Дата принятия: 11 февраля 2019г.
Номер документа: 33-537/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 февраля 2019 года Дело N 33-537/2019
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Кочергиной Н.А.
судей: Александровой Н.А., Альчиковой Е.В.,
при секретаре: Борисовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Ирины Валентиновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, Басовского Андрея Ильича, Малофеевой Татьяны Викторовны к администрации г. Тамбова о признании права общей долевой собственности на земельный участок
по апелляционной жалобе представителя администрации г. Тамбова Попковой О.В. на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 19 ноября 2018 года.
Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шилова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14., Басовский А.И., Малофеева Т.В. являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме *** в порядке приватизации, который расположен на земельном участке площадью 943 кв.м. согласно геодезической съемки земельного участка, выполненной кадастровым инженером Мельниковой Т.И. 10.04.2018 года.
Собственники обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 943 кв.м., указав, что на основании постановления администрации г. Тамбова *** утверждена схема расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом *** и установлена площадь участка в 343 кв.м., определен вид разрешенного использования "усадебные и блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками", о котором им стало известно в августе 2018 г. и с которым они не согласны в части определения площади участка.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 19 ноября 2018 г. признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 943 кв.м., расположенный по адресу - ***, за Шиловой И.В. и ФИО15. по 1/6 доли, Басовским А.И. и Малофеевой Т.В. по 1/3 доли.
В апелляционной жалобе представитель администрации г. Тамбова Попкова О.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении иска на том основании, что истцами пропущен срок исковой давности, так как им было известно о наличии постановления администрации из обращений о предоставлении дополнительных смежных земельных участков, которое ими не обжаловалось. Имеется разница в площади земельного участка, которая согласно инвентарного дела по состоянию на 1994 г. составляла 837 кв.м., согласно плана границ составляет 943 кв. м., что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка и отсутствии оснований для передачи его в собственность.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Шиловой И.В. Сорокина А.Б., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с правовой позицией изложенной в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).
В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в названной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что Шилова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16., Басовский А.И., Малофеева Т.В. являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме *** в порядке приватизации, который согласно инвентарного дела и технического паспорта расположен на земельном участке площадью 837 кв.м.
Постановлением администрации г. Тамбова *** года утверждена схема расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом ***, установлена площадь участка в 343 кв.м., определен вид разрешенного использования "усадебные и блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками".
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что при утверждении схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом *** администрация г. Тамбова не учла фактически занимаемую многоквартирным малоэтажным домом, чем нарушила права собственников дома на приобретение в собственность всей придомовой площади спорного земельного участка.
Так, фактическое расположение, площадь 943 кв.м. и конфигурация земельного участка, которым пользуются на протяжении десятилетий жильцы д. ***, отражено в плане границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Мельниковой Т.И. 10.04.2018 года.
В апелляционной жалобе не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и выводы.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, поскольку представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального закона при разрешении спора не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 19 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Тамбова Попковой О.В - без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи Копия верна: судья Кочергина Н.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
