Дата принятия: 06 октября 2020г.
Номер документа: 33-5420/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2020 года Дело N 33-5420/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Горбачук Л.В.,
судей Шабалиной В.О., Кулаковой С.А.,
при секретаре Рец Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-28/2020 по иску Дробышевой Изольды Владимировны к Касьянову Виктору Ивановичу о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, определении площади и границ земельного участка,
по встречному иску Касьянова Виктора Ивановича к Дробышевой Изольде Владимировне о признании недействительными свидетельств о праве собственности, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении записи регистрации права собственности
по апелляционной жалобе Дробышевой Изольды Владимировны
на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 15 января 2020 года,
УСТАНОВИЛА:
в обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: <адрес изъят>, садоводческое товарищество "Юбилейный", участок Номер изъят, площадью по данным ЕГРП 593 кв.м, а ответчик Касьянов В.И. - соседнего земельного участка 229 с кадастровым номером Номер изъят, площадью 531 кв.м. Границы ее земельного участка не установлены. В 2016 году супруг истца умер, в 2017 году она вступила в наследство, после обращения в БТИ г. Иркутска установила, что имеется наложение границ земельного участка, в ходе межевания и постановки на учет своего земельного участка ответчик произвел захват части ее земельного участка. Летом 2018 года ответчик самовольно без согласования передвинул забор в сторону ее участка, сдвинул существовавшие с 1972 года границы, произвел межевание земельного участка и оформил границы участка. Между тем границы участков определены с 1972 года при предоставлении земельных наделов, сложился порядок пользования участками. По мнению истца, при проведении работ по землеустройству ответчиком допущена ошибка, в результате которой площадь ее земельного участка уменьшилась.
С учетом уточнений, просила признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, собственником которого является Касьянов В.И., расположенного по адресу: <адрес изъят>; определить границы земельных участков с кадастровыми номерами Номер изъят и Номер изъят, расположенных по адресу: <адрес изъят>, в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1972 года; утвердить площадь земельного участка, принадлежащего Касьянову В.И., по адресу: <адрес изъят>, в размере 515 кв.м в соответствии с координатами, установленными заключением кадастрового инженера БТИ ФИО6 от 12.03.2009 за Номер изъят, а именно, кадастровый номер земельного участка - Номер изъят, площадь земельного участка по межевому делу - 515 кв.м,
Обозначения характерных точек:
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
(данные изъяты)
определить расположение и фактическую площадь земельного участка, принадлежащего Дробышевой И.В. в соответствии с заключением заместителя директора по производственной деятельности МУП БТИ г. Иркутска от 20.03.2029 Номер изъят Ермакова А.В. на основании схемы (с указанием координат), приложенной к данному заключению.
Ответчик Касьянов В.И. иск не признал, предъявил встречный иск о признании недействительными свидетельств о праве собственности, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении записи регистрации права собственности. В обоснование требований указал, что его участок поставлен на кадастровый учет точно в границах существующего более 20 лет забора. Забор между участками возведен им более 15 лет назад совместно с мужем истца. Дробышева И.В. в порядке наследования должна была стать владельцем земельного участка площадью 533 кв.м, поскольку земельным участком указанной площади владел наследодатель. Документов, подтверждающих увеличение площади земельного участка, истцом не представлено. В права наследования Дробышева И.В. вступила на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.10.1996, постановления главы администрации Иркутского района от 09.07.1996 Номер изъят, на основании указанных документов ей выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. В указанных нотариальных свидетельствах площадь земельного участка составляет 593 кв.м, что не соответствует правоустанавливающим документам.
Просил признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе, выданное пережившему супругу от 14.08.2017 серия Номер изъят, зарегистрированное в реестре Номер изъят, свидетельство о праве на наследство по закону от Дата изъята серия (данные изъяты) Номер изъят, зарегистрированное в реестре Номер изъят; прекратить право собственности Дробышевой И.В. на земельный участок с кадастровым Номер изъят(данные изъяты);И.В. на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят>, прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Дробышевой И.В. на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят по адресу: <адрес изъят>.
Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 15.01.2020 в удовлетворении исковых требований Дробышевой И.В. отказано. Встречное исковое заявление Касьянова В.И. удовлетворено.
В апелляционной жалобе Дробышева И.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Касьянова В.И., мотивируя тем, что Касьяновым В.И. в подтверждение своего права собственности на спорный земельный участок представлено свидетельство о праве собственности, выданное на основании постановления мэра Иркутского района от 25.10.1996. Данный документ вызывает сомнение в своей подлинности, поскольку в 1996 году спорный земельный участок принадлежал иному лицу. Указывает, что границы земельных участков установлены в 1972 году и не менялись до 2019 года, то есть до тех пор, пока ответчик путем незаконного межевания не установил новые границы. Полагает, что ответчик произвел оформление границ земельного участка, умышленно не известив ее о дате согласования границ земельных участков. В указанном акте отсутствует подпись смежного землепользователя, то есть Дробышевой И.В. Считает, что суд, отменяя свидетельство о праве на наследство, не разрешилспор между Дробышевой И.В. и Касьяновым В.И., который сводится к установлению смежных границ земельных участков. Считает неверным вывод суда о том, что границы земельных участков, определенные МУП БТИ г. Иркутска, недостоверны. Суд не учел, что поводом ее обращения с иском к Касьянову В.И. явился факт наложения границ земельных участков, возникший из-за неправомерных действий Касьянова В.И.
В письменных возражениях представитель ответчика Касьянова В.И. - Суханов Д.М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
С учетом разъяснений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", определением судебной коллегии от 01.09.2020 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7
Согласно заключению эксперта ФИО7 от 22.09.2020 кадастровых ошибок по результатам межевания в 2017 году, состоящих в пересечении границ, при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, которая одновременно является частью границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, не имеется. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят соответствуют границам, установленным в государственном кадастре недвижимости, и соответствуют границам, определенным на момент предоставления земельных участков истцу и ответчику, на данный участок. Наложений (пересечений) границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят с земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, не установлено. Фактически площадь земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составляет 525 кв.м +/- 16. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составляет 555 кв.м +/- 16.
В судебное заседание судебной коллегии явилась истец Дробышева И.В., представитель ответчика Касяьнова В.И. - Суханов Д.М., действующий на основании доверенности от 21.11.2019 Номер изъят, представивший диплом о высшем юридическом образовании ФГБОУ ВПО "Иркутский государственный технический университет" от 22.12.2011 Номер изъят. Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявили, об уважительности причин неявки не уведомили.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Кулаковой С.А., выслушав объяснения истца Дробышевой И.В., настаивавшей на отмене решения суда, возражения представителя ответчика Касьянова В.И. - Суханова Д.М., просившего об оставлении решения суда без изменения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения, судебная коллегия находит решение суда в части удовлетворения встречного иска Касьянова В.И. подлежащим отмене по основаниям п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (неправильное несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права), исходя из следующего, в остальной части - об оставлении решения суда без изменения.
Порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентирован статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее по тексту - Закон N 221-ФЗ).
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона N 221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 Закона N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В соответствии с ч. 2 ст. 40 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Как следует из материалов дела, по данным ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, дата присвоения кадастрового номера - 25.10.1996, адрес: <адрес изъят>, площадь - 531 кв.м +/- 16 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - садоводство; правообладатель - Касьянов В.И., право собственности зарегистрировано 08.06.2009, имеется описание местоположения границ земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, дата присвоения кадастрового номера - 25.10.1996, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес изъят>; площадь - 593 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - садоводство; правообладатель - Дробышева И.В., право собственности зарегистрировано 28.08.2017, сведения о координатах характерных точек границ в установленном законом порядке для государственного кадастрового учета не предоставлялись, не внесены в ЕГРН.
Данные земельные участки имеют одну общую границу.
Сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами Номер изъят и Номер изъят внесены в ЕГРН 22.03.2004 на основании инвентаризационной описи сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале Номер изъят, утвержденной руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Иркутскому району 01.03.2004.
19.09.2017 в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 38:06:143504:135 внесены изменения на основании заявления Касьянова В.И. от 15.09.2017 о государственном кадастровом учете принадлежащего ему земельного участка (кадастровый Номер изъят) в связи с изменением площади земельного участка.
Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ФИО3 Координаты двух поворотных новых точек н4 и н5 (смежные с земельным участком истца (кадастровый Номер изъят) определены с нормативной точностью 0,2 м. Координаты остальных, 1, 2, 3 приняты от смежных земельных участков, уже поставленных на кадастровый учет ранее. Площадь земельного участка изменилась в большую сторону на 16 кв.м и составила 531 кв.м. Имеется акт согласования границ, смежная граница с земельным участком с кадастровым номером Номер изъят согласована по объявлению в газете "Областная" от 04.08.2017, что не противоречит п.п. 8, 10 ст. 39 ФЗ N 221.
Как следует из материалов наследственного дела, 14.08.2017 Дробышева И.В. обратилась к нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО8., просила выделить ей долю в нажитом во время брака с ФИО1, умершим 17.12.2016, имуществе, состоящем из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес изъят>, выдать свидетельство о праве собственности на указанное имущество.
14.08.2017 временно исполняющим обязанности нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО8 - ФИО5 удостоверено, что Дробышева И.В. является наследником ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 593 кв.м, с кадастровым номером Номер изъят, местоположение: <адрес изъят>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. Право собственности ФИО1 подтверждено свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Иркутского района 25.10.1996 Номер изъят, регистрационная запись Номер изъят. Дробышевой И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 147, т. I).
14.08.2017 временно исполняющим обязанности нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО8 - ФИО5 на основании ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации удостоверено, что Дробышева И.В., являющейся пережившей супругой ФИО1, умершего 17.12.2016, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в период брака. Общее совместное имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: земельного участка общей площадью 593 кв.м с кадастровым номером Номер изъят, местоположение: <адрес изъят>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство.
По мнению истца (ответчика по встречному иску), ответчик (истец по встречному иску) Касьянов В.И. при межевании произвел захват части ее земельного участка, в результате увеличив площадь своего земельного участка до 531 кв.м.
По мнению Касьянова В.И., у Дробышевой И.В. правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 593 кв.м отсутствуют, в связи с чем выданные ей нотариусом документы о праве собственности на земельный участок площадью 593 кв.м являются недействительными.
Как следует из заключения эксперта, при построении границ земельного участка 229 (кадастровый Номер изъят) с учетом координат по данным экспертизы и координат по данным работ 2009 года установлено, что координаты в 2009 году определены со значительными ошибками (составляют в точках 1-5 - 90 см, в точка - 2-6- 60 см), участок (по данным 2009 года) пересекает границу смежного участка Номер изъят. Площадь пересечения составляет 34 кв.м. При этом координаты земельного участка с кадастровым номером Номер изъят по данным экспертизы, ЕГРН и БТИ совпадают. Сведения о линейных размерах границ, указанные в приложениях к свидетельствам о праве на землю на земельные участки Номер изъят и Номер изъят носят декларативный, справочный характер, не могут быть приняты за основу. Смежная фактическая граница между земельными участками истца и ответчика ровная, прямая, проходит по двум металлическим водопроводным ржавым трубам (недействующим), частично закрытых грунтом, закреплена металлической сеткой рабицей, ее удерживают металлические патрубки и уголки, частично вдоль границы растет кустарник. Следов переноса (демонтажа) ограждения не установлено. На земельном участке 229 вблизи точки 8 в 40 см от смежной границы проходит основание стеклянной покосившейся теплицы.
Таким образом, исследованными письменными доказательствами в совокупности, в том числе заключением судебной землеустроительной экспертизы, которое оценивается по правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, подтверждено, что ошибок по результатам межевания в 2017 году не имеется, а фактические границы земельного участка с кадастровым номером Номер изъят соответствуют границам, установленным в государственном кадастре недвижимости, и границам, определенным на момент предоставления земельных участков истцу и ответчику, наложений (пересечений) границ земельных участков сторон не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сведения о координатах характерных границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят внесены 19.09.2017 в установленном законом порядке на основании заявления от 15.09.2017, межевого плана от 08.09.2017, с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Дробышевой И.В. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка Касьянова В.И. (кадастровый Номер изъят); определении границ земельных участков сторон в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1972 года; утверждении площади принадлежащего Касьянову В.И. земельного участка в размере 515 кв.м, следует согласиться, доводы апелляционной жалобы Дробышевой И.В. в этой части не могут являться основанием к отмене решения суда.
Между тем с выводами суда о наличии оснований для удовлетворения встречного искового заявления Касьянова В.И. судебная коллегия согласиться не может, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Удовлетворяя встречный иск, суд первой инстанции указал, что свидетельства о праве на наследство по закону и о праве на долю пережившего супруга содержат недостоверные сведения о площади земельного участка, в отношении которого зарегистрировано право собственности истца, и данные документы явились правоустанавливающим документом, послужившим основанием для регистрации права собственности Дробышевой И.В. на земельный участок площадью 593 кв.м, в связи с чем подлежат признанию недействительными, а право собственности истца на участок такой площадью прекращенным.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе свидетельство о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14).
В силу ст. 70 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.
В силу ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
В силу ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Как следует из материалов наследственного дела, при обращении Дробышевой И.В. с заявлением о принятии наследства представлено свидетельство на право собственности на землю, согласно которому площадь земельного участка, выделенного ФИО1, составляет 0,0533 га. Нотариусом сделан запрос в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 38:06:143504:136, установлено, что по данным ЕГРН, земельный участок с указанным кадастровым номером имеет площадь 593 кв.м (л.д. 141, т. I). Согласно уведомлению от 01.03.2017 в адрес нотариуса, в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении земельного участка, адрес: <адрес изъят>
По данным государственного реестра земель, на 23.04.2004 указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, составляет 593 кв.м. При этом на плане участка, составленном ФИО2, указано, что площадь земельного участка землепользователя ФИО1 составляет 533 кв.м.
Таким образом, сведения о площади объекта недвижимости, отраженные нотариусом в свидетельствах о праве на наследство, соответствуют сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких данных, учитывая, что сведения о площади земельного участка 593 кв.м содержатся в ЕГРН с 23.03.2004, данные о земельном участке 229 в садоводстве "Юбилейный" площадью 533 кв.м в реестре отсутствуют, а свидетельство о праве на наследство является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом, свидетельствующим о наличии у Дробышевой И.В. права наследования имущества с момента открытия наследства (со дня смерти наследодателя ФИО1), оснований для признания выданных Дробышевой И.В. на основании сведений ЕГРН свидетельств недействительными, прекращении права собственности Дробышевой И.В. на спорный земельный участок, прекращении соответствующих записей о регистрации не имеется.
То обстоятельство, что фактически площадь принадлежащего Дробышевой И.В. земельного участка не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, поскольку согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь ее земельного участка - 525 кв.м +/- 16, основанием для признания выданных ей нотариусом свидетельств не является, о недействительности выданных на основании сведений ЕГРН свидетельств не свидетельствует.
При этом факт наличия в оспариваемых свидетельствах сведений о площади земельного участка Дробышевой И.В. в 593 кв.м прав истца по встречному иску Касьянова В.И. не нарушает, как и запись в ЕГРН. Касьянов В.И. не является лицом, призываемым к наследованию по закону, границы принадлежащего ему земельного участка являются установленными, по результатам проведенной по делу землеустроительной экспертизы наложений (пересечений) границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят с земельным участком с кадастровым номером Номер изъят не установлено.
При таких обстоятельствах в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Иркутского районного суда Иркутской области от 15 января 2020 года по гражданскому делу N 2-28/2020 по иску Дробышевой Изольды Владимировны к Касьянову Виктору Ивановичу о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, определении площади и границ земельного участка, по встречному иску Касьянова Виктора Ивановича к Дробышевой Изольде Владимировне о признании недействительными свидетельств о праве собственности, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении записи регистрации права собственности в части удовлетворения встречного иска Касьянова Виктора Ивановича отменить.
В отмененной части принять новое решение.
В удовлетворении встречного иска Касьянова Виктора Ивановича о признании недействительными выдаваемого пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от 14 августа 2017 года серии Номер изъят, зарегистрированного в реестре за номером Номер изъят; свидетельства о праве на наследство по закону от 14 августа 2017 года Номер изъят, зарегистрированного в реестре за номером Номер изъят; прекращении права собственности Дробышевой Изольды Владимировны, прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Дробышевой Изольды Владимировны на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, - отказать.
В остальной части решение Иркутского районного суда Иркутской области от 15 января 2020 года по данному гражданскому делу оставить без изменения.
Судья-председательствующий Л.В. Горбачук
Судьи В.О. Шабалина
С.А. Кулакова
Судья Коткина О.П.
Судья-докладчик Кулакова С.А. по делу N 33-5420/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
6 октября 2020 года г. Иркутск
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Горбачук Л.В.,
судей Шабалиной В.О., Кулаковой С.А.,
при секретаре Рец Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-28/2020 по иску Дробышевой Изольды Владимировны к Касьянову Виктору Ивановичу о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, определении площади и границ земельного участка,
по встречному иску Касьянова Виктора Ивановича к Дробышевой Изольде Владимировне о признании недействительными свидетельств о праве собственности, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении записи регистрации права собственности
по апелляционной жалобе Дробышевой Изольды Владимировны
на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 15 января 2020 года,
руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Иркутского районного суда Иркутской области от 15 января 2020 года по гражданскому делу N 2-28/2020 по иску Дробышевой Изольды Владимировны к Касьянову Виктору Ивановичу о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, определении площади и границ земельного участка, по встречному иску Касьянова Виктора Ивановича к Дробышевой Изольде Владимировне о признании недействительными свидетельств о праве собственности, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении записи регистрации права собственности в части удовлетворения встречного иска Касьянова Виктора Ивановича отменить.
В отмененной части принять новое решение.
В удовлетворении встречного иска Касьянова Виктора Ивановича о признании недействительными выдаваемого пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от 14 августа 2017 года Номер изъят, зарегистрированного в реестре за номером Номер изъят; свидетельства о праве на наследство по закону от 14 августа 2017 года Номер изъят, зарегистрированного в реестре за номером Номер изъят; прекращении права собственности Дробышевой Изольды Владимировны, прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Дробышевой Изольды Владимировны на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят> - отказать.
В остальной части решение Иркутского районного суда Иркутской области от 15 января 2020 года по данному гражданскому делу оставить без изменения.
Судья-председательствующий Л.В. Горбачук
Судьи В.О. Шабалина
С.А. Кулакова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
