Определение Судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 23 января 2019 года №33-5390/2018, 33-268/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2019 года Дело N 33-268/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Щаповой И.А.
судей краевого суда Лещевой Л.Л.
Кузнецовой О.А.
при секретаре Печеревиной О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 23 января 2019 года гражданское дело по иску Нагайской М. В. к Степановой М. М. о взыскании денежных средств по долговой расписке,
по апелляционной жалобе ответчика Степановой М.М.
на решение Газимуро-Заводского районного суда Забайкальского края от 22 октября 2018 года, которым постановлено:
"Исковые требования Нагайской М. В. удовлетворить.
Взыскать со Степановой М. М. в пользу Нагайской М. В. денежные средства в сумме 370 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 165 рублей 61 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6900 рублей, всего 405 065 рублей 61 копеек.
Взыскать со Степановой М. М. государственную пошлину в размере 1045 рублей в доход местного бюджета".
Заслушав доклад судьи Щаповой И.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Нагайская М.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что 18 апреля 2017 года между ней и Степановой М.М. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому она продала принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 700 000 рублей. Часть денежных средств в размере 300 000 рублей Степановой М.М. истцу были выплачены. Оставшуюся часть денежных средств в размере 370 000 рублей Степанова М.М. обязалась возвратить Нагайской М.В. в срок до 15 июня 2017 года, о чем была составлена расписка. В последующем сторонами срок возврата был продлен до 10 сентября 2017 года по расписке от 21.07.2017. Однако до настоящего времени денежные средства ей не выплачены, поэтому просила суд, с учетом уточнений, взыскать с ответчика в ее пользу долг 370 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28165,61 копеек за период с 10 сентября 2017 года по 06 сентября 2018 года, расходы по уплате госпошлины в размере 6900 рублей (л.д.4-5, 23).
Судом постановлено приведенное выше решение ( л.д. 41-44).
В апелляционной жалобе ответчик Степанова М.М. просит решение суда отменить. Полагает, что стоимость дома значительно ниже указанной истцом, поскольку по истечении 5 месяцев проживания в приобретенном доме, она обнаружила, что оклад дома сгнил, в веранде выпадают доски, по дому распространился грибок, что подтверждают приложенные к жалобе фото (л.д. 49-50).
В письменных возражениях на апелляционную жалобу Нагайская М.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения (л.д.66).
Ответчик Степанова М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем составлена трелефонограмма.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, заслушав пояснения истца Нагайской М.В. судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 18 апреля 2017 года между Нагайской М.В. и Степановой М.М. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец продала ответчику за 700 000 рублей принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7-9). При этом, стоимость дома составила 500 000 рублей, земельного участка - 200 000 рублей (п.п. 1.2 договора).
Ввиду того, что Степановой М.М. была выплачена не вся сумма за приобретаемое недвижимое имущество, 12 мая 2017 года она выдала Нагайской М.В. расписку, согласно которой обязалась выплатить истцу оставшуюся сумму в размере 370 000 рублей в срок до 15 июня 2017 года (л.д.25).
В последующем 21 июля 2017 года Степанова М.М. выдала истцу новую расписку на указанную сумму, обязавшись выплатить 370 000 рублей в срок до 10 сентября 2017 года (л.д.26).
Указанные обстоятельства сторона ответчика не оспаривала.
В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку в ходе рассмотрения дела был установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по выплате денежных средств по сделке в полном объеме, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. Расчет подлежащих взысканию процентов был предоставлен истцом, проверен судом, и ответчиком не опровергнут.
Доводы апелляционной жалобы о наличии недостатков в приобретенном у Нагайской М.В. доме основанием для отмены постановленного по делу решения не являются.
Не оспаривая наличие и размер долговых обязательств перед Нагайской М.В., Степанова М.М. в суде первой инстанции встречных требований к истцу о соразмерном уменьшении покупной цены недвижимого имущества не заявляла. Соответственно, изложенные в апелляционной жалобе доводы о качестве проданного дома не могут являться предметом оценки суда апелляционной инстанции, и свидетельствуют о наличии самостоятельного гражданско-правового спора между сторонами, который может быть рассмотрен в отдельном судебном производстве.
Иных доводов, влекущих отмену постановленного решения, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Газимуро-Заводского районного суда Забайкальского края от 22 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Степановой М.М. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Копия верна судья Забайкальского краевого суда Щапова И.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка