Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 27 июля 2020 года №33-5419/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2020 года Дело N 33-5419/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда
в составе: председательствующего Бичуковой И.Б.
судей: Бузьской Е.В., Прасоловой В.Б.
при секретаре Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Е.В. к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма
по апелляционной жалобе ответчика
на решение Партизанского городского суда Приморского края от 10.03.2020 года об удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., возражения Е.Е.В. судебная коллегия
установила:
Е.Е.В.. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, которое заключением межведомственной комиссии от 19.07.2019 N признано непригодным для проживания. Поскольку ответчик до настоящего времени не предоставил ему другое жилье, просил обязать ответчика предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи один человек, отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 28,7кв.м на территории г. Партизанска взамен непригодного жилого помещения по адресу: <адрес>
Истец и его представитель в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика иск не признал. Указал, что Е.Е.В. не состоит на учете нуждающегося в жилом помещении, поэтому в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права других граждан, ранее признанных нуждающимися в предоставлении жилого помещения.
Решением суда на администрацию Партизанского городского округа возложена обязанность предоставить вне очереди Е.Е.В. на состав семьи один человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, на территории г. Партизанска, общей площадью не менее 28,7кв.м взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>
С решением суда не согласилась администрация Партизанского городского округа, представитель которой в апелляционной жалобе просит его отменить.
Истцом поданы возражения на апелляционную жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.
Как установлено в судебном заседании, Е.Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма N N от 01.11.2010.
Из записи в поквартирной карточке, выданной МКУ "Архив Партизанского городского округа" от 25.09.2019 N N следует, что в указанной квартире зарегистрирован Е.Е.В.
По сообщению Управления Росреестра по Приморскому краю от 02.10.2019 N N а также КГКУ "УЗИ" от24.10.2019, информация о праве Е.Е.В. на объекты недвижимого имущества на территории РФ отсутствует.
Согласно акту экспертизы ООО "..." N N от 30.05.2019, процент физического износа жилого дома <адрес> составляет 71,71%. В целом техническое состояние дома оценивается как аварийное. При аварийном техническом состоянии здания стоимость восстановительного ремонта составляет 91-130% от стоимости аналогичного строения. Таким образом, восстановление исследуемого жилого дома путем проведения капитального ремонта экономически нецелесообразно.
Межведомственной комиссией о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания N N от 19.07.2019 принято заключение, в соответствии с которым помещение, расположенное по адресу: <адрес> является аварийным и подлежащим сносу.
Решением городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 26.02.2020, оформленном выпиской из протокола N N Е.Е.В. признан малоимущим, нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в составе семьи из одного человека, включен в список на внеочередное обеспечение жильем.
По сведениям Управления экономики и собственности администрации партизанского городского округа Е.Е.В. включен в список "малоимущие" - N очереди N, в список "внеочередное обеспечение жильем" - N очереди N
Установив факт непригодности для постоянного проживания жилого помещения, в котором зарегистрирован истец, а также отсутствие доказательств наличия у Е.Е.В.. другого жилого помещения суд, исходя из положений статей 57, 87 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для предоставления Е.Е.В. жилого помещения вне очереди, в связи с чем удовлетворил заявленные им требования.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.
Статьей 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1). Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2). В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Материалами дела подтверждено, что жилое помещение, в котором зарегистрирован Е.Е.В. в установленном порядке признано непригодным для проживания.
Иного жилого помещения истец не имеет.
На момент принятия по спору решения Е.Е.В. признан уполномоченным органом малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Следовательно, условия для обеспечения истца жилым помещением вне очереди соблюдены.
Доводы апелляционной жалобы о том, что администрация Партизанского городского округа не уклоняется от выполнения в добровольном порядке обязательств в части предоставления истцам жилого помещения не могут повлечь отмену решения суда. Принимаемые ответчиком меры не свидетельствуют об исполнении установленной законом обязанности по предоставлению жилья, сам факт необеспечения жилым помещением истца и ее детей свидетельствует о нарушении их жилищных прав. Действующее законодательство не связывает реализацию права на получение жилого помещения вне очереди с наличием или отсутствием свободного муниципального жилого фонда.
Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что при предоставлении вне очереди жилого помещения истцу будут нарушены права и законные интересы других граждан, ранее поставленных на учет, судебной коллегией признается несостоятельным, поскольку у ответчика в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить Е.Е.В. жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.
Учитывая изложенное, оснований для отмены постановленного по делу решения не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Партизанского городского суда Приморского края от 10.03.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Партизанского городского округа - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка