Определение Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 23 ноября 2017 года №33-5406/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 ноября 2017 года Дело N 33-5406/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Зюзюкина А.Н.
судей Яковлева Д.В., Герцева А.И.
при секретаре Гулевской О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишустиной Антонины Алексеевны к администрации города Белгорода о признании права собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе Мишустиной Антонины Алексеевны
на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 2 августа 2017 года
Заслушав доклад судьи Яковлева Д.В., объяснения представителя истицы - Курцева А.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, и представителя ответчика - Кидановой О.А., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Решением Белгородского Горсовета и Коммунотдела от 15 августа 1929 года Данилову А.Н. предоставлен земельный участок по <адрес> в настоящее время <адрес>, площадью 928,77 кв.м.
На основании договора купли-продажи от 30 января 1964 года 1/5 часть домовладения, состоящего из жилого дома и надворных построек, была приобретена Мишустиной З.А.
В дальнейшем доли сособственников менялись, и на основании договора дарения от 21 мая 1985 года Мишустина З.А. подарила <данные изъяты> Мишустину Ю.Н. 63/100 доли домовладения.
Решением мирового судьи судебного участка N3 Восточного округа города Белгорода от 29 мая 2008 года произведен реальный раздел домовладения по указанному адресу. Горбатенко Е.А. выделен в собственность жилой дом под литерой А-1 общей площадью 54 кв.м., а Мишустину Ю.Н. выделен в собственность жилой дом под литерой А общей площадью 125,6 кв.м.
13 января 2010 года Мишустин Ю.Н. подарил <данные изъяты> Мишустиной А.А. жилой дом под литерой А общей площадью 125,6 кв.м.
Мишустина А.А. обратилась в администрацию города Белгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 472 кв.м.
Письмом от 19 августа 2016 года администрацией города Белгорода отказано в удовлетворении заявления, поскольку право собственности на жилой дом у Мишустиной А.А. возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ.
Дело инициировано Мишустиной А.А., которая указывала на то, что на основании договора дарения от 13 января 2010 года ей принадлежит жилой дом, а земельный участок, на котором расположен дом, был передан ей прежним собственником домовладения, право владения которого возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. Просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В суде первой инстанции представитель истца поддержал заявленные требования, представитель ответчика возражал против их удовлетворения.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить и удовлетворить иск. Указывает на то, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что право собственности на домовладение возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и Закона СССР "О собственности в СССР". Полагает, что несмотря на отсутствие у прежних собственников домовладения документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, к ней перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме. Ссылается на отсутствие в настоящее время притязаний третьих лиц на спорный земельный участок.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, исследовав новые доказательства и заслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого судебного решения.
В обоснование заявленных требований, и ссылаясь на незаконность действий администрации города Белгорода, истица указывала на наличие у нее права на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (л.д. 5).
Согласно упомянутой норме, правом на приобретение земельного участка в собственность после введения в действие Земельного кодекса РФ по указанному основанию наделены только лица, имеющее в собственности жилой дом и фактически владеющие земельным участком под ним, при условии возникновения такого права до введения в действие Земельного кодекса РФ, или лицо, которому жилой дом перешел в порядке наследования.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у истицы права на приобретение земельного участка в собственность по вышеуказанным основаниям в порядке, установленном этой же нормой, поскольку право на жилой дом приобретено истицей после введения в действие Земельного кодекса РФ на основании договора дарения.
Ссылки в апелляционной жалобе на положения статьи 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" основаниями к отмене решения суда не являются, так как такой нормой предусмотрено право на регистрацию земельного участка. Администрация города Белгорода не является органом, регистрирующим право собственности, и не может совершать действия, предусмотренные вышеуказанной нормой права.
Следует отметить и то, что земельный участок, изначально предоставленный в пользование собственникам домовладения, был их правопреемниками преобразован и в настоящее время фактически не существует.
Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 2 августа 2017 г. по делу по иску Мишустиной Антонины Алексеевны к администрации города Белгорода о признании права собственности на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка