Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Еврейской автономной области

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 августа 2021 года Дело N 33-543/2021

Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе:

председательствующего Серга Н.С.,

судей Слободчиковой М.Е., Коневой О.А.

при секретаре Каска Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "ВСК-Инвест"" на решение Ленинского районного суда Еврейской автономной области от 21.04.2021, которым постановлено:

В удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "ВСК-Инвест"" к Вельмицкому К. С. о взыскании неосновательного обогащения, процентов - отказать.

Заслушав доклад судьи Серга Н.С., пояснения представителя истца Эмирусейновой Э.Р., представителя ответчика Микляевой Н.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Инвестиционная строительная компания "ВСК-Инвест"" (далее - ООО "ИСК "ВСК-Инвест") обратилось в суд с иском к Вельмицкому К.С. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что 20.06.2018 между истцом и ответчиком заключен договор уступки права требования N <...>УП, согласно которому ответчик (цедент) передал, а истец (цессионарий) принял право требования к должнику ООО "КСК-Строительство" по предварительному договору купли-продажи апартамента N <...>МКА на сумму 2 233 557,00 руб.

Согласно договору уступки цессионарий взял обязательство рассчитаться с цедентом за уступленное право требования в полном объеме путем заключения договора об инвестировании в строительство апартамента N <...>, ориентировочной проектной площадью 48,92 кв.м. на этаже 4, согласно проектной документации в туристическом комплексе ("Итальянская деревня"), расположенным по адресу: <...> и зачеты суммы, указанной в п.3.1.1 в счет оплаты стоимости такого апартамента.

Во исполнение взятых обязательств по Договору уступки истец заключил 20.06.2018 с ответчиком Договор N<...>ФЛ об инвестировании в строительство туристического комплекса в пгт.Черноморское, в районе базы "Мрия" и <...> (15 очередь строительства) по строительному адресу: <...>. Результат вложенных инвестиций - передача в собственность истцу апартамента N <...>, расположенного в указанном туристическом комплексе.

Ответчик в течение трех дней по акту приема-передачи обязан был передать документы в подтверждение оплаты по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015, заключенному им с ООО "КСК-Строительство".

Согласно описи принятых документов, ответчик в нарушение указанных сроков, только 21.11.2018, т.е. через 5 месяцев, передал истцу документы.

После передачи документов, было установлено, что ответчиком в качестве подтверждения оплаты по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015, заключенного им с ООО "КСК-Строительство" при заключении договора уступки прав требовать исполнение обязательств ООО "КСК-Строительство" передан только один документ - платежное поручение N <...> от 11.11.2015 на сумму 551 557 руб.

Остальные банковские документы, предоставленные ответчиком истцу по заключенному договору уступки, не подтверждают исполнение ответчиком в полном объеме взятых на себя обязательств по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015, заключенному между Вельмицким К.С. и ООО "КСК-Строительство".

В соответствии с Договором об инвестировании в строительство N<...>ФЛ, заключенным 20.06.2018 между истцом и ответчиком сумма инвестиций по нему должна быть оплачена ответчиком путем уступки права требования по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА к должнику ООО "КСК-Строительство".

Таким образом, платежные документы, переданные ответчиком, подтверждают поступление денежных средств от ответчика на счет ООО "КСК-Строительство", но при этом только один платежный документ подтверждает исполнение им обязательств по оплате именно по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015 в размере 551 577 руб.

Считают, что ответчиком оплачена стоимость апартамента по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015, заключенному Вельмицким К.С. с ООО "КСК-Строительство", в размере 551 577 руб.

Ответчик в одностороннем порядке, устно, отказываясь подписывать соглашение о расторжении договора инвестирования (заключенного между истцом и ответчиков после уступки прав требования), отказался от договора об инвестировании в строительство N<...>ФЛ.

Однако, несмотря на отсутствие письменного соглашения о расторжении договора инвестирования, истец выплатил ответчику за счет своих средств сумму в размере 1 050 000 руб. в качестве возврата внесенной инвестиции, при том, что инвестиция, внесенная ответчиком, составляет 551 557 руб.

При этом сумма 498 443 руб. выплачена истцом в пользу ответчика ошибочно, без правовых оснований.

Просил суд взыскать с Вельмицкого К.С. денежные средства в пользу ООО "ИСК "ВСК-Инвест"" в размере 498 443 руб.; проценты в порядке ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в период времени с 29.02.2020 по 15.04.2020 в размере 3 840,46 руб., а также за период с 16.04.2020 по день фактической уплаты суммы основного долга; возврат государственной пошлины в размере 8 223 руб.; почтовые расходы согласно оригиналам чеков почты Крыма.

В стадии подготовки рассмотрения дела от истца поступили дополнения к доводам искового заявления, в которых указано, что между истцом и ответчиком не заключалось письменное соглашение о расторжении договора об инвестировании в строительство N<...>ФЛ. Ответчик заявил о расторжении данного договора инвестирования в устной форме, отказавшись от подписания соглашения о его расторжении до того, как истцом в полном объеме будет уплачена сумма в размере 2 133 557 руб. по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА, заключенному между ответчиком и ООО "КСК-Строительство", на основании которого был заключен договор уступки прав требования. При этом ответчик не доказал, что вся сумма, уплаченная им в ООО "КСК-Строительство" была уплачена по вышеуказанному предварительному договору купли-продажи. При этом ни истец, ни ответчик не отрицают, что договор инвестирования, заключенный между сторонами, расторгнут.

До рассмотрения дела по существу от Вельмицкого К.С. поступили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик с заявленными требованиями не согласился.

Указал, что заключая с ним договор уступки прав, у истца не возникло сомнений в достоверности приобретенных им прав. Документы, переданные истцу, в том числе подтверждающие оплату по первоначальному договору, были им приняты. Кроме того, 30.03.2018 он был признан потерпевшим по уголовному делу N <...>, возбужденному 16.02.2018 по факту привлечения руководителями ООО "КСК-Строительство" денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, совершенное в особо крупном размере. Следователем было достоверно установлено, что им (Вельмицким К.С.) произведена оплата ООО "КСК-Строительство" на основании предварительного договора N<...>МКА от 20.05.2015 за приобретение апартамента суммы в размере 2 133 557 руб. Факт оплаты также проверен и подтверждён Службой финансового контроля РК, что подтверждается письмом от 11.07.2019. Факт достоверности оплат и своих обязательств перед ним истцом не отрицался до подачи им (Вельмицким К.С.) искового заявления в суд Никаких иных оснований по перечислению денежных средств на расчетный счет ООО "КСК-Строительство", кроме приобретения апартамента для собственного проживания, у него не было. Считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании, представитель истца Эмирусейнова Э.Р., исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении и в дополнительных пояснениях к иску, поддержала.

Дополнительно суду пояснила, что с Вельмицким К.С. был заключен договор уступки прав требования, инвестировании в строительство, в котором ошибочно указана сумма 2 233 557 руб., вместо 2 133 557 руб. Строительство апартамента в сроки, указанные в договоре инвестирования, завершено не было, в связи с чем Вельмицкий К.С. обратился к ним с просьбой о расторжении договора инвестирования и возврате денежных средств. Было достигнуто устное соглашение о расторжении договора. ООО "ИСК "ВСК-Инвест" в качестве возврата стало частями перечислять Вельмицкому К.С. денежные средства. Позже, разобравшись, было установлено, что в платёжных документах по договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015, заключенному между Вельмицким К.С. и ООО "КСК-Строительство", в графе "назначение платежа" нельзя установить его точное назначение. В связи с чем, перечисление денежных средств Вельмицкому К.С. было прекращено.

Факт того, что ответчиком внесена в ООО "КСК-Строительство" сумма в размере 2 133 557 руб., истец не отрицает. Но, нельзя установить, во исполнение одного или нескольких договоров ответчиком были внесены денежные средства в указанном размере в ООО "КСК-Строительство".

В судебном заседании, представитель ответчика Микляева Н.В., исковые требования не признала в полном объеме по доводам, указанным в письменных возражениях.

Ответчик Вельмицкий К.С., третье лицо конкурсный управляющий ООО "КСК-Строительство" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств от них не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

N <...>">В апелляционной жалобе ООО "ИСК "ВСК-Инвест" просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Считает, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции сослался на наличие в материалах дела постановления старшего следователя по особо важным делам СЧ СУ МВД по РК Ц. от 30.03.2018, которым ответчик был признан потерпевшим по уголовному делу N <...>.

При этом суд основывался исключительно на копии данного документа и на показаниях представителя ответчика, который ничем не подтвердил сказанное им в ходе судебного заседания.

Считает, что копия постановления, которым ответчик был признан потерпевшим по уголовному делу, не может являться допустимым доказательством.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Данным требованиям указанная копия не отвечает.

В материалах дела отсутствуют сведения арбитражного управляющего ООО "КСК-Строительство" о том, какие договоры были заключены между ответчиком и ООО "КСК-Строительство", размер денежных средств, внесенных ответчиком в ООО "КСК-Строительство".

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что им не были заключены договоры, указанные в назначении платежа, согласно представленных платежных документов, по которым истцом не было принято право требования.

В возражениях на апелляционную жалобу Вельмицкий К.С. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Эмирусейнова Э.Р., поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Микляева Н.В. поддержала доводы возражений на апелляционную жалобу.

Ответчик Вельмицкий К.С., третье лицо конкурсный управляющий ООО "КСК-Строительство", извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явился. Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 167,327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении, возражениях относительно жалобы.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм

процессуального права.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1109 ГК РФ не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела установлено, что 20.05.2015 между ООО "КСК-Строительство" (Продавец) и Вельмицким К.С. (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи апартамента N<...>МКА.

По условиям договора Вельмицкий К.С. взял на себя обязательство купить, а ООО "КСК-Строительство" собственными и (или) привлеченными силами обеспечить возведение Объекта в соответствии с предпроектной документацией и после ввода Объекта в эксплуатацию передать Покупателю обозначенный Апартамент путем заключения договора купли-продажи. Общая стоимость продаваемого апартамента составляет 2 133 557 руб.

20.06.2018 между Вельмицким К.С. (Цедент) и ООО "ИСК "ВСК-ИНВЕСТ" (Цессионарий) заключен договор уступки права требования N<...>УП, согласно которому Вельмицкий К.С. передает, а ООО "ИСК "ВСК-ИНВЕСТ" принимает право требования Вельмицкого К.С. к ООО "КСК-Строительство" (Должник) в размере 2 233 557 руб., возникшее на основании предварительного договора купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015, по которому ООО "КСК-Строительство" является должником в пользу Вельмицкого К.С.

Вельмицкий К.С. взял на себя обязательство передать ООО "ИСК-ИНВЕСТ" по акту приема-передачи не позднее 3 дней, с момента заключения договора уступки права требования, оригиналы документов, удостоверяющих требования;

ООО "ИСК "ВСК-ИНФЕСТ" по условиям договора обязан рассчитаться с Вельмицким К.С. за уступленное право требования в полном объеме путём заключения договора об инвестировании в строительство апартамента N <...> ориентировочной проектной площадью 48, 92 кв.метра (площадь апартамента 44, 97 кв.метров, площадь балкона 3, 95 кв.метров), на 4 этаже, согласно проектной документации, без учета внутренних перегородок, в туристическом комплексе ("Итальянская деревня", расположенном по адресу: <...> и зачета суммы, указанной в п.3.1.1. настоящего договора в счет оплаты стоимости такого апартамента.

Договор цессии сторонами подписан, согласовано (п.7.4), что срок действия договора установлен с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств.

В этот же день, 20.06.2018, между ООО "ИСК "ВСК-ИНВЕСТ" (Компания) и Вельмицким К.С. (Инвестор) заключен договор N<...>ФЛ об инвестировании в строительство комплекса зданий - Туристического комплекса в пгт. Черноморское, в районе база отдыха "Мрия" и <...> (15-ая очередь строительства).

Согласно условиям данного договора Компания обязуется организовать завершение строительства Объекта, получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию в срок окончания строительства - 2 квартал 2019 года;

Размер участия Инвестора (Цена договора) определена 2 233 557 руб.;

Инвестор взял обязательства оплатить Цену договора в размере 2 233 557 руб. (стороны не оспаривали, что данная сумма в договоре указана ошибочно, фактически переуступка права требования заключена на сумму 2133557 руб.) путем уступки права требования по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015, заключенному между Инвестором и ООО "КСК-Строительство" (договор уступки права требования заключен между сторонами отдельно - 20.06.2018 N<...>УП).

В договоре указано, что в случае нарушения Компанией обязательств, предусмотренных п.3.4 настоящего Договора более чем на 9 месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе Инвестора, при этом Компания возвращает Инвестору уплаченные денежные средства в течение 30 рабочих дней с момента письменного требования Инвестора о расторжении настоящего Договора.

Договор считается расторгнутым со дня получения другой Стороной уведомления об одностороннем отказе от исполнения (о расторжении) Договора почтовым способом, в т.ч. по электронной почте.

В обоснование исковых требований истец указал, что Вельмицким К.С. во исполнение условий договора уступки права требования от 20.06.2018 (п.3.1.2) в качестве подтверждения оплаты по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015, заключенному им с ООО "КСК-Строительство" передан только один документ - платежное поручение N <...> от 11.11.2015 на сумму 551 557 рублей, остальные банковские документы, предоставленные ответчиком истцу по заключенному договору уступки, не подтверждают исполнение ответчиком в полном объеме взятых на себя обязательств по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015 (права требования по которому Вельмицким К.С. переуступил ООО "ИСК "ВСК-Инвест") в части оплаты.

Согласно материалам дела Вельмицким К.С. в период с 21.09.2015 по 11.11.2015 на расчетный счет ООО "КСК-Строительство" перечислены следующие суммы:

21.09.2015 - 316 000 руб. (в качестве назначения платежа указано "Оплата по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015");

28.02.2015 - 950 руб. (в качестве назначения платежа указано "Оплата согласно договора предварительного бронирования N<...>МК");

28.02.2015 - 949 050 руб. (в качестве назначения платежа указано "Оплата согласно договора предварительного бронирования N<...>МК")

31.05.2015 - 316 000 руб. (в качестве назначения платежа указано "Оплата по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА");

11.11.2015 - 551 557 руб. (в качестве назначения платежа указано "Оплата по предварительному договору купли-продажи апартамента N<...>МКА от 20.05.2015").