Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 24 сентября 2020 года №33-5436/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 сентября 2020 года Дело N 33-5436/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Басковой Г.Б.
судей Черной Л.В., Маренниковой М.В.
при ведении протокола помощником судьи Гогиной Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
24 сентября 2020 года
дело по апелляционной жалобе Межрайонной ИФНС России N 1 по Ярославской области на решение Переславского районного суда Ярославской области от 03 июля 2020 года, которым постановлено:
иск удовлетворить частично.
Снять обременение в виде запрещения сделок с имуществом - здание административное бытовое, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1189,8 кв.м, инв.N, лит. Ж, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, наложенное решением о принятии обеспечительных мер от 07.02.2018г. N Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 1 по Ярославской области.
Заслушав доклад судьи областного суда Басковой Г.Б., объяснения представителя Межрайонной ИФНС России N 1 по Ярославской области по доверенности Пелёвиной А.Н. в поддержание доводов жалобы, возражения представителя Хомутовой А.Ф. по доверенности Фаермана К.И. по доводам жалобы, судебная коллегия
установила:
Савельева Т.Л. обратилась в суд с иском к Чеботарь Т.В., Межрайонной ИФНС России N 1 по Ярославской области об освобождении от ареста, наложенного постановлением Переславского районного суда от 08.05.2019 года N, земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под многоэтажную жилую застройку, общей площадью 70 000 кв.м, адрес (местонахождения): <адрес>, кадастровый N и здания административного бытового, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1189,8 кв.м., инв. N, лит. Ж, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N, а также о снятии обременения, наложенного решением о принятии обеспечительных мер от 07.02.2018г. N Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 1 по Ярославской области в отношении указанного административного здания.
Требования мотивированы тем, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 17 июня 2019 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Савельевой Т.Л., Хомутовой А.Ф., ИП Чеботарь Т.В., ФИО8 и ООО "МКК "Альтерзайм", согласно которому ответчики ИП Чеботарь Т.В., ФИО8, Хомутова А.Ф. признают иск Савельевой Т.Л. о признании недействительным договора дарения от 24 ноября 2014 года и договора дарения от 16 марта 2016 года на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под многоэтажную жилую застройку, общей площадью 70 000 кв.м, адрес (местонахождения) - <адрес>, кадастровый N, с сохранением залога на вышеуказанный земельный участок в пользу Хомутовой А.Ф.; определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Чеботарь (Савельевой) Т.В. и восстановления записи о государственной регистрации права собственности Савельевой Т.Л. на вышеуказанный земельный участок с сохранением залога в пользу Хомутовой А.Ф., которая также ранее являлась залогодержателем земельного участка.
Савельева Т.Л. обратилась в регистрирующий орган о переоформлении права собственности на земельный участок, 31 июля 2019 года ей был получен ответ из Управления Росреестра по Ярославской области (Переславский отдел) о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером N в связи с наличием ареста, наложенного постановлением Переславского районного суда от 08.05.2019 года N.
Кроме того, истице стало известно, что на здание административное бытовое, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1189,8 кв.м., инв.N, лит. Ж, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, также указанным постановлением от 08.05.2019 года наложен арест.
Решением о принятии обеспечительных мер от 07.02.2018г. N Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Ярославской области приняты меры в виде запрещения сделок с имуществом - здание административное бытовое, по адресу: <адрес>, кадастровый N.
На момент наложения ареста судом указанный земельный участок и здание находились в залоге у Хомутовой А.Ф., имелось решение Переславского районного суда Ярославской области от 21 февраля 2019 года по гражданскому делу N 2-31/2019 об обращении взыскания в пользу Хомутовой А.Ф. на указанный земельный участок и здание.
Наличие ареста и обеспечительной меры в виде запрещения сделок с имуществом препятствует Савельевой Т.Л. исполнить условия мирового соглашения, утвержденного апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 17 июня 2019 года, и нарушает ее права как собственника земельного участка.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к нарушению судом норм материального и процессуального права.
В возражениях на жалобу Чеботарь Т.В., представитель Савельевой Т.Л. по доверенности Днепровская А.В., Хомутова А.Ф. просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения и подлежит оставлению без удовлетворения.
С выводом суда о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части снятия обременения в виде запрещения сделок с имуществом - здание по адресу: <адрес>, кадастровый N, наложенное решением о принятии обеспечительных мер от 07.02.2018г. N Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 1 по Ярославской области, судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим материалам дела и требованиям закона - статьям 3, 13, 442 ГПК РФ, статье 334 ГК РФ, положениям Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы. Представленным доказательствам судом дана оценка в соответствии со статьей 67 ГПК РФ и оснований для их иной оценки у судебной коллегии не имеется. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Материальный закон судом истолкован и применен правильно.
Доводы жалобы об отсутствии у Савельевой Т.Л. права на обращение в суд с настоящим исковым заявлением о снятии обременения, наложенного решением Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Ярославской области, поскольку она не является ни собственником, ни залогодержателем здания с кадастровым номером N, следовательно, ее права и законные интересы в данном случае не нарушаются, судебной коллегией отклоняются.
В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Чеботарь (Савельева) Т.В. является собственником здания административного бытового, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1189,8 кв.м, инв.N, лит. Ж по адресу: <адрес>, кадастровый N, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером N, принадлежащим Савельевой Т.Л.
Савельева Т.Л. также является собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под многоэтажную жилую застройку, общей площадью 70 000 кв.м, адрес (местонахождения): <адрес>.
Из договора займа N от 18.03.2016 года, договора ипотеки N от 18.03.2016 года, договора уступки права требования от 15.12.2016 года и дополнительных соглашений к ним следует, что у Чеботарь (Савельевой) Т.В. имеется непогашенная задолженность по договору займа перед Хомутовой А.Ф., которая является залогодержателем земельного участка с кадастровым номером N и здания с кадастровым номером N.
В связи с наличием у Чеботарь (Савельевой) Т.В. задолженности по налогам после вынесения решения о ее привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, в соответствии с пунктом 10 статьи 101 НК РФ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 1 по Ярославской области было принято решение о принятии обеспечительных мер от 07.02.2018г. N, согласно которому наложено обременение в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) без согласия налогового органа здания с кадастровым номером N.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 17 июня 2019 года утверждено мировое соглашение, из условий которого следует, что ИП Чеботарь Т.В., как заемщик, и Савельева Т.Л., как залогодатель земельного участка с кадастровым номером N и здания с кадастровым номером N признают исковые требования Хомутовой А.Ф. о взыскании долга в сумме 3 740 000 рублей, которая обеспечена залогом в отношении здания административного бытового с кадастровым номером N земельного участка с кадастровым номером N расположенного под указанным зданием, и земельного участка с кадастровым номером N Савельева Т.Л., как залогодатель, и ИП Чеботарь Т.В., как залогодатель и заемщик, принимают на себя ответственность за погашение задолженности перед Хомутовой А.Ф. в сумме 3 740 000 рублей в срок до 1 сентября 2019 года; в целях погашения задолженности перед Хомутовой А.Ф. ИП Чеботарь Т.В. обязуется продать здание административное бытовое, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, а Савельева Т.Л. обязуется продать земельный участок под данным зданием с кадастровым номером N и выделенные из земельного участка с кадастровым номером N земельные участки площадью 10950 кв.м и 1500 кв.м, необходимые для обслуживания здания с кадастровым номером N; в случае непогашения задолженности в размере 3 740 000 рублей в срок до 1 сентября 2019 года Хомутова А.Ф. вправе получить исполнительный лист на ее принудительное взыскание и на обращение взыскания на объекты недвижимости поименованные в мировом соглашении.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что наличие обременения, наложенного решением Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 1 по Ярославской области, препятствует продаже здания с целью исполнения условий мирового соглашения, утвержденного судом, и погашению задолженности перед Хомутовой А.Ф., вывод суда о том, что Савельева Т.Л. как участник мирового соглашения, на которую, в том числе, возложена обязанность по его исполнению, является заинтересованным лицом и праве обращаться с настоящим исковым заявлением об освобождении здания от обременения, является правильным, поскольку в случае неисполнения условий мирового соглашения, права истицы как собственника земельных участков, за счет которых Хомутова А.Ф. как залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение требований, будут нарушены, ссылки апеллянта об обратном несостоятельны.
Кроме того, судом первой инстанции правомерно учтено, что решение о принятии обеспечительных мер в отношении заложенного имущества в данном случае не отвечает целям пункта 10 статьи 101 НК РФ и не обеспечивает возможность исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения за счет такого имущества, поскольку в соответствии со статьей 334 ГК РФ преимущественное право на обращение взыскания на спорное здание у налогового органа отсутствует, Хомутова А.Ф. является залогодержателем на основании договора залога, заключенного ранее принятия налоговым органом решения о наложении обременения в отношении здания с кадастровым номером N.
Довод апеллянта о законности вынесения решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение спорного здания на правильность постановленного судом решения не влияет, поскольку истицей решение о принятии обеспечительных мер не обжалуется, выяснение вопроса законности принятого налоговым органом решения не является юридически значимым обстоятельством по настоящему делу.
В целом доводы апелляционной жалобы были предметом оценки суда первой инстанции, по существу направлены на переоценку выводов суда. С оценкой доказательств, приведенной в судебном решении, судебная коллегия соглашается, оснований для иной оценки доказательств не усматривает по изложенным выше мотивам.
Нарушений норм процессуального права, которые влекли бы безусловную отмену постановленного решения, судом первой инстанции не допущено.
По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу Межрайонной ИФНС России N 1 по Ярославской области на решение Переславского районного суда Ярославской области от 03 июля 2020 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка