Дата принятия: 09 марта 2021г.
Номер документа: 33-5391/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 марта 2021 года Дело N 33-5391/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего
Утенко Р.В.
Судей
Бакуменко Т.Н.
Вересовой Н.А.
при секретаре
Морозовой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 09 марта 2021 года апелляционную жалобу Зубовой О. Н. на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску ТСЖ "Шпалерная, 50" к Зубовой О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения представителя истца Нижегородцева Б.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Шпалерная, 50" обратилось в суд с иском Зубовой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных денежных сумм.
Истец указал, что Зубова О.Н. является собственником <адрес> лит. Б по <адрес> передан в управление ТСЖ "Шпалерная, 50" застройщиком <дата> в соответствии с актом передачи жилого дома ОС-1. За период с января 2019 года по июнь 2019 года задолженность Зубовой О.Н. по коммунальным платежам, расходам на содержание имущества составила 109 060 руб. 90 коп. Задолженность по пени на <дата> составляет 2 618 руб. 41 коп. Истец обратился к мировому судье судебного участка N... Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа, определением мирового судьи от <дата> судебный приказ от <дата> по делу N... был отменен в связи с получением возражений от Зубовой О.Н.
Уточнив заявленные требования, ТСЖ "Шпалерная 50" просило суд взыскать с Зубовой О. Н. задолженность по плате за коммунальные платежи, расходов на содержание общего имущества в размере 70 716 руб. 76 коп., пени в размере 11 622 руб. 37 коп., а всего 82 339 руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> с Зубовой О. Н. в пользу ТСЖ "Шпалерная, 50" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества в размере 70 716 руб. 76 коп., пени в размере 11 622 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 670 руб. 17 коп., а всего 85 009 (восемьдесят пять тысяч девять) руб. 30 коп.
В апелляционной жалобе Зубова О.Н. просит указное решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явилась, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещена по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие ответчика в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.
В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу положений ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом, управление многоквартирным <адрес> осуществляет ТСЖ "Шпалерная, 50".
Согласно пп. 9 п. 3.5 Устава ТСЖ "Шпалерная, 50", товарищество обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
В соответствии с пп. 2, 3 п. 3.1 Устава ТСЖ "Шпалерная, 50", товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Жилищным кодексом РФ и настоящим Уставом цели: устанавливать на основании принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Пунктом 3.3 Устава ТСЖ "Шпалерная, 50" установлено, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество в судебном порядке вправе возмещения принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Зубова О.Н. является собственником <адрес>.
Судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества за период с января 2019 по июль 2019 года.
Ответчик не оспаривала то обстоятельство, что не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорный период в полном объеме.
Разрешая заявленные требования, суд признал представленный расчет задолженности арифметически верным и взыскал с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества за период с января 2019 по июль 2019 года в размере 70 716 руб. 76 коп.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 по июль 2019 года, суд с ответчика взыскал пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В апелляционной жалобе ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований и взыскании с него денежных средств в полном объеме, ссылаясь на необоснованное включение в квитанции на оплату статей "специальный взнос на исполнение решения суда" в размере 1 руб. 15 коп. на 1 кв.м., а также "вознаграждения председателю ТСЖ".
В соответствии с положениями статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Как следует из представленной в материалы дела выписки из протокола N... очередного общего собрания членов ТСЖ "Шпалерная 50" от <дата>, в собрании приняли участие члены товарищества, обладающие в совокупности 4 146,1 голосами, что составляет 64,3% от общего числа голосов Товарищества и 52,7% от общего числа голосов собственников.
Решением указанного общего собрания постановлено, в частности, утвердить правила внутреннего трудового распорядка товарищества, предоставить правлению ТСЖ полномочия по результатам работы председателя выплачивать ему разовое вознаграждение в размере не более 123 000 руб. за квартал. Внести в смету с апреля 2015 статью начислений "вознаграждение председателю" на общую сумму 369 000 руб. Размер ежемесячного сбора назначить 1 000 руб. с квартиры.
В силу пункта 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Согласно положениям статьи 144, части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества (подпункт 11 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 г. N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.
Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление товариществом собственников жилья, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (п. 4 ч. 2 ст. 44, чч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ).
Исходя из этого Правила N 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (п. 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 35).
Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья.
Поскольку оплата деятельности председателя правления в рамках осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом относится к расходам на содержание общего имущества, ТСЖ вправе в силу нормы закона установить размер вознаграждения председателя, подлежащий уплате пропорционально собственниками помещений в многоквартирном доме.
Вопреки доводам апеллянта о том, что вопрос о вознаграждении председателю в 2019 году не вносился на обсуждение ТСЖ, подлежат отклонению, поскольку решением совместного общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома от <дата> утверждена смета на 2019 год, в которой предусмотрена уплата вознаграждения председателя и тариф с каждой квартиры (л.д.72)
Как следует из выписки протокола совместного очередного общего собрания членов ТСЖ "Шпалерная 50" и собственников помещений многоквартирного дома от <дата> N..., на повестку дня поставлен вопрос покрытия расходов на возмещение морального вреда, юридической помощи и стоимости заключения специалиста жителю <адрес> Гарбару Л.П. Внесение в смету статьи "специальный взнос на исполнение решения суда". Установление размера ежемесячного взноса;
По итогу голосования, принято предложение правления выплатить возмещение морального вреда, юридической помощи и стоимости заключения специалиста жителю <адрес> Гарбару Л.П. в размере 90 000 руб., за счет внесения в смету статьи "специальный взнос на исполнение решение суда", установлен взнос в размере 1 руб. 15 коп на 1 кв.м. жилой площади в месяц в течение года ("за" проголосовало -68,31% присутствующих на собрании членов ТСЖ, 61,71% - от общего числа голосов Товарищества).
Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика денежных средств, суд первой инстанции согласился с расчетами ответчика о наличии задолженности, в состав которой включены суммы начислений в счет исполнения решения суда по иску <адрес> сумме 1030 руб. 20 коп.(л.д.38)
Судом первой инстанции не дана оценка возражения им доводам ответчика о незаконности требований о взыскании данных сумм (л.д.45)
Вместе с тем согласно ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные настоящей главой (Решения собраний), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые отношения, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (ч. 2).
Часть 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, на которую указывает ответчик, как на специальную норму, не противоречит п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и не устанавливает какой-либо иной порядок оспаривания решений, принятых на общем собрании.
В то же время, в случае принятия решений общим собранием собственников по вопросам, не относящимся к их компетенции, не означает, что данное решение не может быть признано ничтожным по нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом компетенция общего собрания собственников регламентирована ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.
Поскольку возмещение кооперативу взысканных с него судебным решением денежных сумм во всяком случае не относится к обязанности собственников помещений многоквартирного дома и не может быть возложено на них по смыслу ч.2 ст. 145 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), решение членов ТСЖ о взыскании с лиц, не являющихся членами кооператива, сумм во исполнение решения суда является ничтожным в силу п.3 ст. 181.5 ГК РФ применительно к обязанностям Зубовой О.Н. производить выплату данных средств в пользу ЖСК.
Из протокола собрания следует, что собственников помещений многоквартирного дома на собрании от <дата> присутствовало 40,7% голосов, что дает основания для вывода о том, что собственниками помещений в многоквартирном доме решение при необходимом кворуме о взыскании с собственников данных сумм не принималось ( ч.3 ст. 45 ЖК РФ, п.2 ст. 181.5 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что производимые начисления по статье "специальный взнос на исполнение решение суда", из расчета 1 руб. 15 коп на 1 кв.м. жилой площади в месяц в течение года не основаны на законе и предъявленные требования о взыскании средств не могут быть удовлетворены.
Между тем, не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что жилищно-коммунальные услуги оказывались не в полном объеме, поскольку соответствующих доказательств в нарушении ст. 56 ГПК РФ, им в материалы дела представлены не были.
Доводы апеллянта о том, что управляющая организация отказывается выдавать документы, заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя о количестве потребленных коммунальных ресурсах по показаниям общедомовых приборов учета, об объемах коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, а также об объемах закупаемых ресурсов и цен на них, не являются основанием для вывода об отсутствии задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг.
За вычетом из суммы долга начислений во исполнение решения суда, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в сумме 69 686 руб. 56 коп. (70716, 76 руб. -1030, 20 руб.)
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 по июль 2019 года, изменение решения суда первой инстанции в части суммы задолженности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 11 603 руб. 11 коп.
Учитывая, что в период рассмотрения спора ответчиком внесены денежные средства в счет частичного погашения долга, что повлекло уменьшение требований, однако законность решения суда в части взыскания в пользу истца государственной пошлины пропорционально удовлетворенным измененным требованиям не является предметом обжалования истца ( ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда в части распределения судебных расходов по апелляционной жалобе ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в части взыскания с Зубовой О. Н. в пользу ТСЖ "Шпалерная, 50" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества и пени изменить, определив размер подлежащей взысканию задолженности в сумме 69 686 руб. 56 копеек, пени в сумме 11 603 руб. 11 коп.
В остальной части решение суда оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
