьевича без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
