Дата принятия: 29 июня 2020г.
Номер документа: 33-5435/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июня 2020 года Дело N 33-5435/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе: председательствующего Розановой М.А.
судей: Ундольской Ю.В., Прасоловой В.Б.
при секретаре Пауловой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой ФИО9, Ковалева ФИО10 к КППК "Приморкрайстрой" о защите прав потребителей
по апелляционной жалобе представителя ответчика
на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 12.03.2020 года о частичном удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав объяснения сторон, их представителя Серебренникова В.С., судебная коллегия
установила:
Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что 15.10.2015 между ними и КППК "Приморкрайстрой" заключен договор участия в долевом строительства жилого дома экономического класса N N в микрорайоне "Снеговая падь". По условиям договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом и не позднее 31.08.2017 г. передать истцам объект долевого строительства - однокомнатную квартиру общей площадью 36,95 кв.м. Со стороны истцов условия договора выполнены в полном объеме - за строительство уплачено 1293 250 рублей. Поскольку ответчик к указанному в договоре сроку квартиру истцу не передал, направленную в его адрес истцами в январе 2020 года претензию не удовлетворил, то просили взыскать с ответчика неустойку за период с 01.09.2017 по 01.01.2020 в сумме 218234,25 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей в пользу каждого истца.
Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на нарушение срока передачи объекта недвижимости по не зависящим от застройщика причинам. Заявил о снижении размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 12.03.2020 года с КППК "Приморкрайстрой" в пользу Ковалевой С.А., Ковалева С.В. взыскана неустойка за период с 01.09.2017 по 01.01.2020 по 200 000 рублей в пользу каждого из истцов, компенсация морального вреда по 2000 рублей в пользу каждого из истцов, штраф в размере 101 000 рублей в пользу каждого из истцов, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. в пользу каждого истца.
С КППК "Приморкрайстрой" в доход бюджета муниципального образования г. Владивосток взыскана госпошлина в размере 7860 рублей.
С решением суда не согласился ответчик КППК "Приморкрайстрой", представитель которого в апелляционной жалобе просит решение изменить по доводам возражений на иск, снизив размер неустойки и, соответственно, других взысканий.
В суде апелляционной инстанции истцы и их представитель возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.
Представитель КППК "Приморкрайстрой", извещенного о дате и времени рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явился, ходатайств не заявлял, в связи с чем судебная коллегия с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).
В силу части 9 статьи 4 названного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.
Судом установлено, что 15.10.2015 между Ковалевой С.А., Ковалевым С.В. и КППК "Приморкрайстрой" заключен договор участия в долевом строительства жилого дома экономического класса N N в микрорайоне "Снеговая падь", который ответчик обязался построить и не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцам объект долевого строительства -однокомнатную квартиру общей площадью 36, 95 кв. метра.
Пунктом 7.3 договора предусмотрено взыскание неустойки (пени) за несвоевременную передачу участнику долевого строительства объекта строительства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (л.д. 11, 13).
Исполнение истцами обязательств по договору ответчик не оспаривал.
Установив факт нарушения ответчиком условий договора в части срока исполнения обязательства, принимая во внимание период просрочки и обстоятельства, на которые ссылается ответчик, суд первой инстанции взыскал в пользу истцов неустойку, которую с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ снизил до 200 000 рублей в пользу каждого из истцов в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, а также взыскал компенсацию морального вреда и штраф.
При этом суд не нашел правовых оснований для снижения размера неустойки в большем размере, который соответствует последствиям нарушения обязательства.
Размер взысканной с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда чрезмерным или неразумным не является.
Доводы жалобы об извлечении истцом преимуществ из своего поведения несостоятельны, т.к. исковые требования основаны на условиях заключенного сторонами договора, нормам действующего законодательства не противоречат и о злоупотреблении правами не свидетельствуют.
Иное толкование норм права не свидетельствует о нарушении судом требований закона при разрешении спора.
Решение суда законно и обоснованно. Основания для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы отсутствуют
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 12 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
