Дата принятия: 27 ноября 2018г.
Номер документа: 33-5394/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2018 года Дело N 33-5394/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
Председательствующего: Зинченко С.В.
Судей: Алексенко Л.В., Королевой Н.С.
При секретаре: Воробьевой Е.И.
рассмотрела в судебном заседании 27 ноября 2018 года апелляционную жалобу Олейника А.П. на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21 сентября 2018 года, которым иск МП КХ "Водоканал" удовлетворен частично.
Взыскано с Олейник Анастасии Сергеевны, Олейник Александра Петровича в пользу МП КХ "Водоканал": солидарно 24834,80 руб. - сумма задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению, предоставленному на ОДН, за период с 01.05.2015 г. по 31.12.2017 г., 5613,68 руб. - сумма пени за несвоевременное внесение платы, по 556,73 руб. с каждого - сумма расходов по оплате госпошлины. В остальной части иск МП КХ "Водоканал" оставлен без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Зинченко С.В., объяснения представителя Олейника А.П. Карманович Е.С., поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
МП КХ "Водоканал" обратилось в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на то, что предоставляет ответчикам услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а также по холодному водоснабжению, предоставленному на общедомовые нужды. Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и МП КХ "Водоканал" на предоставление услуг холодного водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от 03.05.2007 N 8326-РМ/07 предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом - управляющей организацией, последняя, на основании подп. 2 и 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и п. 3, 6 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
Таким образом, МП КХ "Водоканал" фактически является исполнителем услуг холодного водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками. Факт оказания в спорный период услуг водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, не оспаривается. Однако ответчиками предоставленные МП КХ "Водоканал" услуги не оплачиваются, что является грубым нарушением действующего законодательства РФ. За период с 01.02.2013 г. по 31.12.2017 г. задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение и холодного водоснабжение, предоставленное на ОДН), составляет 39500,69 рублей. На основании ст. ст. 15, 330 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальной услуги в сумме 14074,12 рублей. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 548, 330 ГК РФ, ст. ст. 153 - 155, 30, 31, ЖК РФ, истец просил взыскать солидарно задолженность и пени, а также расходы по уплате госпошлины.
Судом принято изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Олейник А.П. с решением в части взыскания с него задолженности и пени не согласен, считая выводы суда в этой части необоснованными.
Изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника, жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. ст. 60, 61, 64 СК РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом, квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Олейник Анастасии Сергеевны, Олейник Александра Петровича, Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения и В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 1/4 доли в праве соответственно. Услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, осуществляет МП КХ "Водоканал".
Как видно из Выписок о задолженности из лицевого счета квартиры N дома N по <адрес>, представленных истцом, в период с 01.11.2013 г. по 31.12.2017 г. по квартире не оплачивались услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, предоставляемые МП КХ "Водоканал", в полном объеме. В указанный период каких-либо претензий к качеству оказываемых услуг водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения на общедомовые нужды ответчики не предъявляли. Доказательств ненадлежащего оказания указанных коммунальных услуг сторонами не представлено. Обязанность по оплате коммунальных услуг в связи с фактическим их потреблением, также на основании положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, ответчики не исполняли в полном объеме, что также не оспорено ими в ходе рассмотрения дела.
О наличии и размере задолженности, в том числе по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, размере ежемесячных платежей ответчики уведомлялись своевременно, путем ежемесячного предоставления счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг, однако плату за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, не вносили, образовавшаяся задолженность не погашена. Сумма задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, за период с 01.11.2013 г. по 31.12.2017 г. составила, согласно представленного истцом расчета, 39500,69 руб.
Разрешая вопрос о взыскании суммы задолженности, суд правильно принял во внимание заявление представителя ответчика Олейник А.П. о применении срока исковой давности и пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, за период с 01.02.2013 г. по 08.04.2015 г. удовлетворению не подлежат в связи с истечением по данным требованиям срока исковой давности. Решение в указанной части не обжаловано.
Оценив доводы представителя ответчика Олейник А.П. о не проживании Олейника А.П. в жилом помещении в связи с расторжением брака с Олейник А.С. в 2016 году, в связи с чем на него не подлежит возложению оплата услуг холодного водоснабжения и водоотведения, суд правильно признал их несостоятельными.
Так, Олейник А.П., являясь долевым собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, в силу положения п. 11 ст. 155 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги вне зависимости от того, проживает или не проживает данный собственник в жилом помещении.
Как видно из материалов дела не оспаривалось представителем Олейник А.П., с заявлением о временном отсутствии в жилом помещении, перерасчете платежей за период отсутствия сособственник жилого помещения Олейник А.П. в МП КХ "Водоканал" до настоящего времени не обращался. Суд также правильно принял во внимание тот факт, что сумма платы за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению, предоставленному на ОДН, по жилому помещению - квартире N дома N по <адрес>, начисляется истцом исходя из норматива, поскольку индивидуальный (квартирный) прибор учета воды ответчиками в нарушение требований действующего законодательства не установлен. При этом расчет платы за холодное водоснабжение по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, осуществляется истцом единой суммой, без её разделения на оплату холодного водоснабжения по жилому помещению и оплату услуг холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды.
При этом, как правильно указал суд, являясь родителем малолетнего долевого собственника жилого помещения Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Олейник А.П. несет совместную с Олейник А.С. обязанность по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг за указанного малолетнего долевого собственника.
Анализируя все представленные доказательства в их совокупности, с учетом обстоятельств дела, суд обоснованно признал, что обязанность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуг холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, подлежит возложению на совершеннолетних сособственников жилого помещения по адресу: <адрес>, Олейник А.П. и Олейник А.С. солидарно.
Таким образом, как обоснованно указал суд, ответчиками подлежит внесению в солидарном порядке плата за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по квартире N в доме N по <адрес> за период с 01.05.2015 г. по 31.12.2017 г. в размере 24834,80 рублей. Суммы оплаты холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, а также расчет сумм задолженности, представленный истцом, ответчики не оспаривали. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, и сомнений не вызвал, как расчет пени за указанный выше период в размере 5613,68 рублей.
В апелляционной жалобе Олейник А.П. просит уменьшить размер пени со ссылкой на ст. 333 ГК РФ.
Однако, в ходе рассмотрения дела Олейник А.П. такого заявления не делал.
Кроме того, с учетом размера и периода образования задолженности судебная коллегия не усматривает оснований к уменьшению размера пени, полагая, что такой размер соответствует последствиям нарушения ответчиками своих обязательств.
Не является основанием к отмене или изменению решения суда и довод апелляционной жалобы о выплате Олейником А.П. на несовершеннолетнего ребенка алиментов в пользу бывшей супруги и в связи с этим освобождением его от обязанности оплачивать коммунальные услуги за ребенка. В данном случае судебным решением образовавшаяся задолженность взыскана с ответчиков в солидарном порядке, вопрос о размере участия каждого ответчика в оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению не разрешался.
Прочие доводы апелляционной жалобы правового значения для дела не имеют и не могут влечь отмены решения.
Учитывая изложенное, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
