Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 мая 2021 года Дело N 33-5422/2021

г. Нижний Новгород 18 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Погорелко О.В.,

судей Луганцевой Ю.С., Александровой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Д.С.,

заслушав истца Исайкину Е.М., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Луганцевой Ю.С.

гражданское дело по апелляционной жалобе АО "Домоуправляющая компания Советского района" на решение Советского районного суда г.Н.Новгорода от [дата] по иску Е.М. к Акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района" о признании решения общего собрания недействительным, понуждении к перерасчету платы на общедомовые нужды,

установила:

Истец Е.М. обратилась в суд с иском к АО "ДК Советского района" о признании решения общего собрания недействительным, понуждении к перерасчету платы на общедомовые нужды, указав в обоснование иска, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: [адрес] обладает 19,5 голосов на общем собрании собственников жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома. 13 мая 2020 года АО "ДК Советского района" УК АО "ДК Советского района" в ответ на жалобу истца о завышенном начислении услуги "электричество ОИ" и требованием перерасчета, сообщила "что согласно протоколу внеочередного собрания собственников в [адрес] от [дата] размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. О вышеназванном внеочередном собрании 30.06.2019 года ни истец, а также никто из собственников дома не был извещен, участия в нем не принимал, протокол не подписывал, решения о распределения объема коммунальной услуги "электроснабжение ОДН" исходя из показаний OПУ по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ не принимал. Этот факт также подтверждается заявлением совета дома от 30.06.2020 года в УК АО "ДК Советского района". По факту фальсификация протоком общего собрания собственников и 30.06.2019 года и требованием перерасчета услуги ОДН за электричество истец обратилась с жалобой 07.07.2020 года в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области, которая в спою очередь перенаправила жалоба в отделение полиции N 7 Управления MВД России по г.Н.Новгороду, которым после проведения проверки 28 августа 2020 года возбуждено уголовное дело 1460 по признакам преступления, предусмотренного ст.327 ч.1 УК РФ. 29.09.2020 года внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Нижний Новгород ул. Заярская, д. 20 установлен факт фальсификации протокола и решения общею собрания собственников, оформленного протоколом б/н от 30.06.2020 года и оно признано ничтожным (недействительным) в силу ст. 181.5 ПС РФ. т.к. принято при отсутствии необходимого кворума (ни один собственник не участвовал в собрании). Фальсифицированным протоколом б\н и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.06.2019 года нарушены права собственников дома 20 по ул. Заярская права и законные интересы, а именно: установлена в завышенном размере услуга "электроснабжение на ОДН", а также заключены различные договоры, влекущие за собой обязательства по их оплате на неизвестных истцу и другим собственникам условиях. На основании вышеизложенного, истец просила признать протокол б/н и решение внеочередного собрания собственников дома N 20 по ул. Заярская г.Нижнего Новгорода от 30.06.2019 года недействительным с момента его изготовления; обязать ответчика АО "Домоуправляющая компания Советского района" УК АО "ДК Советского района" произвести перерасчет услуги электроснабжение ОДН жильцам [адрес] г.Н.Новгорода за период с [дата] по настоящее время исходя из показаний общедомового прибора учета, но в пределах утвержденного норматива; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей в пользу истца.

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от [дата] постановлено исковые требования Е.Н. к Акционерному обществу "ДК Советского района" о признании решения общего собрания недействительным, понуждении к перерасчету платы на общедомовые нужды - удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного собрания собственников [адрес], принятого в период с 10 по [дата], оформленного протоколом от [дата]г.

Обязать Акционерное общество "ДК Советского района" произвести перерасчет размера платы за электроснабжение потребляемое при использовании и содержании общего имущества многоквартирном доме за электроснабжению на общедомовые нужды по [адрес] за период с [дата], исходя из объема, определенного по показаниям общедомовым приборам учета, но не выше объема, рассчитанного исходя из норматива.

Взыскать с Акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" в пользу Е.М. расходы по оплате госпошлины 300 рублей, почтовые расходы 823 рубля 02 копейки.

В удовлетворении иска Е.М. к Акционерному обществу "Домоуправления компания Советского района" о понуждении к перерасчету платы на общедомовые нужды в остальной части - отказать.

В апелляционной жалобе АО "Домоуправляющая компания Советского района" просит решение суда отменить, как постановленного с нарушением норм материального права. Заявитель жалобы указывает, что решение общего собрания собственников, оформленные протоколом от [дата], нашло отражение в платежном документе за июль 2019 года, направленного потребителю [дата]. Таким образом, истцу стало известно о наличии изменений, принятых на оспариваемом общем собрании собственников, [дата], соответственно, Е.М. пропущен срок исковой давности для обращения в суд, что не было учтено судом первой инстанции.

В возражениях на апелляционную жалобу Е.М. просила обжалуемое решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В возражениях на апелляционную жалобу Государственная жилищная инспекция Нижегородской области указала, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Е.М. возражала против удовлетворения жалобы, указала, что никакой квитанции за июль 2019 г. ответчиком суду первой инстанции не представлялось, в квитанции за указанный период никаких данных по оспариваемому решению общего собрания не имеется.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения, извещались надлежащим образом, путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда - www.oblsudnn.ru.

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании положений ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения участников судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии с положениями ч. ч. 1 - 5 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г.).Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Руководствуясь положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.1,2 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дом по адресу: [адрес], является многоквартирным.

Управляющей компанией данного многоквартирного дома является АО "ДК Советского района" согласно договора управления от 01 января 2011года.

Истец Е.М. является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: [адрес].

Из представленного в дело протокола общего собрания собственников данного многоквартирного дома от [дата] следует, что оно было проведено по инициативе АО "ДК Советского района".

Из представленного протокола следует, что участие в голосование приняли 12 собственников жилых помещений в МКД, обладающими 428,00 голосами, что составляет 51,17% голосов от общего числа голосов собственником помещений. Собрание правомочно, кворум имеется. По результатам голосования по всем поставленным вопросам принято положительное решение 100% от общего числа голосов собственников, принявших участие в голосовании.