Дата принятия: 19 ноября 2019г.
Номер документа: 33-5439/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 ноября 2019 года Дело N 33-5439/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Ольховского В.Н.,
судей Яковлева Н.А., Харитоненко Н.О.,
при секретаре Сурниной А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Крисковец В.Д. на решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 13 августа 2019 г., которым суд в иске Крисковец В.Д. к МП "Калининградтеплосеть" о признании права требования ответчика к истцу в отсутствие письменного договора поставки горячей воды в принадлежащие истцу жилые помещения незаконным, а счета по оплате поставки горячей воды, выставляемые ответчиком либо управляющей компанией для оплаты непосредственно ответчику, минуя управляющую организацию, не подлежащими оплате отказал.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя Крисковец В.Д. - Крисковец В.И., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Крисковец В.Д. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственником жилых помещений по адресу: <адрес>. С управляющими компаниями соответственно ООО "УК РСУ-6", ООО "УК Ремикс" истцом заключены договора управления домами, в которых оговаривается оказание, в том числе, услуги поставки горячей воды в вышеуказанные жилые помещения, принадлежащие истцу, с правами и обязанностями сторон договора и несением ответственности за качество исполнения договора.
Такого письменного договора оказания услуги поставки горячей воды в жилые помещения, принадлежащие истцу, в нарушение требований закона, между истцом и ответчиком заключено не было.
Однако ответчик выдвигает истцу и к зарегистрированным в этих жилых помещениях лицам незаконные требования оплаты поставки горячей воды вышеуказанных жилых помещений, и выставляет ежемесячно счета для оплаты, не неся никакой ответственности за качество поставляемой горячей воды и напор в системе, которые должны были быть оговорены в договоре, тем самым нарушая права истца на качественное получение услуг.
Просит суд признать право требования ответчика к истцу в отсутствие письменного договора поставки горячей воды в принадлежащие истцу жилые помещения незаконным, а счета по оплате поставки горячей воды, выставляемые ответчиком либо управляющей компанией для оплаты непосредственно ответчику, минуя управляющую организацию - не подлежащими оплате.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Крисковец В.Д. просит решение суда отменить, настаивая на удовлетворении иска.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за тепловую энергию.
Управляющие компании, в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе, оказывать населению коммунальную услугу по теплоснабжению.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса; "ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
В соответствии с абз. 2 п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Как установлено, Крисковец В.Д. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, дом находится в управлении управляющей организации ООО "УК РСУ-6".
Кроме того, истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая компания ООО "УК Ремикс".
Между МП "Калининградтеплосеть", Муниципальным предприятием РИВЦ "Симплекс" и исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению - управляющей организацией ООО "УК Управдом" (в связи со сменой наименования ООО "УК Ремикс") заключен договор N56/2016 от 07.09.2016 года на организацию расчетов по услугам отопления и горячего водоснабжения по договору снабжения тепловой энергией N2426/Н/УО от 08.12.2014 года.
Целью указанного договора является определение сторонами взаимных обязательств при осуществлении деятельности по начислению платы, изготовлению платежных документов, сбору платежей за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и ведению расчетов собственников/нанимателей и иных законных пользователей помещений в многоквартирных домах; расчетам исполнителя коммунальных услуг с предприятием за поставленный коммунальный ресурс; возмещению расходов по договору и оплате вознаграждения.
В соответствии с п. 1.2.1 Договора, Исполнитель поручает Предприятию производить начисление платы за услуги по отоплению и горячего водоснабжения Потребителям на основании достоверной информации Исполнителя от имени Исполнителя и за его счет.
Расчет платы за услуги отопления и горячего водоснабжения производит ООО "РИВЦ "Симплекс" (Расчетный центр) в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года (далее - Правила N 354) и на основании информации, предоставленной исполнителем коммунальных услуг.
Аналогичные условия по организации расчетов по услугам отопления и горячего водоснабжения содержит и договор N2273-16 на организацию расчетов по услугам отопления и горячего водоснабжения по договору снабжения тепловой энергией N1603/д от 08.12.2016 года, заключенный между МП "Калининградтеплосеть", МП РИВЦ "Симплекс" и исполнителем коммунальных услуг ООО " УК РСУ-6".
Отказывая в иске, суд верно указал, что указанный порядок расчетов не противоречит действующему законодательству, доказательств того, что в результате указания в качестве получателя денежных средств МП "Калининградтеплосеть" нарушены права и законные интересы истца суду не представлено, такой порядок расчетов, установленный вышеуказанным договором, требования действующего законодательства не нарушает.
Вопреки доводам истца, получение МП "Калининградтеплосеть" денежных средств за потребленные собственником коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не освобождает управляющие компании - ООО "УК РСУ-6" и ООО "УК Ремикс", как исполнителей коммунальных услуг, от ответственности за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям. Как видно из пояснений представителя истца в суде апелляционной инстанции, обращение с иском связано с взысканием с истицы задолженности за коммунальные услуги.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 13 августа 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
